Обратная сила договора купли-продажи при продаже имущества наследникам с задолженностями
199₽ VIP
Имеет ли обратную силу договор купли-продажи, если имущество было оформлено на двоих супругов и они его продали своему единственному сыну. Служба безопасности банка проверяет сделку, так как фирма, владелец которой теперь сын, пытается получить кредит, а у родителей - задолженности по кредитам?
Договор состоявшийся не имеет обратной силы, но при наличии оснований он может быть признан недействительным.
Спросить
Василий Викторович, договор обратной силы не имеет, такую сделку можно признать недействительной при наличии к этому оснований.
НО! Проверка службой безопасности банка чистоту такой сделки не обоснована, если только учредитель не собирается стать поручителем по кредиту, т.к. учредитель не отвечает по долгам учрежденного им общества своим имуществом, ответственность он несет только в пределах внесенным в уставный капитал доли.
Спросить
из вашего вопроса усматривается что данная квартира будет выступать залогом, если так, то опасения службы безопасности не напрасны так как признаки мнимой сделки ст. 170. Недействительность мнимой и притворной сделок
1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна. присутствуют. Хотя выдавать кредит это право и желание банка - если банк заинтересован в таком клиенте - то и решение будет соответствующее.
Спросить
Здравствуйте Василий Викторович!
Если имущество, о котором Вы говорите, не было в залоге банка, то оснований оспорить сделку купли продажи не имеется.
Указанные обстоятельства будут оценены банком, и это может стать причиной отказа в выдаче кредита сыну.
Спросить
Уважаемый Василий Викторович , г. Барнаул !
Если на данное имущество НЕ имелось ареста (обременения), а также НЕ были нарушены права других лиц, то в этом случае данная Сделка является законной и оснований для её оспаривания НЕ имеется.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 16.06.2014г
16:32 моск.
Спросить
Добрый день! Обратная сила договора означает, что его условия применяются к взаимоотношениям сторон, возникшим до его заключения (ст. 425 ГК РФ). Вы, полагаю, хотели спросить: может ли банк признать недействительным (оспорить) договор купли-продажи имущества?
Ответ: Согласно ст. 166 ГК РФ признать оспоримый договор недействительным может суд по требованию стороны сделки или иного лица, указанного в законе. Банк может обратиться с соответствующим иском, если имущество находилось в залоге у банка и продано без его согласия.
Спросить
Взял кредит и передал деньги сыну. Сын сам купил машину. Документы на неё (договор купли-продажи, право управления) оформлено на сына. Договора дарения не было. Была устная договорённость с женой о том, что я беру кредит на себя и мы от нас дарим сыну деньги. Теперь разводимся, как поделится этот кредит? Кредит был 500 тысяч, сейчас 300 осталось. Все я буду выплачивать или как?
Как оформить обратную сделку купли продажи долей в квартире, если при заключении договора было оформлено дополнительное соглашение (продажа с обременением).
Продала авто по договору купли-продажи, покупатель он лайн в Тинькофф банк отправил договор якобы под залог взял, сделка не состоялась, он не поставил на учёт вернул авто договор порвали, документы все как были так и оформлены на меня. Я единственный владелец по ПТС. А машина числится в залоге у банка на основании фотографии в чат банка договора купли-продажи. Банк имеет ли право её брать в залог если все документы на меня.
Купили автомобиль по договору купли-продажи. Владелец автомобиля мужчина 70-лет. В договоре купли-продажи указан настоящий владелец автомобиля и стоит его подпись. Но при заключении договора он отсутствовал, вместо него присутствовал его сын со всеми документами на автомобиль. Доворенности у сына не было, отец о продаже автомобиля знал (сообщил нам в последствии при личном общении). Деньги были переданы сыну. При поставке на учет выяснилось, что номер кузова изменен. Законен ли такой ДКП в отсутствии одной сторон? Если да, то на кого подавать в суд для расторжения договора купли-продажи?
Можно ли отменить соглашение об определении долейв общем доме супругов основываясь на договор займа денежных средств одному из супругов его родителем, если этим же супругом лично была оформлена генеральная доверенность (заверенная нотариально) на оформление всех сделок от его лица? И сделка состоялась через 2 года после сделки купли-продажи спорного дома? Документы договора займа скорее всего будут оформлены задним числом, при покупке дома о них ничего не было известно.
Оспариваемое имущество (жилой дом и земельный участок) досталось владльцу через договор дарения. Даритель заявил о притворности сделки. Но имущество уже было продано. Имеет ли обратную силу договор купли-продажи?
Налоговый вычет за несовершеннолетнего.
Было наследство на сына 15 лет. Продали дом и купили квартиру (с разрешения опеки равноценное жилье) Владелец только сын.
В договорах купли-продажи сын действовал с моего согласия.
Я работаю.
Могу я получить налоговый вычет? Или так как я не вложилась в покупку то за сына не могу получить?
Была семья, мать отец и сын. В браке был куплен гараж. Через несколько лет мать и отец развелись. Отец "продал" гараж своей сестре, а та, в свою очередь, продала другому человеку. Может ли как то сын оспорить сделку/сделки по прошествии более 10 лет после первой продажи?
Если я правильно понимаю, в момент покупке гаража появляется 2 доли в имуществе 1/2 мать, 1/2 отец. При продаже такого имущества, необходимо было согласие на отчуждение/продажу. Я точно знаю что такого согласия не было. Какие права у сына на данное имущество и есть ли оно?
Сын купил авто у частника, которое было в залоге у банка, то что автомобиль был в залоге он не знал. Автомобиль был снят с учета в ГБДД. После чего автомобиль перепродается другому человеку, проживающему в Казахстане, по договору купли продажи. Заемщик перестает платить по кредиту и на авто налагается арест. Был суд, где было решение о взыскании задолженности с заемщика и обратить взыскание на заложенное имущество принадлеж. Моему сыну, путем продажи с публичных торгов, так было написано в исполнительном листе.
Ситуация такая, что договор купли продажи утерян, и человека в Казахстане уже не найти и по факту получается авто на нем (на сыне).
Какие могут быть последствия для него от приставов и банка? Как поступить ему в данной ситуации?
Бывшая жена продает квартиру в которой 2/3 принадлежит сыну, которому исполнилось 18 лет обманным путем (на других условиях) уговорила его написать доверенность на куплю продажу квартиры! На днях сделка купли продажи как приостановить сделку - желания сына.
