Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
ПодписатьсяНе сейчас

Квартира приватизирована в равных долях. Брат прописал своего несовершеннолетнего ребенка после приватизации.

Возможна ли при взаимной договоренности всех участников приватизации передача собственности одному владельцу? (Возможна денежная компенсация) Какие права имеет ребенок не включенный в приватизацию. Как правильно или лучше оформить документы, и какие возможны варианты передачи собственности? Конечная цель собственник один, квартира продается.

вопрос №41616
прочитан 8 раз
Оцените вопрос

Любой из сособственников может как продать, так и подарить свою долю в квартире другому. Если сособственники вместе зарегистрированы в квартире по месту жительства, то налог на дарение не платится независимо от стоимости доли и от того, будет договор нотариально удостоверен или нет (ст.4 Закона РФ "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения"). Если один из сособственников не зарегистрирован в квартире, то тогда нужно не удостоверять договор дарения нотариально, а в простой письменной форме сдать его на регистрацию в Москомрегистрацию, чтобы не платить налог на дарение. При купле-продаже покупателю (если он не имеет высоких доходов, о которых известно налоговым органам) придётся заполнять спец декларацию, объясняя источник средств на покупку (ст. ст. 86.1-86.3 НК РФ). При продаже квартиры в любом случае требуется обращение родителей ребёнка в орган опеки и попечительства за получением разрешения на продажу, что возможно только если ребёнку для переселения будет предоставлено не худшее жильё (ст.292 ГК РФ).

Вам помог ответ: ДаНет

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1