Как обезопасить дочь от отказа отца подарить ей долю после приватизации квартиры?

Как передать долю квартиры от остальных собственников одному из них без участия нотариуса?

Квартира по делена на 4 человек (отец 1/5, сын 1/5, дочь 2/5 и другая дочь 1/5). Всё собственники совершеннолетние. Хотим подарить все свои доли отцу. Согласно №76-ФЗ от 01.05.2019, можно без участия нотариуса проводить дарение по одному договору всеми лицами, учавствующими в долевой собственности. Но отец же не будет в данном договоре дарение, дарить свою долю самому себе. Что делать в данной ситуации, что бы не обращаться к нотариусу?

Читать ответы (1)

Непонятно, если нельзя доли дарить, то как старший сын сможет обратно подарить ее отцу?

У моего мужа есть квартира, в кот. он один прописан и является единственным собственником. Какие есть варианты оформить в собственники этой квартиры наших двух несовершеннолетных детей по 1/3 доле, включая мужа? Дети прописаны в другом месте. Может ли муж подарить им по 1/3 доле своей квартиры? Нотариус, у кот. мы оформляем сделку, говорит, что нельзя дарить долю квартиры, можно только целую квартиру. Так ли это? Он предлагает подарить всю квартиру на наших троих детей, включая старшего совершеннолетнего, по 1/3 доле. Затем старший обратно дарит отцу свою долю. Непонятно, если нельзя доли дарить, то как старший сын сможет обратно подарить ее отцу?

Читать ответы (1)

Мой отец владелец 66/100 доли жилого дома, может ли он подарить мне половину т.е 33/100 доли жилого дома, нотариус ему отказал

Мой отец владелец 66/100 доли жилого дома, может ли он подарить мне половину т.е 33/100 доли жилого дома, нотариус ему отказал, дарить можно всю долю, либо ничего.

Читать ответы (2)

Выделение долей при наследстве приватизированной квартиры совместными собственниками

Проясните, пожалуйста, следующую ситуацию: приватизированная квартира, 3 собственника (мать, отец, дочь), совместная собственность (доли не выделены). Мать умерла. Отец принял наследство. Сын и дочь у нотариуса написали отказ от наследства в пользу отца, при этом в самое ближайшее время дочь собирается подарить отцу и свою долю. Насколько я понимаю, чтобы отцу получить свидетельство о праве на наследство квартиры необходимо сначала выделить доли. Это выделение делает только нотариус или возможны еще какие-либо варианты? И еще два вопроса: в соответствии со ст. 333.24 НК РФ за выдачу свидетельства о праве на наследство отцу предстоит заплатить 0,3% стоимости наследуемого имущества – от какой стоимости: инвентаризационной, рыночной, кадастровой и т.д.? 0,3% от инвентаризационной стоимости он еще «потянет», а остальное для него является очень немалыми суммами. Может ли быть здесь какой-либо вариант с минимизаций пошлины? Спасибо.

Читать ответы (2)

Свекровь хочет подарить часть своей доли в приватизированной квартире несовершеннолетней внучке (нашей дочери).

Свекровь хочет подарить часть своей доли в приватизированной квартире несовершеннолетней внучке (нашей дочери). (приватизация квартиры еще не началась) Как лучше это сделать: прописывать ли в эту квартиру внучку перед приватизацией или после, и нужно ли вообщет? Какую долю она может получить? Дочь прописана в квартире своих родителей (т.е. нас) и уже имеет долю-20 метров. А квартиру свою мы хотим продать и купить большую. Но опекунский совет, не разрешает такую сделку. С уважением.

Читать ответы (1)

Процесс развода - Как восстановить права на собственность и выполнить обязательство по квартире перед разводом

У нас с мужем есть однокомнатная квартира, брали кредит, расплатились материнским капиталом. Сняли обременение, собственник муж. Сейчас хотим развестись, но перед разводом хотим выполнить обязательство. Дарить квартиру только детям не хотим. Пошли к нотариусу, он сказал, что необходимо сначала восстановить мне права на собственность (т.к. 1/2 квартиры моя-куплена в браке), а потом уже дарить доли детям или муж пусть выполняет своё обязательство-дарит часть квартиры детям. Обязательство составлено в 2009 году - доли не определены-просто общая фраза-должен оформить в собственность родителей и детей. Подскажите, есть другой способ? Как правильно составить договор?

Читать ответы (1)

Условия дарения доли в квартире и комнате - как избежать обратного подарка матерью

Мне принадлежит доля квартире, доли в квартире принадлежат еще сестре и маме, так же, мне принадлежит доля в комнаты в коммуналке, в этой же комнате доля принадлежит сестре. Я хочу поменять долю в квартире, на долю в комнате. Сестра готова поменять свою долю в комнате на мою долю в квартире только на условии моего полного отказа на права на квартиру, Так как получаемая мной доля при сделке меньше той доли которую я передаю сестре, я хочу разницу подарить матери, но сестра обеспокоена человеческим фактором и боится, что мать подарит мне мою долю обратно, можно ли каким-то образом, в договоре дарения указать, что мама при жизни не имеет права дарить или продавать мне мою долю обратно?

Читать ответы (1)

Как предотвратить выписку отца из квартиры при приватизации и продаже, чтобы передать право голоса и долю сыну?

Ситуация такая-В квартире прописаны 3 человека Отец, дочь, сын, Квартира ещё не приватизирована, цель приватизировать и продать квартиру, разделить деньги с продажи между сыном и дочкой (отец претендовать не на что не хочет) Но дочь отцу не верит и хочет перед приватизацией выписать его! чтоб остались она и сын! Вопрос-возможно ли, и что надо сделать чтобы отец не выписывался а отдал право своего голоса и свою долю сыну? (чтобы не участвовать в подписях документов при приватизации и продаже, при этом оставаясь прописанным в квартире до полной продажи) И если это возможно, на какую долю может потом претендовать сын?

Читать ответы (2)

Нужно ли обращаться к нотариусу при дарении доли квартиры и заказывать справку о кадастровой стоимости?

Скажите пожалуйста, если мой сын будет мне дарить долю свою, своей матери, нам нужно обращаться к нотариусу за договором, и ещё мне сказали в мфц, что нужно заказывать справку о кадастровой стоимости квартиры в которой доля, а потом нотариусу заплатить 25000 за договор дарения, потому что сын дарит долю, а не всю квартиру, обьясните пожалуйста, всё правильно мне сказали в мфц или можно не обращаться к нотариусу? СПАСИБО.

Читать ответы (8)

Эта доля при дарении//продажи не теряет статус приватизированного жилья?

Ольга Геннадьевна, я все поняла. Ну предположим отец мне подарит 12 кв. м. (т.е. одну комнату), так получив свою долю, я могу ее приватизировать на себя (сделать отдельный ордер) чтобы потом продать (разъехаться). Или я с этой долей ничего не могу делать? Дарение доли. Ваш ответ: Арина, если отец Вам подарит долю ничего приватизировать будет не надо. Конкретную комнату подарить невозможно, подарить можно только долю, которую впоследствии Вы сможете продать с уведомлением перед этим о предстоящей продаже отца и соседку. ... Т.е. для этого отец все-таки обязан приехать в город и собственноручно отписывать соответствующую долю, никаких доверенностей в данном случае быть не может, так? А как оформляется и потом продается такая дареная доля? Эта доля при дарении//продажи не теряет статус приватизированного жилья?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59