Как изменить проценты по ипотечному кредиту при наличии ограничения права на собственность - опыт с Сбербанком

Покупали квартиру в ипотеку, сейчас полностью закрыли ипотечный кредит перед банком и хотим продать эту квартиру, ждем пока привезут закладную из архива. В свидетельстве о гос регистрации права собственности указано обременение: ипотека в силу закона. При оформлении продажи мне необходимо получать новое свидетельство без обременения или в договоре купли - продажи можно указать это которое сейчас на руках? Спасибо.

У нас (я и муж) приобретена начале в 2014 г.квартира посредством ипотеки в сбербанке. Соответственно еще в прошлом году сбер выплатил нужную сумму за нас. Год мы уже выплачиваемых этот кредит. В январе 2015 г.забрали свидетельство на квартиру, понесла в банк, а там теперь требуют, чтоб я сделала оценку этой квартиры и зарегистрировала зкладную. В инете почитала, оценка делается перед тем как выдают деньги, собственно для выдачи денег. Мне то она сейчас зачем. Могут ли они в банке для закладной указать остаточную сумму Кредита? (В свидетельстве у нас стоит ограничение - ипотека.)

Брали ипотечный кредит, для покупки квартиры (договор ДДУ, квартира на первичном рынке). Согласно кредитному договору после сдачи дома и получения выписки ЕГРН (в выписке указано ограничение прав и обременение объекта недвижимости-ипотека в силу закона) необходимо предоставить в банк страховку, Отчет об оценке квартиры для оформления Закладной. Вопрос, чем грозит не предоставление вышеперечисленных документов, соответственно не оформление Закладной? Погашение кредита производится в соответствии с графиком платежей. Спасибо.

В 2014 году в Сбербанке купил в ипотеку квартиру на вторичном рынке. Часть средств по расписке передал продавцу, другую часть через счет перевел банк. В договоре купли-продажи написано: "Указанное жилое помещение будет находиться в залоге Банка до полного исполнения Стороной 2 (т.е. мной) своих обязательств перед Банком по договору ипотечного кредитования.", а также "Сторона-1 гарантирует, что отсутствуют лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования Жилым помещением после его приобретения Стороной-2." В свидетельстве о гос. регистрации права указано "Существующие ограничения (обременения) права: ипотека в силу закона о чем в Едином гос... сделана запись №..." В 2020 году погасил ипотеку. Банк автоматически оформил снятие обремения в Рос. реестре. Ипотека гасилась мат. капиталом, вследствие чего мне необходимо было выделить доли детям. Но тут я столкнулся с проблемой, в выписке из ЕГРН следует: "Ограничения и прав и обременение объекта недвижимости: вид: ипотека, лицо в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: . Основание гос. регистрации: договор купли продажи от.." Попытки выснить через Росреест привели к ответу, что это не является ошибкой. Попытки исправить через Сбербанк: "Банк снял обременене с объекта недвижимости корректно. Номер обременения банка совпал с номером обременения в пользу продавца. Обременение в пользу продавца снимается через МФЦ продавцом или через суд." Вопрос: 1) Кем наложено обременение? Если объект до покупки проверялся банком и кроме него запись потом никто не менял. 2) Что мне делать? Почему я исполнив обязательства перед банком и продавцом получил квартиру в обременении продавца. Договор купли-продажу типовой, доп. условий по обременению не указано. Поможет ли мне прокуратура, т.к. мне не дают выделить доли детям, и я считаю банк виноватым в таком снятии обременения?

В 2011 году купили квартиру по ипотеке (ипотека на 10 лет) в Сбербанке. Платили регулярно, без задержек (иногда больше). В декабре 2014 года погасили остаток кредита, проценты по кредиту. Написали заявление на снятие обременения с квартиры (в Сбербанке сказали ждать звонка их сотрудника, который назначит время когда вместе пойдем в регистр. Палату). Сейчас получили уведомление (06.01.2015), что банк продал нашу закладную ООО Ипотечный агент. Я в растерянности, не знаю что делать. Подскажите, могут ли быть какие-то проблемы с квартирой (обременение пока не снято, сотрудник банка не звонит).

В начале прошлого года (2014) я приобрела квартиру в Воронежской области (договор долевого участия) посредством ипотеки в Сбербанке. В марте 2014 банк выдал ипотечный кредит. В августе я подписала акт-приема передачи с застройщиком. В декабре получила фин. справку и остальные документы от застройщика. Зарегистрировала квартиру и в январе 2015 г. получила свидетельство с пометкой обременения - ипотека в силу закона. Пришла в банк, как написано в договоре я должна недвижимость застраховать и мне снизят процентную ставку на кредит. Мне сказали, что сначала я должна оценить квартиру (естественно за свой счет) и зарегистрировать залоговое имущество. В кредитном договоре я не нашла конкретного пункта о том, что я обязана оценивать жилье и регистрировать залоговое имущество. (в свидетельстве уже стоит обременение - этого не достаточно?) Вопрос: мне обязательно оценивать квартиру?

После смерти отца вступили в права наследства на квартиру, кот. была в его собственности на основании договора пожизненного содержания с иждивением. Данный договор был заключен между отцом и бабушкой (его матерью). Бабушка сейчас жива. Она от наследства отказалась. Получили свидетельство о праве на наследства по закону, в нем ограничение (обременение): ипотека, ограничение права пожизненно в пользу бабушки. Правильно ли это? Ведь в свидетельстве о гос. регистрации, в кот. отец собственник ограничения (обременения): залог в силу закона, и номер государственной регистрации отличается на одну цифру. Права ли нотариус или это ошибка? Ипотека и залог в силу закона одно и тоже?

При оформлении ипотечного кредита 3 года назад в Сбербанке специалист умолчал об оформлении закладной, взяв с нас лишь документы на оценку квартиры и потребовал страховку, мы застраховали квартиру и принесли ксерокопию в банк! В свидетельстве о праве собственности указано, обременение ипотека в силу закона! В дальнейшем исправно платили за ипотечный кредит и отчитывались по страхованию! Теперь представитель Сбербанка обнаружил, что у нас нет закладной! Как так, три года прошло?! Какие теперь наши действия и чем нам грозит халатность банковских работников?

Авто кредит взят в сбербанке в 2013 г В сумму кредита включили стоимость КАСКО и страхование жизни и здоровья. При повторном страховании транспорта в 2014 г по КАСКО, сбербанк требует застраховать автотранспорт на остаточную сумму кредита, но в остаточной сумме кредита есть сумма предыдущей страховки КАСКО и страхование жизни и здоровья. .Прав ли сбербанк в своих требованиях? Или необходимо исключить из общей суммы кредита стоимость КАСКО 2013 г. и страхование жизни и останется чистая сумма задолженности кредита за авто транспорт на которую необходимо застраховать автотранспорт по КАСКО.