У меня вот какая ситуация. Я продала комнату, покупатель перевел на себя все документы и вчера в банке была последняя с ним встреча. Был составлен акт передачи на комнату и дана расписка, что я получила деньги в полном количестве, а мне были отдан ключ от банковской ячейки. Но забрать деньги не смогла, т.к. банк уже закрывался. Вопрос состоит в следующем: не пропадут ли из ячейки деньги за праздники?

Нет не пропадут, ключ только у Вас, в банке дубликата нет.

Продала комнату и получила ключ от банковской ячейки, но не забрала деньги - возможно ли их сохранение во время праздников?

Ячейка арендована на покупателя, ключ от ячейки у него.

Я продаю квартиру. Деньги заложены в ячейку. Ячейка арендована на покупателя, ключ от ячейки у него. Скажите, если покупатель отказывается передать ключ после регистрации сделки, могу ли я без ключа забрать деньги или мне их не отдадут в банке?

Читать ответы (1)

Особенности продажи комнаты в общежитии через долю дарения и возникшие проблемы

Продаю комнату в общежитии через долю дарения. В момент оформления доли дарения покупателями была заложена в ячейку не вся сумма, о чём была составлена расписка и так же оставлена в ячейке. Ячейка была арендована на 1 мес. С условием, что в последние два дня покупатель может прийти и забрать деньги. Устно сотрудник банка, составлявший договор аренды ячейки, сказал, что это в случае, если сделка не пройдёт. Оставшиеся деньги покупатель должен был передать при заключении купли-продажи. В рег. палате задержали оформление дарственной на 3 дня, соответственно и оформление в собственность будет готово на 3 дня позже последнего дня аренды ячейки. Покупатель оставшиеся деньги не несёт, встречаться отказывается, а теперь и на звонки не отвечает. Я пошла в банк уточнить этот вопрос, и сотрудники банка мне сказали, что бействительно покупатель в последние два дня аренды ячейки может прийти один и забрать деньги. Я в шоке, у меня стресс, уже скорую вызывали. Что делать? Помогите пожалуйста.

Читать ответы (1)

Ситуация с отсутствием даты и города в расписке на оставшуюся сумму при продаже земельного участка

Между 2 физическими лицами был заключе договор купли-продажи Земельного участка. Оплата была:-аванс 50 тр до подписания договора. Была расписка.-остальные деньги были заложены в банковскую ячейку и доступ продавец имел только после перехода права собственности к покупателю. Одновременно была написана расписка на оставшуюся сумму и расписка также была заложена в банковскую ячейку. Соответственно, в расписан не была указана дата, тк не известна была дата когда покупатель ее заберет. Все было оформлено. Расписку покупатель забрал. Продавец забрал деньги. Теперь покупатель хочет продать землю, а новый покупатель запрос л у него расписки и утверждает, что расписка на оставшуюся сумму недействительна, тк в ней нет даты и города. Как быть, ведь деньги были переданы, в расписка указано за что, адрес объекта и ФИО продавца и покупателя.

Читать ответы (2)

Как получить расписку от продавца недвижимости при передаче ключа от банковской ячейки?

Я покупатель недвижимости в 2015 году. Хотел узнать, как быть, если при передачи ключа от банковской ячейки, в которую были заложены деньги для продавца недвижимости, не получил расписку? Вся сделка прошла успешно и продавец получил деньги и оформлен Акт-передачи с ссылкой на то, что расчет за объект недвижимости был произведен между покупателем и продавцом в соответствии с пунктом договора купли-продажи, где указана вся сумма, которую обязан оплатить покупатель через арендуемую банковскую ячейку. Договор с банком и доп соглашение с ним есть. Нет только самой расписки от продавца, которую требуют налоговики для имущественного вычета. Могу ли я у банка запросить такую расписку, если налоговики говорят, что такая расписка является одним из условий для доступа продавца к ячейке. Да и приложение к банковскому договору мне банк не дал, хотя по этому договору это приложение является его неотъемлемой частью. Я съездил в банк и они сделали запрос на доп. соглашение только, а про расписку что то лукавят. Делают вид, что ее нет, а я помню, что ее писал продавец и она осталась в банке и налоговики говорят, что такое часто случается и можно забрать у банка. Хотелось узнать мнение юристов.

Читать ответы (1)

Возможно ли заложить расписку в отдельную банковскую ячейку при покупке?

Покупатель настаивает, чтобы расписка в получении денежных средств была заложена в отдельную банковскую ячейку. Возможно ли это? Как грамотно организовать передачу расписки, если на регистрацию документы подают продавец и покупатель вместе. Ключ от ячейки покупатель отдает продавцу беспрепятственно, а вот с распиской чудит.

