Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как защитить свои права при сдаче приватизированной комнаты в коммунальной квартире

20.06.2014, 07:30
• г. Москва

Имею приватизированную комнату в коммунальной квартире. Не живу там уже очень давно, соседи привыкли жить одни и обнаглели. Известила их о том что намерена сдать комнату, хотела по-хорошему, но посыпались угрозы что не дадут жить съемщикам там, что будут вызывать полицию и т.д. Я собираюсь оформить договор найма и сделать съемщикам регистрацию. И естественно платить налоги. Что мне делать? Как быть в такой ситуации? Идти к участковому или как быть?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

к сожалению в соотв со ст 246-247 без письменного согласия соседей вы сдавать комнату в коммунальной квартире не сможете

Они смогут выселить их в суд. порядке

Спросить

Предыдущий ответ неверен.

Если это действительно коммунальная квартира - комнаты с разными лицевыми счетами, - то сдавать в наем свою комнаты Вы имеете полное право. Не могли бы сдавать, если была бы общая долевая собственность! Как раз по ст. 247 ГК РФ.

А так комната - отдельный объект.

Обращайтесь, оформлю все согласно закону.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Ирина
17.01.2013, 23:19

Вопрос о праве арендатора коммунальной квартиры пользоваться общими санитарно-гигиеническими удобствами в контексте

Я хочу сдать свою приватизированную комнату в коммунальной квартире, при этом сделать человеку регистрацию, оформить договор найма, платить налоги. Могут ли мои соседи запретить моему жильцу пользоваться душем, туалетом. У соседей комнаты приватизированы. Нужно ли их согласие?
Читать ответы (1)
Ксения
01.08.2010, 20:29

Я хотела бы знать, как вести себя в такой ситуации, какие у меня права, что я могу сделать в случае

Я хотела бы продать комнату, владелицей которой я являюсь. Комната находится в 2 хкомнатной квартире. Соседи покупать за предложенную сумму отказываются. Но дело в том, что мои соседи - люди очень сложные, могут начать вставлять палки в колеса, т.е. отпугивать потенциальных покупателей, которым я буду показывать комнату. (так уже было, когда я пыталась сдать комнату). Конечно, им хочется жить одним (я уже давно в этой комнате не проживаю, только прописана). по сути соседи и живут одни. Я хотела бы знать, как вести себя в такой ситуации, какие у меня права, что я могу сделать в случае, если они будут активно мешать продаже? Заранее благодарю за ответ.
Читать ответы (3)
Марина
05.04.2019, 20:12

Проблемы с соседом - грязь, запах и нарушение личной жизни. Как решить сложившуюся ситуацию?

У меня комната в двухкомнатной квартире. Сосед свою комнату сдает гражданам ближнего зарубежья. В квартире постоянная грязь и не приятный запах. С 1 апреля он опять сдал комнату 3 гражданам ближнего зарубежья. Они вообще обнаглели, открывают двери без стука и разрешения в мою комнату. В это время я нахожусь в комнате. И это повторяется уже не один раз. Потом они говорят, что ошиблись дверью. Создается такое впечатление, что проверяют есть кто-то в комнате или нет. Очень не приятная ситуация. Как поступить в такой ситуации? Когда звоню соседу и объясняю, что происходит, он только смеется. Собираюсь идти к участковому. Можно ли в таком случае выселить квартирантов или принять какие-то меры? Сосед, который сдает свою комнату, никаких мер не принимает.
Читать ответы (2)
Андрей николаевич
10.08.2014, 20:44

Вопрос о необходимости временной регистрации при сдаче приватизированной комнаты в коммунальной квартире с регистрацией в Москве

Сдаю комнату приватизированную в коммунальной квартире. По договору найма на 11 мес. У съемщика регистрация в Москве, а комната которую я сдаю находится в мытищах. Нужно ли ему по закону сделать временную регистрацию? Заранее спасибо.
Читать ответы (2)
Ирина
30.09.2013, 17:21

Права собственника и возможность сдачи комнаты в квартире - как оформить найм без регистрации и проблем с соседями?

