Проблема со залогом при покупке гаража - как подать в суд и какие документы нужны

199₽ VIP

Залог в 2-м размере Вам не положен. В 2-м размере можно истребовать задаток, если было соглашение о задатке

ГК РФ

Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке

1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного "пунктом 2" настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

Вадим Валерьевич, добрый день!

Вечная проблема: путаница в юридически значимых терминах: залог и задаток.

Если все-таки залог, то немедленно забирайте деньги, судиться бессмысленно. Если имеется договор о задатке (или хотя бы в расписке есть ссылка именно на "задаток", то тогда обращение в суд возможно, равно как и взыскание уплаченных денежных средств в двойном размере. Правда, еще придется доказать факт отказа продавца от заключения договора купли-продажи.

Всего доброго,

Вы имеете в виду задаток наверное. С задатком не так все просто, поскольку он возможен при заключении договора купли-продажи и только в письменном виде. Суд наврядли при описанных Вами обстоятельствах взыщет в двойном размере- только в одинарном.

Здравствуйте! Все верно, Вы имеете право требовать возврат залога в двойном размере. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Взыскания суммы задатка в двойном размере последует в общем порядке, предусмотренном ГПК РФ.

В исковом заявлении должны быть указаны:

1) наименование суда, в который подается заявление;

2) наименование истца, его место жительства;

3) наименование ответчика, его место жительства;

4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;

5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;

6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;

8) перечень прилагаемых к заявлению документов.

В соответствии со ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В силу п. 1 ст. 339 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре о залоге должны быть указаны предмет залога и его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. В нем должно также содержаться указание на то, у какой из сторон находится заложенное имущество.

В силу требований п. 2 ч. 2 ст. 339 Гражданского кодекса Российской Федерации договор о залоге движимого имущества или прав на имущество в обеспечение обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен, подлежит нотариальному удостоверению.

В соответствии с п. 4 ст. 339 Гражданского кодекса Российской Федерации несоблюдение правил, содержащихся в пунктах 2 и 3 статьи 339 Гражданского кодекса Российской Федерации, влечет недействительность договора о залоге.

Суд откажет Вам в иске

Заберите залог,. пока продавец не передумал.и расстаньтесь с ним. Через суд залог вам взыскать не удастся. потому . что это ЗАЛОГ ст.381 ГК

В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Договор задатка у Вас или договор залога? Залог не возвращается в 2-х кратном размере. Удачи.