Сестра продала долю в квартире за завышенную цену - как действовать?

199₽ VIP

Не можете. Сестра имела такое право, Вы имели право выкупить (ст. 250 ГК РФ). За ремонт можете отсудить деньги пропорционально ее доле (ст. 1102 ГК РФ)

Расприватизировать не получится. Компенсировать деньги за часть ремонта возможно в судебном порядке. Если отец нетрудоспособный пенсионер, он имеет право подать на алименты в судебном порядке.

Можем ли мы расприватизировать квартиру, сыну сестры 10 лет?

В соответствии со ст. 20 Закона "О введении в действие жилищного кодекса" Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, до 1 марта 2013 года вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с гражданами и членами их семей, проживающими в этих жилых помещениях.

Деприватизация жилья лишает права собственности. То есть, это жилье уже никогда невозможно будет ни продать, ни подарить, ни передать в наследство, ни поменять на другое, находящееся в чьей-то собственности жилье.

Деприватизация возможна только по желанию всех собственников жилья, а также с согласия органов опеки и попечительства, если один из собственников является несовершеннолетним, или признан судом недееспособным.

Деприватизация жилья не возвращает право гражданину, совершившему ее, приватизировать другое жилое помещение, или это же самое жилье, если он передумает. Право на повторную приватизацию не возникает ни у одного из бывших собственников, которые по своей воле передали квартиру обратно в собственность государства.

А согласие органов опеки сестра получила? Без него сделка будет не действительной. Расприватизировать не получится, а вот оспорить приватизацию, если есть на это причины у дочери и сына можно. На алименты подать тоже можно.

расприватизация возможна с согласия всех участвующих в приватизации Но более того, при отказе от приватизации у вас сохранилось пожизненное право проживания и пользования данной квартирой, так что даже, если там будут жить третьи лица, они не смогут вас ни выписать, ни выселить и продать дешевле, чем она написала в уведомлении она не имеет право

так что не переивайе, уверена, что по такой цене она долю свою не продаст

Статья 19 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" предусматривает, что действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Согласие лица, которое совместно проживает с собственником жилого помещения, является обязательным условием для приватизации. При этом следует учитывать, что, дав согласие на приватизацию жилого помещения, лицо исходило из того, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер, следовательно, его права должны быть учтены при переходе права собственности на жилое помещение другому лицу, поскольку иное толкование нарушало бы положения статьи 40 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

В соответствии с частью 1 статьи 558 ГК РФ перечень лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования жилым помещением после его приобретения покупателем, с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением является существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых эти лица проживают.

удач

Если будет установлено, что приватизация проведена стнарушением закона, Вы вправе ее оспорить, также вправе расприватизировать, но здесь интересы несовершеннолетнего представлять может один из родителейькак законный представитель, согласие также требуется органа опеки и попечительства на расприватизацию.

Согласно СК РФ:

Статья 87. Обязанности совершеннолетних детей по содержанию родителей

1. Трудоспособные совершеннолетние дети обязаны содержать своих нетрудоспособных нуждающихся в помощи родителей и заботиться о них.

2. При отсутствии соглашения об уплате алиментов алименты на нетрудоспособных нуждающихся в помощи родителей взыскиваются с трудоспособных совершеннолетних детей в судебном порядке.

3. Размер алиментов, взыскиваемых с каждого из детей, определяется судом исходя из материального и семейного положения родителей и детей и других заслуживающих внимания интересов сторон в твердой денежной сумме, подлежащей уплате ежемесячно.

4. При определении размера алиментов суд вправе учесть всех трудоспособных совершеннолетних детей данного родителя независимо от того, предъявлено требование ко всем детям, к одному из них или к нескольким из них.

5. Дети могут быть освобождены от обязанности по содержанию своих нетрудоспособных нуждающихся в помощи родителей, если судом будет установлено, что родители уклонялись от выполнения обязанностей родителей.

Дети освобождаются от уплаты алиментов родителям, лишенным родительских прав.

Вы можете оспорить ее действия в суде, и возможно выиграть дело. Для этого вам необходимо найти нормального юриста, практикующего такие дела, и желательно не из вашего региона. Т.к. Ваша сестра совсем не права, ее сделку с третьим лицом можно и даже нужно оспорить.