Разъяснение пункта 2 статьи 174.1 ГК - бенефиты для приобретателя, не знавшего или не могшего знать о запретах
Разъясните пожалуйста п.2 ст. 174.1 ГК с точки зрения приобретателя, который не знал и не мог знать о запретах. Что дает этот пункт приобретателю?
Вадим Вадимович, и еще раз здравствуйте! Как я понимаю, Вы приобрели имущество у продавца, и на распоряжение этим имуществом был наложен запрет, о котором Вы не знали. Если так, то в случае, если будет подан иск о признании сделки недействительной и истребовании данного имущества из Вашего владения, Вам нужно будет ссылаться на то, что Вы не знали об имеющемся запрете. Если истец будет доказывать обратное, то лучше и Вам подготовить свои доказательства.
Вот, примерно, так..
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьКак может защитить свои права добросовестный приобретатель квартиры, приобретенной через агентство недвижимости? Квартира ранее была предметом судебного спора, суд не наложил на нее ареста, а теперь одна из сторон судебного процесса пытается выселить из квартиры ее добросовестного приобретателя. Как быть? И можно ли было приобретателю избежать этой ситуации заранее?
Общество с ограниченной ответственностью распределяет принадлежащую ему долю (доля перешла после выхода одного из участников) третьему лицу (приобретателю) путём заключения договора Купли-продажи. В договоре установлена общая цена доли и номинальная стоимость доли. В случае оплаты третьим лицом номинальной стоимости, Общество обязуется внести сведения о новом участнике (приобретателе). Оплата остальной стоимости должна бытьпоизведена до 2016 г. Приобретателем является юридическое лицо!
В этой связи, подскажите, пожалуйста, можо ли поставить в договоре условия,
1) что в случае неоплаты или не полной оплаты приобретателем остальной стоимости доли, он обязан вернуть Обществу добровольно во внесудебном порядке долю.
2) можно ли запретить приобретателю любые операции с долей направленные на её отчуждение (продажа, мена, дарение, залог, вклад доли в уставный капитал в иные компании). В общем чтобы не было угроз её утраты.
3) При банкротстве, угрозе банкотства или введения в отношении приобретателя мер наблюдения (как то так называется) приобретатель обязуется сразу же без обращения в суд вернуть долю Обществу
4) Можно ли, в случае неоплаты или неполной оплаты остальной стоимости доли признать сделку недействительной и обязать вернуть приобретателя долю.
5) Можно ли уловие под пунктом 4) сделать в виде условия при наступлении которого договор отменяется и приобретатель возвращает долю (утановить отменительное условие)
6) Можно ли установить обязанность приобретателя заложить долю одному из участников данного общества (или, если можно, самому Обществу) до исполнения приобретателем обязательства по её оплате.
Какие риски ещё могут быть от которых нужно зщититься в тексте договора? И правильно ли я понимаю, что если наступает отменительное условие, то сделка прекращается и стороны обязаны возвратить всё что исполнили до отменительного условия (например, приобетатель оплатил 500 тыс руб и должен столько же, условие отменительное наступило и общество обязано вернуть эти 500 тыс, а приобретатель долю)?
Заранее благодарю Вас за помощь! С уважением, Дмитрий.
Имущество было незаконно отчуждено у собственника, затем перепродано теоретически добросовестному приобретателю.
Каким образом производится истребование имущества от добросовестного приобретателя?
Кто должен являться ответчиком искового заявления?
В сответсевии со сттьёй 302 ГК РФ Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно..., либо выбыло из их владения и н ы м путем помимо их воли. Через два года после продажи мной унаследованной квартиры, по суду по праву предсталения умершего до смерти наследодателя наследника первой очереди, появился ещё один собсвенник. Он подал иск о признании сделки по продаже мною квартиры недействительной и изъятию квартиры у нового собственника, т.к. эта сделка была осущестлена помимо его воли. Может ли суд удовлетворить этот иск? Это значит что квартира будет изъята у добросовесного приобретателя?
Деньги были ошибочно перечислены человеку, о котором изестны только фамилия, имя и отчество, а также банковские реквизиты.
Банк согласен предоставить данные приобретателя только суду.
Сообщите, пожалуйста, в какой суд предъявить иск к приобретателю территориально?
Спасибо!
Спасибо за предыдущий ответ. Хотела бы уточнить, что может предпринять добросовестный приобретатель квартиры для защиты своих прав в случае, если нельзя исключить удовлетворение иска истца об истребовании имущества от добросовестного приобретателя? Спасибо!
, если нельзя исключить возможности удовлетворения иска об истребовании имущества от добросовестного приобретателя? Хотелось бы получить ответ по существу. Спасибо!
На меня подали в суд о признании договора купли-продажи недействительным и истребования авто из чужого незаконного владения. Мне нужно подавать встречный иск о признании добросовестного приобретателя? И на сколь процентов приобретатели выигрывают?
Есть ли юридическое определение термина "добросовестный приобретатель",кроме фразы "не знал и не мог знать"?
В сответсевии со сттьёй 302 ГК РФ Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно..., либо выбыло из их владения и н ы м путем помимо их воли. Через два года после продажи мной унаследованной квартиры, по суду по праву предсталения умершего до смерти наследодателя наследника первой очереди, появился ещё один собсвенник. Он подал иск о признании сделки по продаже мною квартиры недействительной и изъятию квартиры у нового собственника, т.к. эта сделка была осущестлена помимо его воли. Может ли суд удовлетворить этот иск?