Правовые аспекты раздела имущества при продаже дома в гражданском браке - как защитить свои интересы?

398₽ VIP

Если дом зарегистрирован до регистрации брака, то у Вас нет на него прав. Любое взыскание денег только в рамках неосновательного обогащения, которое придется доказывать (ст. 1102 ГК РФ)

Шансов у Вас практически нет (ст. 34, 36 СК РФ)

Подавайте заявление до купли продажи. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности

Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов

1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

У Вас есть шанс претендовать на имущество только в том случае, если Вы докажете: 1) что до брака вкладывали личные денежные средства в строительство дома; 2) что в период брака осуществили вложения, существенно увеличивающие стоимость спорного имущества. Делить имущество необходимо сейчас, поскольку после его продажи доказать что-либо будет очень проблематично. Деньги, вырученные от продажи личного имущества супругов, являются личной собственностью супругов. Что касается документов, то это договоры на выполнение работ, чеки и т.д.

Подавайте на раздел до продажи, иначе Ваши интересы пострадают, поскольку дом приобретен до брака и теоретически до судебного решения это не Ваша совместная собственность. Выделите сначала свою долю в доме. А деньги муж может далеко запрятать, что делить будет нечего.

При разделе опирайтесь на СК РФ:

Статья 37. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью

Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

1. Шансы получить долю невелики. 2. Если вы подадите на раздел после продажи и будете просить возместить денежные средства, то да, будут делиться деньги. 3. Доказательства собирайте все, какие только возможно: документы, фотографии, показания свидетелей.

1. Без разницы.

2. Выручка от продажи дома принадлежит его собственнику согласно ст. 209 ГК РФ.

3. Нужны суду любые доказательства, включая свидетельские показания (ст. 69 ГПК РФ)- "Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы".

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. (ст.ст. 33-39 СК РФ).

Для раздела имущества через суд надо составить исковое заявление, подать его в суд в соответствии с правилами подсудности, приложить все подтверждающие документы, в дальнейшем ходить на судебные заседания. Возможно это сделать с помощью юриста, который представит Ваши интересы, вероятность успешного разрешения вопроса будет в таком случае большей.

Здравствуйте. В соответствии с семейным и гражданским законодательством совестная собственность возникает у супругов. Согласно Семейного кодекса брачные отношения возникают после регистрации брака в органах ЗАГС. Следовательно, не являясь супругой, имущество, может и полученное Вашим нынешним супругом до регистрации брака является его личной собственностью. Поэтому, если речь идет о земельном участке и доме, Вам все равно когда подавать на развод - Вы не можете претендовать на них. И даже если Вы будете впоследствии претендовать на деньги, полученные от этой недвижимости, в суде ему не сложно будет доказать, что эти деньги получены в результате продажи его личного имущества.

Вам нужно подавать на раздел сейчас и опираясь на ст 55 ГПК, доказывать, что в период когда приобреталась земля и строился дом., Вы с мужем вели совместное хозяйство, жили у Вашей мамы, чему есть свидетели, оплаченные квитанции за ком. услуги. То что Вы работали в период строительства (справка НДФЛ-2) и т.д.

Статья 55. Доказательства

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 26 апреля 2013 г. N 66-ФЗ в часть 1 статьи 55 настоящего Кодекса внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

1. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Объяснения сторон и третьих лиц, показания свидетелей могут быть получены путем использования систем видеоконференц-связи в порядке, установленном статьей 155.1 настоящего Кодекса.

2. Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда.

Я думаю при правильном написании иска у Вас есть все шансы поделить недвижимость по честному.