Наша 3-х комнатная кв. была приобретена в результате обмена с доплаой и приватизирована в совместную собственность без определения долей на меня и мужа (ребенку было 4 мес. и его в договор не вписали). Скажите пожалуйста при разводе что по закону полагается мне с ребенком, а что мужу. Прошу указать номера документов, на которые можно ссылаться.
Уважаемая Елена! Вы имеете право через суд потребовать признания договора приватизации недействительным, т.к при приватизации нарушены права несовершеннолетнего ребёнка, который должен был быть включён в договор приватизации(ст.ст.166,167,168,181 ГК РФ). После того, как квартира станет муниципальной, Вы, с согласия органа опеки и попечительства, можете требовать раздела жилплощади с заключением отдельных договоров социального найма(ст.86 ЖК РФ) или принудительного обмена всей квартиры через суд по конкретному найденному Вами варианту(ст.68 ЖК РФ). В противном случае,если не хотите расторгать договор приватизации Вы можете по соглашению с мужем у нотариуса или через суд определить долю Вашу и мужа в квартире. Эти доли признаются в таком случае равными(ст.245 ГК РФ), т.к ребёнок в приватизации не участвовал. Свою долю с согласия органа опеки(ст.292 ГК РФ) Вы можете продавать с одновременной покупкой другой не худшей для ребёнка площади с соблюдением права преимущественной покупки продаваемой доли сособственника квартиры(ст.250 ГК РФ).
Спросить
