Необходимость предоставления письменного отказа остальных собственников при составлении договора купли-продажи общей долевой квартиры по 250 ГК РФ
Обязательно ли при подаче документов в регпалате для составления договора купли-продажи, предоставлять письменный отказ остальных собственников в обще долевой квартиры? Если предоставить обычное письмо (не почтовое) в котором будет уведомляться о продаже доли 250 ГК РФ?
Никакого отказа от остальных собственников не нужно. Достаточно подтверждения того, что они уведомлены о предстоящей продаже доли, и что с момента уведомления прошло не менее 1 месяца..
СпроситьОбязательно ли, при продаже доли, при подаче документов в регпалату, иметь при себе письменное уведомление остальных собственников долей в общедолевой собственности заверенное нотариусом или можно предоставить обычный лист в котором будет указана дата уведомления? Будет ли такое письмо (не почтовое) иметь юридическую силу? Если да, то чем можно доказать то, что дата в письме правдивая и что я не вчера написал это письмо, проигнорировав 250 ГК РФ?
Если один из собственников квартиры при общей долевой собственности выкупает доли у всех остальных собственников? Обязательно оформление договора купли продажи у нотариуса?
Хочу купить квартиру, находящуюся в общей долевой собственности у трёх сособственников. Вопрос: при составлении договора купли-продажи у нотариуса или при регистрации этой квартиры в регпалате нужно предоставлять отказы всех сособственников на право преимущественной покупки доли у другого сособственника? Не возникнут ли потом проблемы? Спасибо.
При продаже квартиры, какая дата (для налоговой) считается свершившимся актом купли-продажи квартиры? Дата составления договора о купле-продаже или дата перерегистрации покупателем квартиры на себя в регпалате?
Меня зовут Андрей! Я собственник обще долевой собственности 1/2 доля в квартире. Я отправил второму собственнику уведомление о продаже доли в квартире с предложением преимущественного права приобретения моей доли и бланком отказа от преимущественного приобретения доли в квартире согласно ст.250 ГК РФ с описью вложения в письмо и уведомлением о получении заказного письма. Уведомление получил, естественно письменный отказ от права преимущественного приобретения мне второй собственник квартиры не прислал. По истечению месяца я имею право предложить приобрести мою долю любому другому лицу. Но доля в квартире стоит намного дешевле если продавать ее как доля в квартире. Меня интересует продажа квартиры целиком и разделение между собственниками вырученных средств от продажи в ровных долях 1/2 от суммы.
Вопрос: Какие документы необходимы для подачи искового заявления в суд на второго собственника, что бы обязать его не препятствовать продаже квартиры. У меня на руках свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, план квартиры, уведомление с почты России о получении уведомления о продаже доли в квартире (заказного письма с описью вложения в письмо) 89232747936
Можно ли вернуть деньги уплаченные покупателем при составлении договора купли-продажи квартиры в простой письменной форме и составлении расписки продавцом о получении денежных средств за продажу квартиры также в простой письменной форме, при этом этот договор купли-продажи НЕ БЫЛ ЗАРЕГИСТРИРОВАН В ГОС РЕЕСТРЕ! И с момента составления этого договора ПРОШЛО 8 ЛЕТ!?
Как в договоре купли продажи указать правильно продажу доли квартиры (5/8) и (5/8) доли земельного участка находящиеся в праве общей долевой собственности, продажа сособственнику квартиры, сама сделка будет проходить у нотариуса, но для ипотеки нужен проект договора.
Продаю с братом квартиру в общей долевой собственности. Вступили в наследство год назад. Покупателю одобрена ипотека. При продаже по двум договорам купли продажи, как будут начисляться налог с продажи? Обща стоимость квартиры составляет 2500000. наши доли 1/2+1/2.и есть ли разница в налоговых начислениях, если составлять один договор общий от двух собственников.
При продаже доли в коммунальной квартире как должно выглядеть уведомление о продаже остальных собственников? Есть ли форма этого документа или составляется самостоятельно в произвольной форме и отправляется заказным письмом с уведомлением? Через какое время после получения письма можно продавать комнату? Что необходимо предоставить в подтверждение отказа остальных собственников при подаче документов на регистрацию?
Унаследовали от отца 1 комнатную квартиру стоимостью 1800000 по 1/2 доли. Решили продать и деньги пополам. Как правильно составить договор-купли продажи, чтобы избежать налога 13%? или это будет 2 договора (по купле-продаже 1/2 доли одному покупателю)? и обязательно ли сначала писать письмо второму наследнику с предложением выкупа доли, если согласие на продажу квартиры обоюдное?