Помогите разобраться в следующей ситуации: во время брака по инвестиционному договору приобретена новостройка, под нее взят ипотечный кредит "Молодая семья", кредит оформлен на мое имя и выплачиваю его только я, документы о собственности планируется получить в конце 2007 года на свое имя. Сейчас муж подает документы на развод, я понимаю, что это имущество может подлежать разделу как совместно приобретенное. По устной договоренности материальных претензий в части деления будущей квартиры муж не имеет и согласен составить нужные документы. Как правильно обезопасить себя от будущих возможных претензий? Знаю, что можно составить Брачный договор или Соглашение о разделе имущества. Есть ли принципиальная разница между этими двумя документами и имеют ли они одинаковую силу? Может ли муж после развода при наличии одного из этих документов подать в суд для раздела имущества? Или все-таки срок исковой давности (3 года) возникает лишь в отношении неразделенного имущества?
ЗАРАНЕЕ СПАСИБО.
С НЕТЕРПЕНИЕМ БУДУ ЖДАТЬ ВАШИХ КОММЕНТАРИЕВ.
Наталья, добрый день!
Во-первых: Вы должны понимать, что по инвестиционному договору у Вас пока НЕТ никакого имущества, самое интересное, что у Вас даже пока нет имущественных прав. Это абсолютно точно, подтверждено судебными актами. Следовательно, пока у Вас нечего делить (в плане квартиры). Во-вторых: если зайдет речь о разделе имущества, то долги тоже будут делиться.
Следующее, на раздел квартиры, собственницей которой Вы станете после расторжения брака, супруг подать не сможет, но у него остается вероятность сначала признать полученное жилье совместно нажитым, а впоследствии его поделить. Поэтому, я бы вам предложила составить брачный договор. Это не то же самое, что Соглашение о разделе имущества. Его Вы сейчас подписать не сможете, потому что, как я уже сказала выше, пока имущества нет.
Всего доброго,
С уважением,
Спросить
