Спор о недействительности договора купли-продажи - рассмотрение судом по иску продавца

Заключили предварительный договор купли продажи 16 мая в котором прописано что покупатель обязуется уплатить 300 т.р путем безналичного перевода до регистрации в рек центре, после сдачи основного договора в рег. Центр покупатель обязуется заплатить 500 т.р путем безналичного перевода, основной договор и оплата прошла в этот же день 16 мая т.к продавец сообщил что ему срочно нужны наличные для покупки другого жилья (внесения предоплаты) , остальная сумма 200 т. р покупателем передается (согласно договора) до 10 июня путем безналичного перечисления. Согласно основн договора продавец обязан был выписаться и выехать из квартиры в момент подписания осн договора купли продажи который и является актом приема передачи. 20 мая покупателем было получено свидетельство о праве собственности, но с обременением. Покупатель был готов рассчитаться с продавцом 25 мая что б снять обременение, но продавец находил множество причин что бы не встречаться и не получить оставшиеся деньги, тем самым продавец закрыл свой счет в банке и добросовестному покупателю стало затруднительно исполнить договор со своей стороны. Покупатель был вынужден открыть счет в банке на имя продавца и положить недостающую сумму на имя продавца, что бы исполнить условия договора. Продавец в устной форме заявил что хочет расторгнуть сделку, оставшуюся сумму получать отказывается обосновывая, что его обманули и квартиру он продавать не хотел (однако деньги в сумме 800 тыс получил –расписки имеются) , только кто обманул не понятно и в чем. т.к со стороны покупателя было дано объявления в инете « Куплю» - продавец на объявление откликнулся, собственноручно все документы подписывал В устной форме покупатель и продавец переговорили об обратной сделке, но оказалось что у продавца денег в сумме 800 тыс уже нет и он их вернуть не может. Продавец подал иск на покупателя о признании сделки не действительной, покупатель подал иск о принуждении покупателя соблюсти договор до конца, а именно получить 200 т. р выписаться и освободить квартиру. Продавец является инструктором в фитнес центре 36 лет в элитном спорт центре. (годовая карта 36 тыс для посетителя), т.е не инвалид, не женат, детей нет. Требуется мнение юриста адвоката, какое решение может вынести суд по данному делу.

Заключили предварительный договор купли продажи 16 мая в котором прописано что покупатель обязуется уплатить 300 т.р путем безналичного перевода до регистрации в рек центре, после сдачи договора в рег. Центр покупатель обязуется заплатить 500 т.р путем безналичного перевода, данный договор и оплата прошла в этот же день 16 мая т.к продавец сообщил что ему срочно нужны наличные для покупки другого жилья (внесения предоплаты) , остальная сумма 200 т. р покупателем передается (согласно договора) до 10 июня путем безналичного перечисления. Согласно договора продавец обязан был выписаться и выехать из квартиры в момент подписания договора купли продажи который и является актом приема передачи. 20 мая покупателем было получено свидетельство о праве собственности, но с обременением. Покупатель был готов рассчитаться с продавцом 25 мая что б снять обременение, но продавец находил множество причин что бы не встречаться и не получить оставшиеся деньги, тем самым продавец закрыл свой счет в банке и добросовестному покупателю стало затруднительно исполнить договор со своей стороны. Покупатель был вынужден открыть счет в банке на имя продавца и положить недостающую сумму на имя продавца, что бы исполнить условия договора. Продавец в устной форме заявил что хочет расторгнуть сделку, оставшуюся сумму получать отказывается обосновывая, что его обманули и квартиру он продавать не хотел (однако деньги в сумме 800 тыс получил –расписки имеются) , только кто обманул не понятно и в чем. т.к со стороны покупателя было дано объявления в инете « Куплю» - продавец на объявление откликнулся, собственноручно все документы подписывал В устной форме покупатель и продавец переговорили об обратной сделке, но оказалось что у продавца денег в сумме 800 тыс уже нет и он их вернуть не может. Продавец подал иск на покупателя о признании сделки не действительной, покупатель подал иск о принуждении покупателя соблюсти договор до конца, а именно получить 200 т. р выписаться и освободить квартиру. Продавец является инструктором в фитнес центре 36 лет в элитном спорт центре. (годовая карта 36 тыс для посетителя), т.е не инвалид, не женат, детей нет. Требуется мнение юриста адвоката, какое решение может вынести суд по данному делу.

Договор купли-продажи квартиры подписан и отдан на регистрацию в Росреестр. По договору деньги продавцу переданы в момент подписания договора, договор является актом приема-передачи квартиры. До подписания договора купли-продажи продавец сдавал покупателю эту квартиру. Может ли продавец сдавать квартиру покупателю в тот период времени, пока регистрируется переход права собственности на покупателя? Или покупатель имеет право жить бесплатно, т.к. подписан акт приема-передачи?

