Скажите так ли это и если да, то в каком законе я могу это найти.

Уважаемый Константин! При продаже Продавец обязан иметь провоустанавливающий документ как на землю, так и на недвижимость на этой земле. При наличии этих документов заключается купчая, где к Покупателю переходит право собственности и на землю и на недвижимость. Эти документов может быть свидетельство о праве собственности.

В качестве правоустанавливающего документа может быть указан и иной документ, на основании которого Продавец имеет право собственности на земельный участок: решение (постановление) органа государственной власти или местного самоуправления, договор дарения, мены, свидетельство о праве на наследство, вступившее в законную силу судебное решение. В любом случае должны быть полностью указаны реквизиты документа, на который дается ссылка, и данные о его регистрации.

В качестве правоустанавливающего документа может быть указан и иной

документ, на основании которого Продавец имеет право собственности на

жилой дом: решение (постановление) органа государственной власти или

местного самоуправления, договор купли-продажи, дарения, мены,

свидетельство о праве на наследство, вступившее в законную силу судебное

решение. В любом случае должны быть полностью указаны реквизиты

документа, на который дается ссылка, и данные о его регистрации.

Здравствуйте, Константин!

Положение п. 5 статьи 1 Земельного кодекса осталось неизменным, один из принципов земельного законодательства - единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Это правило касается той части земельного участка, которая занята зданием, строением, сооружением и необходима для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Правила перехода прав на такой земельный участок регулируются ст. 35 Земельного кодекса, которая также до сих пор действует.

С уважением, Алексей Соболев