Объясните пожалуйста такую ситуацию. Мать с совершеннолетним сыном проживают в кооперативной квартире.

Что нужно предпринять матери, чтобы квартира досталась сыну? Нужно ли ее приватизировать? Или оформить завещание? Какие последствия этих действий? Какие нормативные акты регулируют данные отношения? Спасибо.

Оцените вопрос :)

ответы на вопрос:

Понятие приватизация имеет отношение только к муниципальной и ведомственной жилой площади. Квартира ЖСК является Вашей собственностью с момента погашения ссуды по паенакоплению и после 01.07.90 г., когда вступил в силу Закон "О собственности в СССР".Однако если Вы не хотите, чтобы у сына были проблемы с оформлением наследства, то нужно произвести регистрацию права собственности на квартиру ЖСК в органе юстиции, производящем регистрацию прав на недвижимость в Вашем городе. Для этого предоставляется: справки по форме№7,№9,копия ордера и справка за подписью председателя ЖСК и бухгалтера о членстве и дате погашения ссуды, размере выплаты. Если других наследников по закону первой очереди (детей, родителей, иждивенцев, супруга) у Вас нет, то завещание писать и удостоверять не обязательно, т.к сын-наследник по закону. Поскольку Вы с сыном проживаете вместе в квартире ЖСК, то налог на наследство сыну платить не придётся. Основание: статья 218 часть 4 ГК РФ, ст.532 ГК РСФСР 1964 г.,Закон РФ "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения".

Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Для того, чтобы кооперативная квартира перешла в собственность члена кооператива необходимо и достаточно выплатить за нее паевой взнос (ст.218 ГК РФ). Документ, выданный правлением ЖСК и подтверждающий выплату паевого взноса конкретным членом ЖСК (справка), будет являться документом, подтверждающим право собственности на квартиру. Право собственности на основании такого документа подлежит регистрации в учреждении юстиции, осуществляющем регистрации прав на недвижимое имущество. Приватизации кооперативная квартира не подлежит, т.к. приватизировать, т.е. передать в частную собственность можно то, что находилось в государственной собственности, а кооперативная квартира может находиться в собственности кооператива - пока за нее не выплачен паевой взнос, или в частной собственности члена кооператива. Как любое другое имущество, находящееся в частной собственности, квартира может быть завещана любому лицу. Завещание подлежит нотариальному удостоверению и может быть оформлено у любого нотариуса. При удостоверении завещания нотариус не проверяет действительно ли имущество, которое завещается, принадлежит лицу, составляющему завещание. Лицо, составившее завещание вправе в любое время изменить или отменить его (ст.ст.534, 540,543 ГК РСФСР 1964 г.). При отсутствии завещания в случае смерти собственника квартира перейдет в собственность наследников по закону (ст.532 ГК РСФСР 1964 г.).

Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение