Проблема такого рода после смерти мамы решили продавать дом покупатель оказался недобросовестным написали расписку взяли залог с них пустили на временное проживание пока не найдут деньги сроком до 1 февраля потом попросили отсрочку до 1 мая а потом вообще отказались покупать дом требует обратно залоговую сумму имеем ли мы право не давать деньги обратно и как их выселить.

В суд иск о выселении ,как не имеющих права пользования.Приставы исполнят реш.суда.

Как вернуть залоговую сумму и освободить жильцов после отказа в покупке дома?

Правомерность и возможность требовать двойной суммы задатка в расписке о продаже дома - анализ исходной ситуации

Как определить правомерность расписки о получении задатка при продаже дома. Пришел покупатель обговорили предварительную продажу дома, т.к. полностью не знали будем ли продавать. Покупатель уговорил взять задаток. Написали расписку о получении задатка. В расписке указали что такая то получила сумму от такого то и обязуется не продавать дом никому до 10.12.13. В расписке не было указано, что при отказе должны возращать задаток в двойном размере. Прошло время - 1 месяц и после определенных обстоятельств решили не продавать дом и сообщили покупателю. Стали возращать задаток покупателль требует двойную сумму от задатка и не хочет отдавать оригинал расписки. Правомерна ли эта распика? Может ли через суд покупатель затребовать оплату двойной суммы задатка?

Читать ответы (1)

Вопрос залога - Как поступить, если покупатель отказывается от покупки квартиры, но требует возврат залога?

Я продаю квартиру, пришел покупатель и дал 200$ залог, я написала расписку, что взяла у него залог и должна в течении недели съехать с квартиры, расписка просто на листке бумаги ни кем не заверенна. В это время я даю залог за дом, который хочу покупать, но расписки ни какой не беру. Через 2 дня приходит покупатель и говорит, что передумал покупать квартиру и требует свой залог. Я естественно звоню человеку у которого собиралась купить дом, и говорю, что я отказываюсь от дома и прошу вернуть мне залог, но мне в возврате отказали, так как если покупатель отказывается от дома, то залог не возвращается. Я покупателю соответственно тоже отказала в возврате денег. Теперь покупатель грозится подать на меня в суд так как у него моя расписка, хотя он нарушил договор. Как мне поступить? У меня могут быть проблемы?

Читать ответы (2)

Вопрос о возврате залога при невыплате оставшейся суммы за проданную дачу

При продаже дачи взял залог и расписку от покупателя, что тот обязуется выплатить в течении 3 месяцев оставшуюся сумму. Покупатель не заплатил в течении года. Я продал иным покупателям дешевле. Первоначальный покупатель написал заявление в суд о возврате залога. Имею ли я право не возвращать залог? Документов, кроме расписки покупателя никаких нет.

Читать ответы (1)

Вопрос законности отказа продавца возврата задатка и возможности искать компенсацию за нарушение срока по расписке

Я продавец квартиры взяла задаток за неё. Написала расписку и написала срок действия расписки до 01.11.2017 г. т.е. буду ждать заключения договора. В это время появились ещё покупатели и дали цену выше и прилично. Я решила продать квартиру другому покупателю. Звоню покупателям у которых я взяла задаток за квартиру. Они у меня обратно деньги не берут в этой сумме, расписку мне не дают. Хотят подать в суд и взять с меня как с покупателя, который нарушил срок по расписке сумму вдвойне. Имеют они на это право или нет.?

Читать ответы (3)

Возврат залога при отказе покупателя - что делать в случае длительного ожидания сделки?

Решили продать квартиру. Взяли залог 50000 а покупатель отказался от покупки. Теперь требует деньги обратно. Ждали покупателя почти год. Нужно ли ему возвращать деньги? Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Может ли суд обязать вернуть деньги, ведь соглашение было устным, а расписки нет?

Прокомментируйте, пожалуйста, следующую ситуацию. Мои родители решили продать частный дом и переехать к детям в Москву. На дом нашлись покупатели. 15 января они пришли с решением его покупать и оставили залог 50.000 руб (стоимость дома 1.200.000 руб). Покупатели настаивали, что дом им нужен срочно и до 15 февраля нужно окончательно оформить необходимые документы и вывезти все вещи. Соглашение о залоге и расписка не оформлялись. Все вещи вывезли по знакомым и на снятую квартиру. Покупатели за все это время ни разу не позвонили. Уже 9 февраля мама решила позвонить им сама, чтобы сказать, что документы уже готовы. Но! Покупатели заявили, что они передумали покупать дом! Родители отказались вернуть покупателям деньги. Может ли суд обязать вернуть деньги, ведь соглашение было устным, а расписки нет? Да и собственные деньги и силы потрачены зря!

Читать ответы (1)

Я обратилась к покупателю с предложением купить мою квартиру дороже, но получила отказ.

Я продаю квартиру. Покупатель внес залог. В залоговой расписке был оговорен месячный срок совершения купли-продажи и указана цена на продаваемую квартиру, а также определено, что в случае не совершения сделки залоговая сумма возвращается покупателю. Через семь дней, после получения залоговой суммы от покупателя, цены на недвижимость в нашем городе значительно выросли. Я обратилась к покупателю с предложением купить мою квартиру дороже, но получила отказ. Тогда я предложила покупателю забрать залог и вернуть мне расписку и тоже получила отказ. Покупатель требует двойную сумму залога, а в противном случае угражает наложить арест на продаваемую квартиру. Вопрос:1.имеет ли право покупатель требовать возвращения залога в двойном размере?2.имею ли я право продать квартиру другому покупателю?3.возможно ли наложение ареста на мою квартиру?4.как мне вернуть залог, если покупатель его назад не берет?

Читать ответы (1)

Покупатель отказался от покупки дома, утверждая, что уже полностью выплатил сумму

Оформили договор купли продажи дома с обременением! Покупатель отдал 50 процентов от суммы! В договоре отмечено срок полного расчёта! Расписку на сумму написали после оформления договора! Попросил покупательным Мы написали! Он прожил 4 месяца и передумал покупать дом! Окозался машейником! Он говорит что отдал нам всю сумму расписку за полученные деньги + договор купли продажи! Хотя мы получили только 50 процентов! Как нам доковать? Спасибо.

Читать ответы (1)

Оставление залога при отказе покупателя от сделки - правовые аспекты и возможности продавца

Я продаю комнату. Покупатель внес залог в размере 30 тысяч рублей. Мы составили расписку, в которой указывались паспортные данные покупателя и продавца, сумма залога, сумма продаваемого жилья, адрес продаваемого жилья, а так же пункт, где говорилось о том, что в случае отказа покупателя от сделки залог не возвращается. Сроки проведения сделки указаны не были. В итоге покупатель решил отказаться от сделки и теперь требует вернуть залог обратно. Имею ли я полное право не возвращать сумму залога, так как сделка сорвалась не по моей вине? Заранее благодарю за ответ.

Читать ответы (1)

Правомерно ли требование вернуть залог в двойном размере?

Я взяла залог за машину, написала расписку от руки. Теперь продавать передумала хочу вернуть залог покупателю, но он требует вернуть деньги в двойном размере. Правомерно ли это.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59