Соседний с моим производственным цехом и АБК участок с жилым домом был продан. Новый сосед строит 2 этажное здание. Ни перед началом строительства, ни потом ко мне никто не подходил за подписью для согласования границ участков. Я в свою очередь, в устной форме, просил нового соседа соблюдать все требования связанные с новым строительством. Акцент был сделан на расстояние от межи. Сосед обещал, что всё будет ОК, но похоже, что получилось как всегда. Расстояние от межи явно нарушено и соответственно начались трения. Подскажите, пожалуйста, куда обращаться, каким путём разрешить этот спор. Спасибо!

Можете в судебном порядке признать его строение самовольной постройкой (ст. 222 ГК РФ)

Здравствуйте! Если границы участков определены, и земельный участок либо жилое помещение не находится в долевой собственности, письменное согласие при получении разрешения на строительство или реконструкцию жилого дома или иного строения, от соседей не требуется. Согласно Свода правил СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений": "Расстояние от границы участка должно быть не менее, м: до стены жилого дома - 3; до хозяйственных построек - 1". И если сосед нарушил данное правило, вы имеете право: 1. Написать жалобу в администрацию г. У.-Джегуты; 2. Обратиться в суд с негаторным иском в порядке ст. 304 ГК РФ (Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения).

Проблемы с соседом - нарушение границ участков и строительные конфликты

Сосед построил здание на расстоянии от межи - кто должен подписывать документы и как решить проблему?

Соседний (с моим производственным цехом и административным зданием) участок с жилым домом продан. Новый владелец начал строительство нового 2 этажного здания. 1. Должен ли он согласовать за моей подписью какой-либо официальный документ во время оформления в собственность приобретаемого участка, а также перед началом нового строительства? 2. При вводе в эксплуатацию нового здания требуется ли подпись соседа. Проблема возникла в связи с явным нарушением расстояния строительства от межи. Спасибо!

Читать ответы (6)

Соседский спор - кто должен переносить забор на границе участка?

У меня куплен участок в СНТ в 2012 году. На границе с соседом был установлен за мои средства забор. Никаких взаимных претензий не было. В 2019 году сосед продал свой участок, а новый собственник устно заявил, что нарушена граница между участками и просит перенести за мои средства забор на несогласованные мною новые границы (нет акта согласования границ). Как быть в такой ситуации (акт согласования границ между мной и новым соседом отсутствует) и почему я должен платить за перенос забора в случае, если он мог ранее быть неправильно установлен. При этом согласно выписки из ЕГРН квадратичная погрешность составляет 30 см. Спасибо!

Читать ответы (6)

Как построить дом в соответствии с требованиями по расстоянию от межи?

Вопрос такого плана, сосед продал дом-развалюху. Новые хозяева построили новый дом вокруг старого, и расстояние от стены нового дома до межи стало около 1-го метра. По новым требованиям расстояние до межи должно составлять 4-ре метра. Каким образом урегулировать этот вопрос?

Читать ответы (2)

Вопросы по действительности согласия на строительство и возможности его отмены

Перед продажей соседом его участка я дал ему нотариально заверенное согласие на строительство жилого дома с отступом от межи 1,5 м. Разрешение на строительство он не получал, а после этого его участок уже продали 2 раза. Действительно ли мое согласие для нового соседа для получения разрешения на строительство дома. Или новый сосед должен сам получить согласие на минимальный отступ от межи от меня? Если действительно, то как мне отменить это согласие, потому что новый сосед собирается строить таунхаусы по всей длине участка?

Читать ответы (1)

Сосед построил металлический ангар недалеко от моего дома без разрешения - что делать?

Мой дом с согласия соседа построен в 70-ти сантиметрах от межи. Сосед построил дом в 3-х метрах от межи и продал его. Новый владелец на этих 3-х метрах, по меже строит вдоль всего дома металлический ангар, не отступив ни на сантиметр от межи. Законно ли такое строительство? Как можно остановить, предотвратить это строительство? Куда обращаться за помощью? Спасибо!

Читать ответы (1)

Определение расстояния для строительства нового гаража соседями

Расстояние между нашим жилым домом и соседним гаражом составляет 0,5 метра. Гараж проходит по границе участков. Гараж ветхий, соседи решили построить на месте старого новый капитальный гараж. На каком расстоянии от нашего дома имеют право строить гараж наши соседи?

Читать ответы (1)

Конфликт с соседями - межевание участков и проблемы с границей

Мы купили дом в 2015 году и сразу сделали межевание. Новые соседи купили участок чуть позже и провели тоже межевание. И у них и у нас межевание делал один и тот же кадастровый инженер. Возник с соседями спор по границе участка. И я выясняю у этого инженера ч то участок соседа наложен на мой на 20 см. Что это? Безграмотность инженера? При межевании мной путём подачи заявления о проведении собрания о согласовании границ и было произведено согласование. Прежние соседи на собрании не были. Что делать? Мне чужого не нужно, но и своё отдавать не намерен. По моей границе стоит забор. Сосед хочет установить новый, но уже с захватом моих 20 см.Кто прав и что делать? Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Участок с домом продан 18.06.2014, но соседи угрожают забрать разрешение на строительство. Какие последствия?

Помогите пожалуйста, 18.06.2014 продала участок с домом через забор начала строительство нового дома (постановление от 11,042014 на формирование земли строительства хоз. построек) при продаже была устная договоренность с новыми соседями о разрешении на строительство по меже, на момент их купли новый дом уже стоял, технический паспорт на дом выдан 11.07.2014, согласие новые соседи дали только 24.07.2014 а на сегодняшний день грозят забрать согласие потому что передумали. Подскажите какие последствия меня ожидают,,,

Читать ответы (3)

Неправомерное захватывание земельного участка и колодца - как разрешить спор и куда обратиться?

Вот какой вопрос: на земельном дачном участке на меже двух участков, был построен колодец по соглашению между двумя соседями для общего использования. Дом соседа продан, новый сосед отгородил высоким кирпичным забором колодец, захватив участок земли, принадлежащий нам, размером около метра по всей длине участка. Все насаждения были на этом участке захваченной земли уничтожены. Мы также остались без воды. Что надо делать, чтобы разрешить возникший спор. Куда обращаться: в администрацию деревни. Или в земельный комитет? Мировой судья решает ли такие споры? С уважением, Жданкина Мария.

Читать ответы (1)

Вопрос о нарушении и узаконении строительства - сосед превысил расстояние от межи участка при возведении дома

Я из Днепропетровска. Прошу проконсультировать. Суть вопроса в том, что на соседнем участке осенью 2013 года началось строительство дома. Новый сосед, купивший участок, показал генплан и попросил написать разрешение на постройку. По генплану, строящийся дом расположен на расстоянии 4,2 м от межи участка. Я написала разрешение с указанием этого расстояния (прописью и в скобках). Соседа попросила, чтобы строил без нарушений, поскольку нашему дому более 60 лет и у него слабый фундамент. Но когда началось строительство, оказалось, что расстояние от межи до стены нового дома около 3 метров, а от стены нашего дома чуть больше 4-х метров (по словам рабочих). На мое замечание сосед сказал, что он будет строить как ему удобно, заплатит кому надо и все будет в порядке. Вопрос: является ли это нарушением и сможет ли сосед узаконить построенный дом, несмотря на мое письменное разрешение с указанием расстояния по его же генплану.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59