Сбербанк одобрил 1372000 на покупку жилья по ипотеки, как правильно оформить кредитный договор, чтоб избежать налог свыше 1 млн. руб. нужно ли прописывать все сумму? Или прописать, что банк одобрил 1372000, но на покупку жилья я беру 1 млн. руб, а остальные 372000 на улучшения жилья, это должно быть прописано в одном договоре? Закладная нужна будет или она пойдет 2 этапом?

Как правильно оформить кредитный договор?

«Вопрос оформления ипотеки на покупку земли и дома - варианты и юридические аспекты»

На предприятии дают ипотеку, банк ВТБ 24. Так как дают только 1,5 млн, собираемся взять еще 500-700 т. в Сбербанке. В любом случае, даже при покупке квартиры нужно будет составлять два договора. Нам бы хотелось дом. Но в ВТБ 24 предупредили, что при покупке дома, первоначальный взнос 50% (но их нет). Можем ли мы оформить договор на покупку земли из банка ВТБ 24, а на сам дом из Сбербанка? Или как в этом случае можно сделать юридически правильно?!

Читать ответы (2)

Кто будет платить налог за неотделимые улучшения в кредитном договоре на куплю-продажу квартиры?

В кредитном договоре указано, что сумма состоит из 1200 млн. по договору купли-продажи квартиры +1500 млн. за неотделимые улучшения. Договор к-п на сумму 1200 млн. будет продавец платить налог за неотделимые улучшения?

Читать ответы (7)

Специалистам - Как составить договор о покупке недвижимости с учетом налоговых аспектов при приобретении дома с

Обращаюсь к специалистам с вопросом по составлению договора о покупке недвижимости. Я приобретаю дом с землей все в собственности но менее 3-х лет, поэтому продавец говорит что составим договор на сумму 2 млн руб. и в договоре укажем половину суммы на дом половину на землю, вернут ли мне налог со всей суммы? И что нужно прописать в договоре? Спасибо.

Читать ответы (1)

В предварительном договоре нужно указывать 1,5 млн.? этот договор ни на что не повлияет (на налог)?

Перед сделкой купли-продажи квартиры заключаем предварительный договор (с задатком), который потом будет входить в стоимость квартиры (1500000 р). В основном договоре будем указывать сумму 950000 рублей (так как собственность менее 3 х лет, 3 года будет 06.07.2012 г), остальные деньги через расписку. Вопросы: 1) В предварительном договоре нужно указывать 1,5 млн.? этот договор ни на что не повлияет (на налог)? Понимаю, что глупый вопрос, и 950000 руб тоже нельзя указать, на то он и предварительный договор, где должна зафиксировать стоимость квартиры Подскажите, может там прописать, что 950000 руб по договору и 450000 руб по расписке? Так можно или рискованно?

Читать ответы (1)

Правильное оформление сделки при продаже квартиры в ипотеке - как избежать обмана и защитить свои интересы

Продаём квартиру она у нас в ипотеке, покупатель тоже ипотечник все в сбербанке. Наша квартира в общей долевой собственности с мужем по 1/2. Сумма сделки 3700 млн. Порядок расчёта покупателя с нами в преддоговоре указан 50 т.р. задаток, 650 т. р. передают нам в день подписания договора купли продажи, а 3 млн за счёт кредитных средств банка после перехода права собственности. Сумма стоимости квартиры в договоре указывается не полная, 800 т.р.Договор купли продажи будет составлять нотариус. Как будет прописан порядок расчёта покупателя с нами в договоре нотариусом. Сделку проводит агенство и их юрист убеждает нас, что кредитные средства в ячейку закладываться не будут, а покупатель после перехода права собственности передаст их нам наличными из которых мы 1500 млн гасим долг нашей ипотеки, а остальные они так нам отдают. Боимся, что нотариус может прописать так что нам только погасят ипотеку и дадут первоначальный взнос. Напишите пожалуйста как нам правильно надо оформить сделку, чтобы нас не обманули.

Читать ответы (1)

У квартиры 2 собственника, как правильно оформить договор дарения одному одаряемому в одном договоре или нужно 2 договора.

У квартиры 2 собственника, как правильно оформить договор дарения одному одоряемому в одном договоре или нужно 2 договора.

Читать ответы (1)

Какой налог при продаже квартиры, купленной в ипотеку в 2019 году за 1,55 млн.руб

Квартира куплена по договору купли-продаже в 2019 г за 1,55 млн. руб. Личные средства при покупке 550 т. руб, 1 млн. руб кредитные средства. Квартира единственна собственность. Кадастровая стоимость 1,3 млн. руб. При продаже в 2021 году (по прежнему квартира в ипотеке) за сумму 2,75 млн. руб нужно ли платить налог и в каком размере? Как избежать оплаты налога при продаже?

Читать ответы (3)

Договор купли-продажи с занижением стоимости и наличием дополнительных сумм - анализ юридических аспектов

В договоре купли-продажи с занижением стоимости при покупки в ипотеку могут фигурировать еще какие то суммы кроме 1 млн. Поясню, я продавец мы с покупателем договорились не показывать всю сумму. Мне мой покупатель принес договор купли-продажи (который составил сам) в котором написано, в пункте 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА, стоимость покупаемого объекта 1000000 руб. в пункте 2.ИСТОЧНИК ОПЛАТЫ, указано, кредит на сумму 2000000 руб в пункте 3.ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ МЕЖДУ СТОРОНАМИ, указана полная сумма 2400000 с припиской за объект и оплату неотделимых улучшений объекта. Далее расписано, что свои средства, а что кредитные. Это реально так должно выглядит в договоре и считается, что я за 1 лимон продала и налоги платить не должна или это все же договор с подвохам в мою сторону?

Читать ответы (1)

Как отказаться от агентского договора на покупку жилья и возмещение вознаграждения в 10 000 рублей - правовые аспекты

Заключили агентский договор на покупку жилья, обстоятельства изменились. Можно ли отказаться от договора (банк сделку одобрил). Платежи не вносились, договор на покупку не заключен. Агент просит заплатить 10 000 руб (размер вознаграждения). Он прописан в возмездном договоре.

Читать ответы (1)

Покупка квартиры в ипотеку - как защититься от снижения цены при сделке с продавцом, желающим избежать налогов

Покупка квартиры в ипотеку. Продавец хочет занизить сумму продажи. Цена квартиры - 4.3 Хочет указать - 2 млн + сделать какую-то расписку о неотделимых улучшениях. Так как данная квартира им приобреталась, 2 года назад, хочет избежать больших налогов. Банк одобрил ипотеку, прислал договор с приобретении квартиры с неотделимых улучшениями. Нужна помощь в оформлении договора. А так же, как себя максимально защитить, учитывая условия снижения?

Читать ответы (5)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59