Пять лет назад я приобрела в собственность участок в коттеджном посёлке (фактически в «чистом поле»). По договору я приобретала просто участок земли сельскохозяйственного назначения с возможностью ведения дачного хозяйства. По отдельному договору я также оплатила подведение электричества до границы участка. Организация-продавец в дальнейшем построила в поселке дороги, освещение, дренажную систему, общественное место для отдыха, организовала охрану.
После того, как большинство участков было распродано, встал вопрос об организации СНТ. К своему удивлению мы узнали, что СНТ в составе 3-х человек уже создано и ему принадлежат все общественные территории. После судебных разбирательств было создано новое СНТ, которому были переданы права на общественные территории и куда мог войти любой желающий из купивших участки в этом поселке.
Я не вступала в члены СНТ, т.к. хочу вести свое хозяйство в индивидуальном порядке. Участком до сегодняшнего дня не пользовалась, строений на участке нет, участок не огорожен. Планирую начать эксплуатировать свой участок, в том числе построить дачный дом. Кроме подъездной дороги к нему мне ничего не нужно. Договор электроснабжения буду заключать с ресурсоснабжающей организацией напрямую.
ВОПРОСЫ:
1. Имеет ли право СНТ взыскать с меня какие-либо взносы за предыдущие периоды?
2. Каков алгоритм моих действий по заключению с СНТ договора об использовании их имущества?
3. За использование какого имущества (кроме дорог) меня могут обязать платить: уличное освещение (оно мне не нужно), дренажную систему, вывоз мусора, охрану (она мне тоже не нужна) и т.п.?
4. Обязано ли СНТ предоставить обоснованный расчет платы за пользование их имуществом или стоимость является просто договорной?
Мною был приобретён и формлен в собственность участок (газ и свет подведены до границы участка) в так называем коттеджном посёлке. В настоящее время посёлок распродан на 90% и встал вопрос об организации СНТ. К своему удивлению мы узнали, что СНТ (в составе 3-х человек) уже создано. Имею ли я право тоже быть членом СНТ? Все общественные территории принадлежат председателю СНТ. Теперь он нам всем диктует свои условия по поводу оплаты, так как он же ещё и является директором управляющей компании, обслуживающей наш посёлок. Получается замкнутый круг и у нас, у собственников участков нет никаких прав. Как разрешить данную ситуацию. Спасибо.
По договору купли-продажи приобретен жилой дом с участком. Назначение - земли сельскохозяйственного назначения, наименование - земельный участок для ведения дачного строительства. В процессе строительства выяснилось, что дорога к коттеджному поселку проходит по крупным участкам других собственников, сервитут на данную дорогу не оформлен. Другими словами отсутствует доступ собственников к участкам в поселке. Также выяснилось, что по участку проходит газопровод среднего давления, существует охранная зона. Возможно ли рассторжение договора купли-продажи земельного участка и дома? Какие перспективы у этого дела?
Хотим купить уже построенный таунхаус в коттеджном поселке. Но на кадастровой карте росреестра назначение этого участка земли сельскохозяйственного назначения для ведения дачного хозяйства. Правоверно ли было строительство на на всей площади участка трехэтажного таунхауса?
С уважением, Геннадий.
Могу ли я вести индивидуально дачное хозяйство на своем участке, оформленном под Ведение дачного хозяйства? Не вступая в ДНТ, которое находится недалеко от моего участка?
До 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
(в ред. Федерального закона от 02.08.2019 N 267-ФЗ) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; можно ли сослаться на эти поправки к ФЗ, от 02.08.2019, чтоб получить бесплатно земельные участки в собственность?
Я приобрела в собственность участок в СНТ (земли с/х назначения). Теперь управляющая компания требует заключить договор на содержание территории и инфраструктуры общего пользования (электроснабжение, обслуживание электросетей, освещение, вывоз мусора с общей площадки, содержание дорог, охрана). Имею ли я право отказаться от подписания договора до тех пор пока не начну пользоваться данными услугами? В настоящее время участком и общей территорией СНТ не пользуюсь, хозяйства не веду, строений нет, электричество подключать не к чему. Участок стоит пустой, фактически это чистое поле.
У меня в собственности участок 30 соток. Он находится формально на территории СНТ. Но фактически СНТ не имеет никаких границ, т.к. ЗОП нет, дороги в поселке принадлежат группе лиц живущих в поселке, которые организовали ещё одно СНТ, дороги обслуживают они, а взносы собирает первое СНТ, никаких услуг не предоставляя. Могу ли я на своем участке построить несколько домов, для сдачи их в аренду или организации базы отдыха? Спасибо.
Такой!
Хочу приобрести участок земли, с категорией земель: Земля сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование, для ведения личного подсобного хозяйства!
Участок в собственности, есть кадастровый номер участка.
Могу ли я,возвысить дом, на этом участке и оформить его в собственность?
И что для этого нужно?
Я проживаю в сельской местности и занимаюсь подсобным хозяйством. Мне в 1993 году постановлением главы района был выделен участок в постоянное пользование для заготовки грубых кормов. Участок находится на границе трёх хозяйств. В постановлении неправильно написали принадлежность участка хозяйству, вместо хозяйства которому принадлежит участок, присвоили принадлежность граничащемуся хозяйству с данным участком. В какой орган обратиться, чтобы сделали изменения в постановлении о принадлежности участка?
У меня вопрос такой!
Хочу приобрести участок земли, с категорией земель: Земля сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование, для ведения личного подсобного хозяйства!
Участок в собственности, есть кадастровый номер участка.
Могу ли я,возвысить дом, на этом участке и оформить его в собственность?
Что для этого нужно?
Могли бы расписать поэтапно?
