Сделка состоялась в июле 2003 г. Что нам делать и почему иск подан против доверенного лица

Дело по договору купли-продажи квартиры рассмотрено в суде - может ли доверенное лицо быть стороной сделки?

В суде первой инстанции рассмотрено дело по договору купли-продажи квартиры. Договор заключался по доверенности продавца, где указано продать квартиру на условиях по своему усмотрению с правом совершать соответствующие действия, ограничений в доверенности нет. Полномочий по доверенности превышено не было. В решении суда указано, что доверитель ответчиком быть не может, так как все юридически значимые действия совершало доверенное лицо, которое и является надлежащим ответчиком. Более того, суд отказал в иске, так как сделал вывод, что стороной сделки является не лицо, указанное как продавец, а представитель, действовавший по нотариальной доверенности. Может ли доверенное лицо быть стороной сделки? Спасибо заранее за ответ.

Читать ответы (7)

Можно сформулировать заголовок следующим образом - Что делать, если доверенное лицо продало квартиру

Продажу квартиры осуществило доверенное лицо. После сделки доверенное лицо передало доверителю только часть суммы от той, за которую была продана квартира. При этом доверитель не знает цену, за которую была продана его квартира, т.к. он не получил на руки от доверенного лица договор купли-продажи. Как быть в этой ситуации?

Читать ответы (2)

Подделка подписи и графы продавца - какие последствия и возможность отмены сделки по доверенности?

Можно ли признать сделку недействительной-если в договоре купли-продажи доверенное лицо подделало подпись доверителя и указало в графе продавца не свои инициалы-а инициалы доверителя и в договоре купли продажи не указано что данная сделка осуществляется по доверенности и в данном договоре нету инициалов и данных доверенного лица, а есть только данные доверителя и покупателя?

Читать ответы (3)

Наличие доверенности на сбор документов и оформление купли-продажи недвижимости

Если доверенность выдана на сбор документов, оформление купли-продажи недвижимости и получение денег (без распоряжения ими) то должно ли доверенное лицо сообщить доверителю что прошла сделка и передать деньги по сделке? Мое доверенное лицо получило доверенность на год в феврале 2009 года после истечения срока доверенности мне ее не вернуло и я сегодня узнала, что что оно подписало договор по продаже два года назад, получило деньги за сделку. Регистрацию сделка не прошла и теперь может ли оно зарегистрировать сделку по суду без моей новой доверенности? Покупатель требует возврата денег именно с меня или доверенность на регистрацию права собственности..

Читать ответы (2)

Хозяева при личной встрече подтвердили готовность продать свою квартиру через доверенное лицо.

В мае 2006 года купили квартиру по доверенности. Хозяева при личной встрече подтвердили готовность продать свою квартиру через доверенное лицо. Сделка была оформлена в регистрационном центре и мы получили свидетельство о собственности. Через некоторое время мы узнали, что хозяева деньги не получили, т.к. доверенное лицо денег им не отдал. Сейчас пришла повестка из суда (прошло более 4 лет) , куда нас вызывают в качестве ответчика по иску хозяина квартиры о признании сделки недействительной. У нас на руках есть расписка доверенного лица о том, что он получил от нас всю сумму за покупку квартиры. Могут ли признать сделку недействительной?

Читать ответы (2)

Закрались сомнения в действительности сделки купли-продажи квартиры через доверенность?

Сделка купли-продажи квартиры, квартиру купили у продавца по доверенности, за мужа по доверенности продавала жена, доверенность (ее действительность) не проверили, доверенное лицо сказало, что муж никак не может быть на сделке сам т.к. работает. А теперь закрались сомнения, а вдруг будет признание сделки недействительной? Деньги также получало доверенное лицо через банковскую ячейку.

Читать ответы (1)

Легитимность и регистрация Договора купли-продажи квартиры по доверенности

Доверитель выдал генеральную доверенность за десять дней до исполнения ему 45 лет. Доверенносе лицо должно продать по этой доверенности квартиру доверителя. Подписание Договора купли-продажи состоялось после того, как доверителю исполнилось 45. Легитимен ли этот договор? Примет ли регистрационная палата документы на регистрацию? Спасибо.

Читать ответы (1)

Возможность отзыва иска по доверенности - права и ограничения

Ситуация такая, имеется доверенность в которой прописана возможность представлять доверителя в суде. Если доверенное лицо подаст иск в суд на основе этой доверенности, в праве будет ли доверитель отозвать данный иск без согласия доверенного лица? И может ли истцом выступать доверительное лицо на основе доверенности?

Читать ответы (2)

Вопрос: право на собственность квартирой у покупателя законна, если факта передачи денег не было?

Мною была выдана доверенность на право всех сделок с квартирой. Доверенное лицо оформило договор купли-продажи квартиры с третьим лицом, где указана сумма сделки в рублях. Денег доверитель не получал. Свидетели со стороны доверенного лица подтверждают только факт усной договоренности о продаже квартиры, а факт передачи денег - нет. Вопрос: право на собственность квартирой у покупателя законна, если факта передачи денег не было?

Читать ответы (1)

Влияет ли родственная связь доверенного лица и покупателя на налоговый вычет при сделке купли-продажи квартиры?

Покупатель и продавец квартиры не родственники. Но сделка купли продажи прошла при помощи доверенного лица продавца. Это доверенное лицо также является близким родственником покупателя. На доверенное лицо продавцом была сделана просто генеральная доверенность. Вопрос: Может родственная связь доверенного лица и покупателя стать причиной отказа в налоговом вычете?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Сделка состоялась в июле 2003 г. Что нам делать и почему иск подан против доверенного лица

Челябинск - онлайн услуги юристов