Покупатель 1 покупает у продавца-покупателя 2 квартиру А. Продавец-покупатель 2 продает квартиру А и одновременно покупает квартиру Б. Продавец 3 (это я) продает квартиру Б продавцу-покупателю 2. Как мне продавцу 3 обезопасить себя в данной сделке от того что по каким-то причинам договор купли-продажи (ДКП) квартиры А не будет зарегистрирован а мой договор купли-продажи квартиры Б зарегистрируют. В данном случае право собственности моей квартиры перейдет к продавцу-покупателю 2 а денег я не получу, т.к. в договоре доступа продавца 3 (т.е. меня) к ячейке с деньгами стоит условие регистрации обоих ДКП по квартире А и Б. Достаточно ли будет указать В ДКП что обязательным условием регистрации перехода права собственности квартиры Б является регистрация перехода права собственности квартиры А. Или подстраховаться и в договоре аренды банковской ячейки указать что условием доступа к ячейки с деньгами продавца 3 (меня) является только регистрация ДКП квартиры Б. А это в свою очередь не выгодно покупателю 1. Спасибо.

Мы продали квартиру по цепочке наш покупатель в момент регистрации сделки купли-продажи умер регистрация завершилась свидетельства получены дата регистрации 13 сентября дата подачи документов на регистрацию 5 сентября дата смерти покупателя 9 сентября. У нашего покупателя в свою очередь тоже покупали квартиру верхние покупатели получили с нашего продавца еще расписку о получении денег датируемую 2 сентября как и договоры купли продажи 2 сентября Вопрос: могут ли наследники нашего покупателя признать все сделки недействительными на основании невозможности подписания акта приема-передачи квартир из-за смерти покупателя (продавца) и на основании смерти продавца в момент регистрации перехода права собственности? Есть ли необходимость всей цепочке идти в суд и признавать сделку недействительной, так как верхний покупатель боится наследников умершего.

Был составлен предварительный договор купли-продажи квартиры и определён срок заключения основного договора купли-продажи и регистрации сделки. Покупатель оплатил задаток. В установленный срок основной договор купли-продажи небыл заключён, т.к. покупатель в устной форме заявил, что у него пока нет денег. На каком основании можно считать покупателя виновным в срыве заключения договора купли-продажи квартиры. Могу ли я продать квартиу другому покупателю?

При продаже квартиры в договоре купли продажи указано. Что расчет произведен полностью и подписи двух сторон, но деньги продавцом получены не полностью, так как покупатель хотел выписать из купленной квартиры лицо, имеющее право бессрочного проживания в данной квартире. Когда это не удалось, денег продавцу не додали, а право собственности покупатель уже оформил, расписок на получение денег у продавца нет. Можно ли признать договор КП недействительным и вернуть квартиру продавцу?

Мы продали квартиру наш покупатель в момент регистрации сделки купли-продажи умер регистрация завершилась свидетельства получены дата регистрации 13 сентября дата смерти 9 сентября. У нашего покупателя в свою очередь тоже покупали квартиру, верхние покупатели получили с нашего продавца еще расписку о получении денег датируемую 2 сентября как и договоры купли продажи, могут ли наследники нашего покупателя признать все сделки недействительными на основании невозможности подписания акта приема-передачи квартир и на основании смерти продавца в момент регистрации перехода права собственности?

У нас такая ситуация: продавец продала квартиру покупателю по договору купли-продажи квартиры.. На момент продажи квартиры в ней проживал наниматель, но не был там зарегистрирован, только снимал эту квартиру по договору найма. Продавец говорила о том, что данная квартира сдается, но если появится покупатель на квартиру, то наниматель съедет и этот вопрос уже урегулирован. Покупатель приобрел квартиру. Теперь наниматель подал в суд на продавца квартиры, указав, что его выкинули на улицу до истечения срока по договору найма и в то же время предъявил претензии покупателю о том, чтобы данный договор не считался заключенным, т.к. не были соблюдены основные условия договора купли-продажи квартиры а именно, он (наниматель) не указан в договоре купли-продажи как третье лицо, поскольку он там жил и имел право пользоваться данной квартирой. Но ведь покупатель не мог знать в каких отношениях состоят продавец и наниматель, его уверили, что квартира будет освобождена в случае совершения сделки купли-продажи. Скажите пожалуйста, можно ли договор купли-продажи квартиры признать незаключенным и есть ли какие-либо основания для опасений покупателю? Спасибо большое.