Решением суда о вселении мы получили ключи от квартир (председатель ЖСК препятствовал вселению).

Добрый день. Пишем Вам из г. Казани. В 2001 году мы заключили договор долевого участия в строительстве 77-квартирного дома, была выплачена полная стоимость квартиры). В 2003 г. стройка была заморожена, застройщик свои обязательства не выполнил. Подавали в суд, но, в связи с ликвидацией застройщика заставить его достроить дом и взыскать убытки не удалось. Мы попали в реестр обманутых дольщиков, закрепили решением суда право собственности на квартиры, незавершенные строительством. На доме было создано ТСЖ. В 2011 году после поручения премьер-министра В.В. Путина решить проблемы обманутых дольщиков (по всей стране) нам сначала было предложено передать свои квартиры в пользу ГЖФ (Государственный жилищный фонд при президенте РТ), с выделением дольщикам квартир в других домах, которые строились по программе социальной ипотеки (без доплаты). С таким решением члены ТСЖ согласились, но одна из дольщиц создала ЖСК и голосованием 16 членов ЖСК решила достраивать дом за счет собственных средств дольщиков. Кроме того, ею был составлен фиктивный протокол голосования, в котором якобы дольщики согласились достраивать дом на этих условиях. Власти (в лице ГЖФ) такому решению обрадовались и направили всем дольщикам письма с требованием оформить ипотечный кредит и заплатить за достройку дома. Более половины дольщиков согласились доплачивать, а 22 дольщика (в числе которых мы) не согласились, никаких договоров не подписывали. В декабре 2013 года дом был сдан, мы получили свидетельство права собственности на квартиры завершенные строительством (на основании предыдущего решения суда и акта сдачи дома). Решением суда о вселении мы получили ключи от квартир (председатель ЖСК препятствовал вселению).

Сейчас председатель ЖСК подал в суд с требованием к нам доплаты за достройку дома. При этом Министр строительсва отчитался в Госсовету Республики Татарстан, что дом достроен на средства ГЖФ, что на решение проблем обманутых дольщиков поступают ежегодно средства из бюджета России и Республики. ГЖФ напрямую требование о доплате не выдвигает.

В исковом заявлении председатель ТСЖ ссылается на фиктивный протокол (не предоставлен оригинал, список дольщиков с подписями без указания в названии списка за что они подписываются, многие подписи поддельные, нет привязки самого протокола к списку голосовавших, сам протокол оформлен неграмотно), на основании него требует доплаты. Сам ТСЖ разрешение на строительство получил только за 4 дня до сдачи дома. Очевидно схема мошенническая.

Прошу помочь советом как строить защиту в суде?