Необходима скорая помощь в решении следующего вопроса: Может ли Инвестор одновременно быть Заказчиком и Генподрядчиком?

Вопрос о возможности инвестора быть заказчиком при реконструкции объекта

Сторона-1 является собственником объекта., сторона-2 является инвестором (реконструирует объект). после реконструкции часть объекта передается стороне-2 (инвестору) Вопрос: может ли инвестор одновременно выступать заказчиком.

Читать ответы (1)

Возможно ли быть застройщиком и генподрядчиком одновременно?

Может ли застройщик-заказчик быть генподрядчиком. У нас строительная компания. Можем ли мы быть в одном лице Заказчиком (он же инвестор выделивший деньги) – Застройщиком (собственником земельного участка) и генподрядчиком? Заранее спасибо!

Читать ответы (1)

Необходимость заключения дополнительного соглашения к договору об инвестировании в связи с уступкой права третьему лицу

Между Застройщиком и Инвестором заключен договор об инвестировании в строительство апартаментов. Инвестор собирается уступить свое право третьему лицу путем составления договора уступки права, оплата по договору Инвестором произведена в полном объеме. Вопрос заключается в следующем: необходимо ли дополнительно заключать Соглашение (дополнительное соглашение) к "основному" договору, заключенному между Застройщиком и Инвестором о том, что, например: стороны пришли к соглашению заменить сторону договора... (если да, то нормой какого нормативно-правового акта это предусмотрено?), либо же достаточно только по факту заключенного Договора об уступке прав, заключенного между Инвестором и третьим лицом? Разбор данной ситуации необходим в контексте отображения в документах бухгалтерского учета Застройщика информации (документов основания) смены Инвестора.

Читать ответы (2)

Заключен договор генерального подряда между ИНВЕСТОРОМ и «КОМПАНИЕЙ А» (ГЕНПОДРЯДЧИКОМ выступает ИНВЕСТОР)

Заключено генеральное соглашение об участии в реализации инвестиционного проекта между ИНВЕСТОРОМ и «КОМПАНИЕЙ А», выполняющим функции Застройщика. Заключен договор генерального подряда между ИНВЕСТОРОМ и «КОМПАНИЕЙ А» (ГЕНПОДРЯДЧИКОМ выступает ИНВЕСТОР) ИНВЕСТОР от своего имени заключает с физическими лицами (СОИНВЕСТОРЫ) договора долевого участия в строительстве. ВОПРОС: Могут ли собственники квартир (СОИНВЕСТОРЫ) привлечь к ответственности, в связи с обнаруженными погрешностями в строительстве, не ИНВЕСТОРА (сторона по договору долевого участия в строительстве) а «КОМПАНИЮ А» (застройщик)?

Читать ответы (2)

Вопрос - какие риски мы несем как инвесторы, если обоснования по правам продажи у застройщика на данный момент не подтверждаются?

У нас заключен договор инвестирования с компанией Дэкорд на новостройку. Компания Дэкорд - дочерняя компания Энергостройкомплекта, генерального застройщика. Основания нашего договора - предварительный договор между инвестором и застройщиком, который на сегодня закончил свое действие и не продлен - но работы застройщик пока ведет. Вопрос - какие риски мы несем как инвесторы, если обоснования по правам продажи у застройщика на данный момент не подтверждаются?

Читать ответы (1)

Может ли в этом случае Инвестор заключить со мной договор долевого участия в строительстве?

Хочу купить квартиру в доме-новостройке. В ходе проверки документов Застройщика и Инвестора обнаружил: 1) у застройщика закончился срок аренды земли 15.03.2005 (сегодня 18.04.2005) говорят аренду сейчас продливают, но реально документов нет. Может ли в этом случае Инвестор заключить со мной договор долевого участия в строительстве? 2) Разрешение на строительство закончилось 01.04.2005 новое разрешение (продление) еще не получено. Будет ли в этом случае распространятся действие нового закона "О долевом участии в строительстве..." на отношения между мной, застройщиком и Инвестором? Можно ли Инвестору заключать такие договоры.

Читать ответы (2)

Ответ на вопросы об ответственности Инвестора и возможности расторжения договора

По договору инвестирования строительства жилого дома Инвестор обязан произвести окончательный расчет с Застрощиком (70%от цены договора) после получения инвестиционного результата (жилого помещения - квартры). Срок окончательнго платежа в договоре не указан Акт приема-передачи инвестиционного результата подписан обеими сторонами, квартира Инвестору фактически передана. Истекший срок с момента подписания Акт приема-передачи составляет 2 месяца, но окончательный расчет Инвестора с Застройщиком не произведен. Какие меры может применить Застройщик к Инвестору, если Ивестор Управление ЖКХ Администрации муниципального образования? Может ли Застройщик расторгнуть договор в односторонем порядке?

Читать ответы (1)

Кто несет ответственность при смерти застройщика в договоре соинвестирования?

Я соинвестр. Есть договор соинвестирования с инвестором о предоставлении мне по завешению строительства 1 квартиры И есть договор инвестора и застройщиком. На данный момент застройщик умер. К кому мне предьявить претензии? Инвестр не желая дальнейших проблем решает вопросы с наследником о передаче наследнику дальнейшего строительства с выплатой денег инвестору. И мы якобы автоматиче ки переходим к застройщику но без всяких договоров, что я считаю неправильно. Как можно все это разрешить.

Читать ответы (1)

Возможность признания собственности через суд при отсутствии оригинала договора инвестирования и регистрационного

Помогите пожалуйста разобраться. Был заключен договор инвестирования между застройщиком и инвестором. Инвестор перееуступил права третьему юрлицу, но не передал оригинла договора инвестирования. Вознаграждение по договору цессии юрлицом инвестору оплачено, акт реализации инвестиционного договора и передачи квартиры подписан застройщиком и юрлицом. Росреестр отказал в регистрации тк нет договора инвестирования. Есть ли шанс признать собственность через суд? кто надлежащий ответчик?

Читать ответы (4)

Организации выдавали технические условия, указывая в поле "Получатель" нашу организацию.

Наша строительная компания по договору является Техническим заказчиком (имеется сооответствующая лицензия). Сам договор (между Инвестором-Застройщиком и Техзаказчиком) имеет форму поручения, т.е. согласно договора мы должны от имени Инвестора-Застройщика совершать юридические действия. Оплата производилась с нашего расчетного счета денежными средствами, перечисленными до этого нам Инвестором-Застройщиком. Под действиями понимается сбор на конкретный объект необходимых для строительства документов: постановления администрации соответствующего города, технические условия, например, от газо-, водо-, электроотпускающих организаций и т.п. Для совершения этих действий нам была выдана доверенность. Все письма-запросы в вышеуказанные организации мы писали от имени нашей компании, но всегда делали ссылку на договор и доверенность. Организации выдавали технические условия, указывая в поле "Получатель" нашу организацию. Инвестор-Застройщик отказывается принимать документы и требует переделки всех собранных документов на свое имя. Насколько провомочны требования Инвестора-Застройщика?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59