Вопрос законности пристройки в цоколе - возможно ли нарушение красной линии застройки?

Возможно ли отнять помещение в цоколе трехэтажного дома, признанного общедомовым помещением?

Купила помещение в цоколе трех этажного построенного дома. Могут ли жители отнять у меня помещения ссылаясь на то, что цоколь относиться к обедомовым нуждам? Спасибо.

Читать ответы (1)

Приватизация нежилых помещений в цоколе здания МКД - вопросы и возможности для жильцов

У меня вопрос о приватизации нежилого помещения цоколя в многоквартирном доме (МКД). В нашем доме имеются нежилые помещения в цоколе здания. Нам стало известно, что администрация поселка хочет приватизировать цоколь здания. Собственников квартир МКД не проинформировали об этом. Вопрос: Могут ли без участия жильцов МКД провести приватизацию и что можно сделать чтобы этого не допустить? С уважением Истомин П.П.

Читать ответы (1)

Способы обезопасить покупку части цоколя в многоэтажке - роль нотариальных согласий и процент жителей, необходимый для согласия

Покупка части цоколя в многоэтажке, если собрать нотариальные согласия с жителей на то, что они не против (цоколь же собственность дома) при условии что в цоколе не проходят общедомовые коммуникации. Сколько процентов жителей должны дать согласие, и не имеет ли обратную силу такое нотариальное согласие (н-р, передумал кто-то через 5 лет)? Или какие-то есть другие способы обезопасить покупку цоколя?

Читать ответы (2)

Как преодолеть препятствия в установке двери в заборе для собственников нежилых помещений в многоквартирном доме?

Я собственник нежилого помещения в цоколе многоквартирного дома. Весь цоколь не жилой, вход в цоколь у многих индивидуальный и есть общий коридор по всей длине дома. У меня только отдельный вход, выхода на общий коридор нет. ТСЖ делает забор вокруг дома, отказывая мне в установке двери в этом заборе с нашей стороны дома. Две калитки и двое ворот они сделали со стороны подъездов жильцов. Цоколь они во внимание не принимают. В калитке в заборе с другой стороны дома отказывают, якобы жильцы против. Таким образом, получается, чтобы клиенты др меня дошли, им придется пройти пешком через весь двор дома, таким образом прибыли от моего нежилого помещения мне не видать как своих ушей. Что мне делать? Как мне и другим собственнкам цоколя сделать дверь в заборе за свой счет? Что для этого сделать?

Читать ответы (1)

Купили квартиру в строящемся доме с коммерческим помещением под 1 этажом - можно ли демонтировать пристройку?

Купили квартиру в строящемся доме. На проекте под нашей квартирой (наш 1 этаж) есть коммерческое помещение-в цоколе. В проекте вход в цоколь ничем не закрыт. Сейчас застройщик пристроил тамбур с крышей над цоколем, которая прям под моим подоконником. Можно ли заставить застройщика демонтировать пристройку?

Читать ответы (3)

Проблема с красной линией на участке ИЖС - влияние на градостроительный план и возможности строительства

Имеется участок ИЖС в собственности (именно в собственности), но при обращении в администрацию за градостроительным планом выяснилось, что по участку проходит красная линия, именно внутри участка по всей его длине на 4 метра от границы вглубь. Как такое может быть? И как строиться, если полоса застройки получается шириной всего 2 метра,

Читать ответы (1)

Как получить разрешение на строительство пристроя к дому, стоящего на красной линии участка?

Дом стоит на красной линии участка (застройка коттеджного поселка в 90-е). Есть желание сделать пристрой к цоколю дома для обустройства въезда в гараж и навес для входа в дом. Пристройка планируется 3 метра от цоколя и шириной 4 метра и продолжением навес 3 х 2 метра (наверное необходима схема для детального понимания). От цоколя дома на расстоянии 10-ти метров проходит дорога, в 9-тм метрах стоит линия электропередачи, в 6-ти метрах лежит уличный водопровод. ЯГазопровод проходит поперек участков в 10-ти метрах от дома. Если пристройка будет стоять, до водовода расстояние будет 3 метра, что удовлетворяет нормы охранных зон для подземных коммуникаций. Дорогу к дому не сдвинуть, т.к. мешает линия электропередачи, да и из особенности рельефа (участки наклонные). Написал заявление в администрацию о разрешении на строительство и выкупе (аренде) земельного участка 18 м 2, но говорят, что будет 100% отказ, т.к. выходить за красную линию нельзя. Но если эта пристройка будет удовлетворять всем нормам расположения от коммуникаций и не мешает соседям и уличному движению, возможно надеяться на положительное решение через суд?

Читать ответы (1)

Возможно ли разместить баннер на перилах цоколя многоквартирного дома без согласования с кем-либо?

У меня есть помещение в цоколе многоквартирного дома, могу ли я разместить баннер на перилах цоколя с телефоном и названием услуги без согласования с кем-либо?

Читать ответы (2)

Как решить проблему с отказом в строительстве жилого пристроя на блокированной застройке

У мужа в собственности есть дом. Дом был дан по программе как детям сиротам. Дом на два хозяина, каждый с отдельным входом. Дом был разделён на две блокированные жилые застройки. Под блокированную застройку выделен участок под ижс площадью 1,5 сотки. Красная линия проходит по фасаду здания. Хотим сделать к своей половине дома жилой пристрой с боку. Писали разрешение на отклонение от предельных параметров со стороны главного фасада, но получили отказ. Администрация не дает сделать пристрой, ссылаясь на то что у нас блокированная застройка и линия проходит прямо по фасаду. На вопрос почему дом был построен на красной линии, в администрации сказали, что когда он строился, этих правил землепользования не было. Посоветуйте, пожалуйста, что нам можно сделать в данной ситуации?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59