Читать ответы (2)

Вопрос о действительности и правильности расписки при продаже квартиры

Тема: расписка. Такой вопрос: мы продали квартиру, расписку на деньги которые получили от покупателя написали в день когда подписали дкп, расписку той же датой, (тоесть дата 01.10.16 г.) а вот когда встретились уже и забрали документы с переходом права собственности мы встретились в банке и получили деньги, соответсвенно мы передали расписку на деньги покупателю и в ней написали что расписка передана (число когда и передали расписку, тоесть день когда реально получили деньги, тоесть в самом низу написали: расписка передана 12.10.2016). Правельно ли все по расписке и действительна ли она?

Читать ответы (2)

Налоговый инспектор снимал на телефон акт продажи алкоголя без моего согласия и без предоставления документов - что делать?

Проверка была произведена налоговым инспектором другого района, сомнений в возрасте покупателя не было. Факта передачи алкоголя не было, т.к. покупатель взял бутылку сам из холодильника. Инспектор снимал на телефон, законно ли это? никаких документов не предоставлялось, акт был составлен, но мною подписан не был. Так же не было, ни кассового чека, ни факта передачи алкоголя покупателю. До 18-тилетия покупателя оставалось 3 дня. Как вести себя в данной ситуации?

Читать ответы (1)

Продажа квартиры без помощи риэлтора - вопросы регулирования и безопасности сделки

У меня прямая продажа квартиры, без помощи риэлтора, покупатель обратился ко мне через агента. Расчет будет происходить через банковскую ячейку. Разъясните пожалуйста, если я что-то не правильно понимаю. Ключ от банковской ячейки хранится у покупателя, и он имеет доступ к ячейки до окончания срока регистрации. Я получаю доступ к ячейке после того как предоставлю банку определенный комплект документов прошедших регистрацию. Предположим, что срок регистрации составляет 20 дней, то до этого момента покупатель может передумать и забрать деньги, а после регистрации появляется право продавца получить доступ к ячейки в течение 5-6 дней, по истечении, которых, если что-то с регистрацией пошло не так покупатель имеет право забрать свои деньги из банковской ячейки. Меня беспокоит как с точностью можно отразить все даты в договоре купле продажи, ведь регистрация может затянутся и продавец может упустить срок допуска к ячейке. Другое опасение у меня вызывает, момент когда регистрация закончилась сегодня, а покупатель забрал свои деньги накануне, получается я лишилась денег, а право собственности на квартиру уже получил покупатель.

Читать ответы (1)

Регистрация не произошла и уже никогда не произойдет.

Мы с супругом хотели приобрести квартиру. Был найден покупатель. Заложена Сумма 35 500 $ в банк. Сейф. ячейку. В банковскую ячейку вхожы мы вдвоем одновременно: я и продавец. В соглашении написано, что деньги принадлежат мне, и переходят покупателю в случае оформления квартиры на нас в ГБР (т.е. через три дня). Был заключен договор-купли продажи. Продавец повел себя после подписания более чем странно, стал настаивать на срочном вскрытие ячейки (до момента регистрации), и по обоюдномурешению сделка была расторгнута и заверена тем же нотариусом. Регистрация не произошла и уже никогда не произойдет. Продавец отказываеться явиться в банковскую ячейку. Но банк почему-то отказывает мне на мое заявление на единоличном вскрытие ячейки, хотя договор аренды ячейки на меня и у меня и ключ от ячейки тоже у меня. Какие документы еще можно предоставить банку? В банк было предоставлено мое заявление со свеми коордиатами продавца, сам договор аренды ячейки между мной и банком, соглашение между мной и продавцом за нашими подписями и соглашение от нотариуса о расторжение сделки. Спасибо.

Читать ответы (1)

Потеря содержимого ячейки в Сбербанке - Кто несет ответственность, родственник или банк?

С родственником у меня была сделка по недвижимости открыли ячейку в сбербанке положили туда деньги и расписку пока док-ты готовились. Арендатором ячейки был родственник т.к. он изъявил желание объяснив что это безопасно. Далее когда нужно было идти в банк на звонки перестал отвечать дождался пока истечет срок аренды ячейки забрал содержимое ячейки и слинял вопрос на кой нужна это ячейка ведь даже условия не объяснили в банке состряпали быстренько договор и все обидно. С кем судиться с братом или со Сбербанком сотрудники которого даже не информируют о сути договора на ячейку.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59