Являясь единственным наследником первой очереди своего умершего отца (родных братьев и сестер у меня нет,

мать умерла 16 лет назад, второй брак отца расторгнут, детей от второго брака нет) я подал документы на наследование "по закону" приватизированной квартиры. В права наследования я смогу вступить только через четыре месяца. В силу текущих обстоятельств (человек, у которого я занимал деньги на покупку своей квартиры нуждается в наискорейшем возврате долга) я хотел бы продать эту квартиру. Имею ли я право (нет ли юридических препятствий) продать квартиру с рассрочкой оформления, получив задаток и составив "предварительное соглашение" с покупателем, образующее меня продать квартиру (окончательно оформить сделку) по оговоренной и фиксированной цене после вступления в права наследования?

Какие вопросы должны оговариваться в таком соглашении?

Оцените вопрос :)

ответы на вопрос:

На основании ст.429 ГК РФ Вы вправе заключить предварительный договор, в котором Вы дадите обязательство в будущем (после оформления права собственности по наследству) заключить договор о передаче квартиры в собственность Покупателю на условиях предварительного договора.

Предварительный договор должен быть заключен в форме, установленной для основного договора и содержать условия, позволяющие установить предмет договора, цену и другие существенные условия.

В договоре указывается срок в который должен быть заключен договор (если срок не указан, то основной договор подлежит заключению в течении года с момента заключения предварительного договора).

Если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, то вторая сторона вправе в судебном порядке потребовать исполнения условий предварительного договора. В обеспечения исполнения основного договора Вы вправе получить от покупателя денежное обеспечение (задаток).

Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение