Вопрос о необходимости уплаты НДФЛ с полученной компенсации за задержку в сдаче дома и недоделки в квартире
Мною был заключен договор долевого строительства на квартиру. Застройщик не сдал дом в срок и с большими погрешностями. Дом был сдан на год позже намеченного срока. Я долгое время пыталась заставить застройщика исправить недоделки, увы безрезультатно. После этого я обратилась в суд с тем, чтобы мне компенсировали ремонт, который необходимо сделать в квартире и за задержку в сдаче дома неустойку. Суд обязал его выплатить мне сумму в 400000 рублей. Эти деньги я получила. В настоящее время налоговая требует с меня уплату НДФЛ с этой суммы.
Нужно ли с этой суммы платить НДФЛ?
Налогом не облагается возмещенный вред. Неустойка же подлежит декларированию.
С ув. Н.А.
СпроситьМною заключен договор долевого строительства жилого многоквартирного дома с застройщиком (цена договора 2 345 130 руб.). Соответственно в срок сдачи (13.08.2017) объекта застройщик не уложился. Планируется сдача объекта (и скорей сего его сдадут) 30.11.2018 как и обещает застройщик. Все письма от застройщика о заключении доп. соглашения о продлении срока я получал, но игнорировал (не отвечал).
Сумма неустойки на 30.11.2018 у меня получилась значительная около 500 тыс. руб.
1) Когда лучше написать застройщику о намерении взыскать задолженность по неустойке до окончания и сдачи объекта (требование), либо после сдачи уже предсудебную претензию? В принципе я бы согласился если бы мне застройщик на указанную сумму сделал ремонт в квартире.
2) Реально ли взыскать всю неустойку с застройщика или же суд ее может уменьшить по ходатайству застройщика в соответствии с 333 ГК РФ?
Я приобрела квартиру в ипотеку у застройщика. При этом в договоре не указан срок сдачи дома в эксплуатацию, а указан срок окончания строительства. Является ли это одним и тем же? Со срока окончания строительства прошло 4 месяца. Квартира еще не сдана. Застройщик обвиняет Стройнадзор в задержке сдачи объекта. Мне все это время приходится платить за аренду квартиры. Могу ли я потребовать с застройщика компенсацию денежных средств, уплаченных мною за аренду квартиры за период просрочки сдачи дома в эксплуатацию?
Заключён договор долевого участия строительства дома. Был обозначен срок когда должен быть сдан дом. В этот срок застройщик не уложился. Сдал дом спустя 6 месяцев. Акт приема-передачи подписан по итогу спустя 6 месяцев. Предъявлена претензия о взыскании неустойки за нарушение срока передачи дома. Уже направлен иск. Застройщик ничего не платит. Вопрос. Можно ли взыскать неустойку не только за 6 мес, что он вовремя не передал дом. А ещё неустойку сверх того, что до сих пор не заплатил ту неустойку за шесть месяцев по претензии и до сих пор не возмещает сумму по претензии. Как она будет называться? Так как практически прошёл год и застройщик ничего не возмещает, именно законную неустойку за задержку сдачи дома. Интересует именно сверх этого неустойка. Правовое обоснование имеется?
Ситуация такая: застройщик задержал сдачу дома на 1,5 года. В настоящее время дом сдан, но я еще не подписала Акт приемки-передачи (недоделки). ДДУ был оформлен в 2014 г., квартира оплачена мною в полном объеме. Сейчас я хочу продать квартиру. Могу ли я подать в суд на застройщика с целью получения неустойки за срыв срока ввода дома ПОСЛЕ продажи квартиры по ДКП?. Заранее благодарна. Елена.
Купил квартиру, должны сдать квартиру мне 30.06.2016. За месяц до сдачи пришло письмо в котором сообщалось, что дом сдан и готов к сдаче дольщикам. Вчера позвонил в строительную фирму, а там сказали, что сдача дома дольщикам будет не раньше 15.07.2016. В договоре на участие в долевом строительстве написано, что в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участникам долевого строительства квартиры застройщик уплачивает участникам долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБРФ от цены договора за каждый день просрочки, при предъявлении письменного требования об уплате неустойки. В фирме сказали, если хотите получить неустойку то нужно обратиться в суд. Действия фирмы застройщика верны? Или необходимо для начала написать заявление с требованием выплатить неустойку?
Приобретена квартира по договору ДУ,полностью оплачена. Согласно договора, застройщик имеет право в одностороннем порядке перенести срок сдачи дома 2 раза, предварительно уведомив дольщика об изменении этих сроков. Последний (второй) перенос срока был на 31.12.2013, ,дом не сдан, со стороны застройщика никаких внятных объяснений по этому поводу нет, обещают сдачу дома в ближайшее время. Получается, что с 1 января текущего года застройщик просрочил сдачу дома в установленные сроки. Куда мне обращаться для выплаты неустойки-писать претензию застройщику, или обращаться сразу в суд? Имею ли я право не подписывать дополнительное соглашение, в случае, если застройщик снова перенесет сроки строительства? Куда обращаться, если застройщик не выдаст ключи по акту-приема-передачи квартиры в случае отказа от подписания доп. соглашения?
Спасибо.
Мы участники долевого строительства, уже несколько лет не можем получить свою квартиру, т.к. застройщик во время не сдал дом и кажется не собирается этого делать. Мы со своей стороны исполнили полностью свои обязательства по договору долевого строительства. Можем ли мы потребовать от застройщика обмена квартиры на другую большей площади, с учетом неустойки, в доме который уже сдан.
Обратилась к Застройщику с претензией о задержке сроков передачи квартиры. Сумма, уплаченная за квартиру по договору долевого участия в строительстве, составляет 2550000 рублей. Срок задержки передачи объекта долевого строительства составил 184 дня, соответственно, сумма неустойки получилась порядка 258060 руб. Застройщик согласился с моими доводами по поводу задержки на полгода и неустойки, но предложил выплатить лишь 50% от запрашиваемой суммы с подписанием соглашения о досудебном урегулировании. Кроме того, представитель застройщика ссылался на практику подобных судебных разбирательств и пытался убедить, что в среднем суды на основании 333 ст. ГК снижают сумму неустойки до 50% и что застройщик будет об этом ходатайствовать. Вопрос в следующем: Стоит ли вестись на это? действительно ли мою сумму неустойки, которая не превышает 10% от стоимости квартиры, суд может посчитать явно несоразмерной последствиям нарушения обязательств и урезать так значительно? Чем данный случай может стать исключительным для суда при снижении неустойки? Ведь существует ещё и п.34 Постановления Пленума Верховного суда РФ №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей». И может ли взыскиваемая сумма, даже при снижении судом размера неустойки, быть даже больше для застройщика в счёт моральных и штрафа за отказ от добровольного удовлетворения требований? И если дело дойдёт до суда и застройщик будет просить о снижении суммы неустойки аргументируя это тем, что задержка сдачи дома была всего на полгода и что мол дом в принципе сдан, а не стоит долгостроем, разумно ли говорить суду о том, что дом на тот момент был сдан без благоустройства и с неработающими лифтами, что повлекло дополнительные расходы в период ремонта, так как пришлось заплатить приличную сумму за ручной подъём материалов на 9 этаж, а так же вынос строительного мусора. Нужно ли предъявлять какие-то доказательства этого или приглашать свидетелей?
Со строительнjq компаниtq "Полистром" заключен договор долевого участия в строительстве дома. СК "Полистром" уже второй раз переносит срок сдачи дома на год. Дом построен, осталось подвести все коммуникации. Застройщик этого не делает, т.к. нет денег. Все квартиры в доме проданы. Известно, что застройщик сворачивает свою деятельность. Что делать, соглашаться ли на перенос срока сдачи дома? Куда обращаться? Как потребовать с застройщика выплату неустойки?
Три года назад приобрели квартиру в новостройке. Дом в эксплуатацию не сдан (срок сдачи по договору 2008 г). Ждать, когда застройщик сдаст дом, уже не позволяют обстоятельства. Хотим сделать ремонт в недостроенной квартире (готовность дома 95%). Недоделки по квартире застройщик устранять не желает. Целесообразно ли делать строительно-техническую экспертизу квартиры до сдачи дома, чтобы обратиться с иском в суд на компенсацию (застройщик очень ненадёжный и постоянно откладывает срок сдачи).