Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вопросы наследования квартиры при наличии долей у жены и сына - отказ, консультирование и цена продажи

20.06.2014, 11:55
• г. Москва

Есть завещание 1/2 доли на квартиру у жены и 1/2 доли у взрослого сына от первого брака при открытии наследственного дела нотариус объявил что у жены есть еще и супружеская доля, т.е. 3/4 у жены 1/4 у сына, он отказался пока вступать в наследство будет консультироваться. Что если он не заявит свои права на эту 1/4 долю а если и заявит то не захочет продавать? И по какой цене вообще продается доля в квартире по кадастровой или по рыночной.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

если он не примет наследство в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя, то пропустит срок принятия наследства. Продажа доли осуществляется по той цене, которую установит собственник

Спросить

Добрый день!

Если сын вступит в наследство, то он будет являться собственником 1/4 доли в квартире. При продаже доли он обязан будет сначала предложить ее Вам, цену установит конечно же рыночную (и, скорее всего, завышенную). Имейте ввиду, что если Вы не выкупите долю, то он вправе ее продать третьим лицам по этой же цене, не ниже.

К сожалению, Вы будете ограничены в праве распоряжаться квартирой (например, вселять в нее кого-либо), поскольку будет требоваться согласие сособственника (сына).

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Алексей
13.05.2022, 19:39

Наследство - Квартира с обременением и право пожизненного проживания жены - что делать?

Наследодатель оставил завещание на квартиру своему сыну от первого брака. При этом в завещании он возложил на сына обязанность предоставить право пожизненного проживания и пользования квартирой своей жене (завещательный отказ). При вступлении в наследство выясняется, что завещанная квартира была совместно нажитым имуществом в период брака с женой и она подала нотариусу заявление о выделение супружеской доли в данной квартире. Теперь вероятно сын получит 1/2? И получается на этой доле может проживать жена отца, как указано в завещании? То есть жена получит свою 1/2 и на 1/2 доли сына имеет право пользования. Вопрос: законно ли это? Что делать сыну? Ведь он рассчитывал на всю квартиру, а теперь такая ситуация: доля с обременением? Как аннулировать право проживания жены на доле сына? Можно ли продать такую долю?
Читать ответы (10)
Александр
19.08.2014, 07:11

Как определить стоимость доли в квартире при выкупе и обязательства после принудительного выкупа

Выкупаю долю в квартире, как правильно оценить ее стоимость, по рыночной цене, или в таких случаях берется 30% от рыночной цены. Доля после наследства. Квартира не продается. И какие обязательства после принудительного выкупа этой доли, если суд обязует.
Читать ответы (3)
Ольга
11.10.2002, 09:56

Есть общий ребенок, и несовершеннолетний ребенок мужа от первого брака.

Квартира была куплена в браке и по брачному договору принадлежит жене. Жена умерла, завещания нет. Муж должен унаследовать долю квартиры. Есть общий ребенок, и несовершеннолетний ребенок мужа от первого брака. Если муж откажется от своей доли наследства в пользу общего ребенка или не успеет вступить в наследство, то после смерти мужа будет ли иметь право на долю в квартире ребенок мужа от первого брака (по праву представления) ?
Читать ответы (1)
Ольга
27.09.2021, 09:45

Кому достанется обязательная доля в наследстве при проживании наследника оной в квартире и других наследниках?

Кому переходит обязательная доля в наследстве, если наследник обязательной доли о своих правах заявил нотариусу и фактически проживает в квартире которая входит в состав наследственного имущества, но оформить право собственности не успел. Кроме наследника обязательной доли есть наследник по завещанию и наследник по закону, который в завещании не упоминается и на момент открытия наследства права на получение обязательной доли не имеет. Спасибо.
Читать ответы (2)
Жанна
08.12.2016, 17:51

Вопрос об оценке квартиры - рыночная или кадастровая стоимость для выкупа долей?

Скажите пожалуйста мы с мужем хотели выкупить долю сестры, ее сына и отца (три доли из четырех, четвертая доля мужа) в трехкомнатной квартире по рыночной стоимости. Пришла риелтор оценила квартиру по рыночной стоимости и сказала, что квартиры сейчас продаются по кадастровой стоимости, которая намного выше рыночной и соответственно по ней надо будет выкупить эти доли. Так ли это?
Читать ответы (1)
Варвара
14.03.2001, 18:09

После смерти отца осталась квартира в которой он был собственник земельный участок и приватезированная квартира где он имел долю.

После смерти отца осталась квартира в которой он был собственник земельный участок и приватезированная квартира где он имел долю. Наследников тро жена дочь и сын. Хотим чтоб по наследству на сына перешла квартирира которая в собственности на жену земельный участок и доля в приватезированной квартире дочь согласна отказаться от своей доле в наследстве. Натариус при открытии наследственного дела сказал что нельзя. Поэтому мне как дочери пришлось завести наследственное дело на себя. Если это действительно так может ли наследственное дело быть переоформленно на жену умершего при условии что другии наследники откажаться.
Читать ответы (1)
Ирина
02.04.2013, 09:31

Какая доля квартиры достанется жене после смерти мужа, учитывая его детей от первого брака и отсутствие завещания?

Жена и муж купили квартиру в период брака и оформили в собственность в следующих долях: 1/2-жене, 1/2-мужу. Какую долю квартиры получит в наследство жена после смерти мужа, если у мужа есть 3 взрослых детей от первого брака? Завещания нет. Какова супружеская доля жены и детей?
Читать ответы (2)
Сергей
21.08.2021, 20:01

Как получить выдел супружеской доли в наследстве - опыт и советы

Выдел супружеской доли в наследстве. Здравствуйте! Подскажите пожалуйста 2 наследника супруга и сын от первого брака, заявление о вступление писали оба, полгода со дня смерти только прошло. В наследстве имеется машина, в которой есть супружеская доля. Жена видимо по какой то причине не писала заявление нотариусу о выделе супружеской доли. Позвонил нотариус и сказал, что я могу подойти и мне выдадут свидетельство о наследстве только на долю в квартире, а на машину выдать не могут так как не выделена супружеская доля. Полгода прошло (вчера ровно было 6 месяцев), могу ли я требовать что бы нотариус выдал мне документ о наследстве машины, ведь это ее проблемы, что вспомнила про супружескую долю под конец. Сейчас она выделять супружескую долю будет все так же через нотариуса или уже через суд?
Читать ответы (8)
Анна
23.12.2014, 23:30

Как правонарушение одно событие может повлиять на наследование квартиры, разделенной пополам между отцом и сыном

Квартира в собственности пополам отец с сыном. Женится сын, рождается дочь. Отец женится. Умирает сын. Отец не успевает вступить в наследство на долю сына. Понятно, доля сына переходит его дочери. Есть еще сын, который в свое время отказался от доли в квартире. Может ли внучка 2 года претендовать на долю деда?
Читать ответы (2)
Василий
09.01.2019, 07:55

Продажа доли в квартире с долгами по коммунальным платежам - правовые аспекты и требования нотариуса

Скажите можно ли продать долю в квартире имея долги по коммуналке. В квартире один лицевой счет на всю квартиру. И вообще нотариус будет ли требовать справку о задолжности по коммуналке если продается только доля а не целая квартира? В квартире черыре собственника по 1/4 доли на каждого а лицевой счет один. Как возможно одному человеку продать свою долю 1/4 а другому приобрести если в квартире целиком долг.
Читать ответы (2)