Здравствуйте. Возможно ли использование нежилого помещения (36 кв.м ) на первом этаже многоквартирного дома под библиотеку. Отдельного входа в помещение библиотеки нет, изначально, по проекту оно было как нежилое, то есть перевода из жилого помещения в нежилое не было. Помещение библиотеки находится в собственности Муниципального района,помещение библиотеки передано в оперативное управление МУК библиотечная система, расходы на содержание мест общего пользования ежегодно закладываются в смету доходов и расходов и оплачиваются по счетам управляющей компании,с которой у библиотечной системы заключен договор. Возможности сделать отдельный вход в нежилое помещение библиотеки не имеется. Собственникам квартир, проживающим в подъезде этого дома размещение библиотеки приносит неудобства. Скажите, законно ли в такой ситуации размещение библиотеки в жилом доме

Возможно ли использование нежилого помещения (36 кв.м ) на первом этаже многоквартирного дома под библиотеку.

Требование управления архитектуры и строительства о документе о согласии собственников на использование общей придомовой

Я хочу перевести жилое помещение расположенное на первом этаже многоквартирного жилого дома в нежилое помещение под размещение магазина непродовольственных товаров. Проектом предусмотрено устройство отдельного входа в проектируемый магазин (что бы исключить использование мест общего пользования многоквартирного дама, т.е. лестничных клеток, подъезда). Согласно административного регламента предоставления муниципальной услуги по переводу жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение, не требуется согласие собственников многоквартирного жилого дома на использовании общей придомовой территории. На основании какого документа от меня требует управление архитектуры и строительства дополнительный документ о согласии собственников об использовании общей придомовой территории.

Читать ответы (1)

Собственник муниципального имущества отказывается платить за содержание общего имущества многоквартирного дома

По договору аренды нежилое помещение на 1-м этаже многоквартирного дома было передано собственником - органом местного самоуправления арендатору - ОАО "Масштаб". Собранием собственников помещений в многоквартирном доме был заключен договор на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома с ОАО. После этого многоквартирный дом был передан в непосредственное управление собственникам помещений многоквартирного дома. ОАО требует внесения собственником (муниципальным образованием) платы за содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, в котором расположено муниципальное нежилое помещение. По мнению уполномоченного органа местного самоуправления, осуществляющего права собственника муниципального имущества, у муниципального образования отсутствует обязанность нести расходы по содержанию общего имущество многоквартирного дома. Правомерна ли позиция представителя собственника муниципального имущества? Можно ли взыскать вышеуказанную плату с арендатора муниципального имущества?

Читать ответы (1)

Конфликт между управляющей компанией и библиотекой из-за баннера на здании

Библиотека находится на первом этаже жилого дома. Отдельный вход. На здании со стороны библиотеки повесили баннер. Изображена книга и дадпись Централизованная система массовых библиотек филиал №7. Управляющая компания требует снять, утверждая, что это реклама или платить им деньги. Реклама баннер или нет?

Читать ответы (1)

Возможность требовать отдельного входа в жилом доме, преобразованном в нежилое помещение для магазина - права собственников

В 1998 постановлением администрации был перевод жилого помещения в нежилое под магазин без устройства отдельного входа. В настоящее время возникает ряд вопросов связанных с правами собственников жилого дома. Имеется ли возможность потребовать от собственника нежилого помещения выполнить отдельный вход в данное помещение?

Читать ответы (1)

Проблема - Отказ хозяина нежилого помещения заключить договор аренды общедомового подъезда ТСЖ\nПредложенное решение

Я председатель ТСЖ многоквартирного дома. 1 этож нежилой. Имеется 3 подъезда отдельных для входа в нежилые помещения. 2 подъезда находятся в собственности хозяев самих нежилых помещений. А 1 подъезд является общедомовой собственностью ТСЖ. Хозяин нежилого помещения, который заходит через этот подъезд в свое помещение, отказывается заключать договор аренды этого подъезда (который относится к ТСЖ) , мотивируя тем, что нарушаются его права. Как мне заставить его оформить договор за пользование подъездом?

Читать ответы (1)

Имею право пользоваться этим входом через жилой подъезд или только через отдельный вход с улицы?

Нежилое помещение на первом этаже жилого дома. Имеет исторически два входа, один из которых через жилой подъезд. Являюсь собственником этого помещения. Имею право пользоваться этим входом через жилой подъезд или только через отдельный вход с улицы?

Читать ответы (13)

Вопрос) Как такое возможно, если по нормативным актам нежилое помещение обязано иметь отдельный вход?

(1 вопрос) как воздействовать на собственника нежилого помещения, что бы он сделал отдельный вход. Ситуация такая - Новостройка, собственником нежилого помещения (1 комнатная квартира) является председатель ТСЖ (самоизбранный), выход из помещения находиться на одной площадке с моей квартирой и не имеет отдельный выход с улицы. Это доставляет массу неудобств моей семье. Я направляла Претензию в ТСЖ, все указанные нарушения в Претензии ТСЖ устранило, но делать отдельный вход отказываются, ссылаясь на большие затраты по обустройству отдельного выхода. В этом помещении так же находиться, электрощитовая, инструменты дворника. Нежилое помещения ТСЖ запланировано по проекту застройщика и по проекту не имеет отдельного входа. (2 вопрос) Как такое возможно, если по нормативным актам нежилое помещение обязано иметь отдельный вход? Спасибо.

Читать ответы (1)

Можно ли открыть массажный салон в нежилом помещении на первом этаже многоквартирного дома без отдельного входа?

У меня такой вопрос. Есть нежилое помещение на первом этаже многоквартирного дома. На первом этаже квартир кроме моего помещения нет. Вход в мое помещение через подьезд. Даст ли мне СЭЗ разрешение на открытие массажного салона без отдельного входа. Там его никак не сделать с уважением Николай.

Читать ответы (1)

Помещения планируются для организации магазина и склада.

Интересует вопрос. Нежилое помещение подвал и нежилое помещение на 1-м этаже многоквартирного жилого дома, имеющие отдельные входы, принадлежат мне на правах собственности. Городскуя администрация пытаются вменить, как помещение общего пользования подъезд многоквартирного дома и услуги по его обслуживанию, ссылаясь на новый Жилищный Кодекс. Мои нежилые помещения подъезд не обслуживает, т.к. не имеет никакого сообщения с моими помещениями, нежилые помещения имеют отдельные входы с улицы. Помещения планируются для организации магазина и склада. Спасибо!

Читать ответы (1)

Необходимость организации отдельного входа в нежилое помещение через улицу - юридические нормы и требования

Нежилое помещение не имеет отдельного входа, только через подъезд. Помещение изначально было нежилым по определению, то есть не было перевода жилое-нежилое. Какими нормами права обосновывается необходимость организации отдельного входа в нашей ситуации. Нужно ли собирать подписи жильцов на разрешение сделать отдельный вход с улицы, а не через подъезд?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59