Спросить юриста  бесплатно

Вопрос № 41904

11.06.2002, 23:30

По решению суда нам в собственность передано здание, рядом с которым находится площадка, используемая нами как автостоянка.

Соседние организации за плату (нам) также хотят использовать эту площадку для автостоянки. Договор аренды земли с администрацией города мы еще не заключили. ВОПРОС: Имеем ли мы право на основании того (либо на иных основаниях), что при переходе права собственности на недвижимое имущество переходит и право собственности на земельный участок, необходимый для ее использования, заключить договор с этими организациями. И какой договор?

Ответы юристов

13.06.2002, 16:56

1. При переходе права собственности на недвижимое имущество у нового собственника возникает право пользования (не собственности) земельным участком, предоставленным собственником земли под такую недвижимость.

2. Если предыдущий собственник здания был также собственником земельного участка - проверьте в решении суда указание на новый статус земельного участка. Если его нет - обращайтесь с дополнительным иском.

3. Если собственник земельного участка - государство, или город, следует обратиться в соответствующий орган (государственный или муниципальный) за решением о предоставлении в пользование данного земельного участка.

4. В любом случае начните с запроса в Земельную Кадастровую Палату о статусе земельного участка.

5. Суть Вашего договора с соседними организациями будет определяться Вашими правами в отношении земельного участка. Возможны: субаренда части участка; право пользования частью земельного участка, пользование услугами платной стоянки с постоянно зарезервированными местами.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских