Знакомый (очень пожилой и больной человек)

просит меня осуществлять за ним уход. Он прописывает меня в квартиру и обещает составить на меня завещание. Квартира пока неприватизированная. Вопрос: если я буду прописана в неприватизированной квартире, то смогу ли я после смерти хозяина претендовать на эту жилплощадь? Еще хотелось бы узнать один момент: если он меня пропишет до того, как квартира приватизируется, а потом решит ее приватизировать, то нужно ли будет мое согласие и м огу лия я участвовать в приватизации? БОльшое спасибо. Ольга.

вопрос №41615
прочитан 23 разa

Уважаемая Ольга! В Вашем случае проще больному приватизировать квартиру и заключить с Вами договор ренты у нотариуса, тогда квартира будет зарегистрирована как Ваша собственность, но распоряжаться ею в полном объёме при жизни получателя ренты Вы не сможете, т.к на квартиру будет наложено обременение, в ней пожизненно будет проживать получатель ренты и продать квартиру невозможно без его согласия. Право на жилую площадь возникает не в результате регистрации в квартире по месту жительства, а в результате совместного проживания с нанимателем и ведения с ним общего хозяйства(ст.53 ЖК РФ), однако опекун права на площадь подопечного, нуждающегося в уходе,не приобретает. Таким образом не исключено, что при регистрации в качестве знакомой право на жилую площадь для целей участия в приватизации Вам придётся доказывать в судебном порядке, что может задержать саму приватизацию, а за это время состояние здоровья больного может ухудшиться. Лучше ускорить приватизацию на имя нанимателя и либо заключить договор ренты, либо дарения без нотариального удостоверения(чтобы не платить налог на дарение), либо составить завещание в Вашу пользу(если у больного нет наследников первой очереди, которые имеют право на обязательную долю). Главное, чтобы больной был дееспособен по состоянию здоровья(стоит это проверить у специалиста), чтобы любые совершённые им сделки нельзя было бы оспорить.

Похожие вопросы

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X