Я собственник и мои несовершеннолетние дети (трое) являются также собственниками, в коммунальной квартире, комната 18,5 кв м, проживаем в другом месте и я хочу сдать комнату свою знакомой, но она не москвичка, мои соседи собственники, естественно против, одна соседка, против сдачи комнаты, мы составили договор найма с моей знакомой и прочитав тут, что не надо его регистрировать в палате, следующий вопрос: имею ли я право, на основании договора найма, через паспортный стол зарегистрировать свою знакомую на год или на 6 месяцев и без госрегистрации договора в регпалате подать декларацию в налоговую и платить 13% налог и спать спокойно, если ыв случае моя соседка на мою квартирантку будет вызывать полицию, подскажите как сделать всё правильно? Заранее Благодарна!
Читать ответы (1)
Игорь
21.12.2016, 10:21

Возможность сдачи комнаты в коммунальной квартире - вопросы временной регистрации и составления договора

Я хочу сдать комнату, в коммунальной квартире. Квартира двухкомнатная, в ней два собственника, я и моя соседка, мне принадлежит комната большей площади, а соседки принадлежит комната с меньшей площадью. Естественно, соседка не согласна на то,что бы я сдавал комнату. У меня вопрос, обязательно временно регистрировать тех людей, кому я собираюсь сдавать (граждане Беларусии), в моей комнате или будет достаточно заключить с ними договор и этого договора будет достаточно участковому, полицейским, если соседка их вызовет? И как составляется договор на аренду жилья, просто в произвольной письменной форме или он обязательно должен быть заверен нотариусом?
Читать ответы (9)
Наталья
28.03.2009, 20:15

Говорит, что в этой комнате будет жить либо собственник, либо тот, кто там прописан.

Я являюсь собственницей комнаты в коммунальной квартире, но там не прописана. Живу на пенсию, являюсь инвалидом второй группы. Хотела бы сдать эту комнату, но соседка по коммуналке говорит, что она против, чтобы я сдавала комнату. Говорит, что в этой комнате будет жить либо собственник, либо тот, кто там прописан. Скажите, может быть мне оформить на кого-то временную прописку в этой комнате? Правомерны ли заявления соседки по коммуналке? С уважением! Светлана.
Читать ответы (1)
Кондрат
28.03.2022, 10:31

Как сдать комнату через налоговую в комунальной квартире - нужно ли разрешение соседа?

Хочу сдать комнату в комунальной квартире. Квартира находится в трёхкомнатной квартире. А сосед против, что бы я свою комнату сдавал. Пугает меня налоговой. Я хочу сдать через налоговую, в этом случае, нужна ли мне разрешение соседа, на сдачу комнаты? Комната приватезирована и находится собственности моём. Если можно, проконсультируйте пожалуйста меня, как быть в такой ситуации. Или лучше будет эту комнату продать?
Читать ответы (4)
Игорь
22.12.2016, 17:47

Вопрос о временной регистрации арендаторов при сдаче комнаты - обязательно ли она по закону?

Я хочу сдать комнату, в коммунальной квартире. Квартира двухкомнатная, в ней два собственника, я и моя соседка, мне принадлежит комната большей площади, а соседки принадлежит комната с меньшей площадью. Естественно, соседка не согласна на то,что бы я сдавал комнату и будет всячески препятствовать сдачи моей комнаты. У меня вопрос, по закону, обязательно временно регистрировать тех людей, кому я собираюсь сдавать, в моей комнате (даже если у них российское гражданство) или будет достаточно заключить с ними договор и этого договора будет достаточно участковому, полицейским, если соседка их вызовет?
Читать ответы (6)
Надежда
15.12.2013, 18:24

Как сдать комнату в коммунальной квартире правильно с юридической точки зрения, чтобы предотвратить проблемы с соседями?

Скажите пожалуйста как юридически правильно сдать комнату в коммунальной квартире, что бы соседи с юр. точки зрения, не могли возникать. Собственник комнаты моя мама, комната приватизирована. Нужна ли временная регистрация или достаточно договора найма? Заранее спасибо!
Читать ответы (2)