Отказываются, ссылаясь на какие-то свои внутренние проблемы (объект оборудования в лизинге или что-то в этом роде)

ФЗ 214 ст.8 п.3 регламентирующая передачу объекта застройщиком есть фраза При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором. Значит ли это, что застройщик не сможет передавать объект раньше, даже если объект уже готов и получено разрешение на ввод в эксплуатацию?

Как правильно оформить между юр лицами передачу имущества (оборудования) в счет погашения задолженности по договору аренды, обе стороны согласны. Смысл в том, чтобы безвозмездно передать имущество одной стороны другой. Или возможно есть еще какие либо способы безвозмездной передачи имущества (оборудования) между юр лицами.

Помогите пожалуйста разобраться. 1.В коттеджном поселке есть сети водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, электроснабжения (Объекты). 2.Все Объекты принадлежат на праве долевой собственности двум физ. лицам. 3. Физ. лица сдают в аренду ООО эти Объекты. 4. ООО (арендатор) хочет оказывать эксплуатационные услуги жителям коттеджного поселка по содержанию и ремонту Объектов по договору возмездного оказания услуг. 5. Но есть проблема: прежде чем жильцы наймут ООО в качестве эксплуатирующей компании, они должны получить право пользования Объектами? Вопрос: как оформить отношения между ООО и жильцами? Заключить соглашение (акт приемки-передачи) с каждым жильцом о безвозмездной передаче во временное пользование например 1/200 доли (если в поселке 200 жильцов) каждого Объекта без выдела доли в натуре... на 11 месяцев...?

Построили часовню, есть договор о передаче земельного участка в безвозмездное пользование Русской Провосланой Церкви. Нужно ли оформлять акт приемки сдачи объекта или можно подготовть деклорациб огб объекте недвижимости. Разрешение на строительство не получали.

Является ли договор аренды объекта заключенным, если объект технически не пригоден, и в акте приема передачи это указано? Договор подписан.

Соблюдены ли интересы всех участников сделки в равной степени при включении такого пункта в договор купли-продажи: В соответствии с п. 3.3. Договора Стороны пришли к соглашению об установлении порядка внесения денежных средств и их расходования по сделке. Порядок определен следующим образом: сумма, выплачиваемая Покупателем (состоящая из собственных и заемных средств) Продавцу комнаты, расположенной по адресу: ..., (далее - Объект №1) должна быть Продавцом перечислена на оплату приобретаемого им альтернативного жилья (далее именуется – Объект №2), после выполнения следующих условий: 1. Регистрация перехода права собственности Объекта №1 и Объекта №2 в Росреестре по Санкт-Петербургу; 2. Предоставление Формы-9 (снятие с рег. Учета всех ранее зарегистрированных) по Объекту №1 и Объекту №2 3. Подписание акта приема-передачи Объекта №2. 4. Подписание акта приема-передачи Объекта №1 производится после подписания акта приема-передачи Объекта №2, но не позднее 14 дней с момента регистрации прав на передаваемые объекты.

Нам для юр. адреса предлагают договор аренды рабочего места. Правомерен ли такой договор согласно ГК РФ, ведь в нем не прописан "конкретно" предмет аренды (п.3)? ГК РФ ч.2 "Статья 607. Объекты аренды 1. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается. 2. Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов. 3. В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным." Предмет договора "1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает (по приемо-сдаточному акту) во временное пользование часть помещения, расположенного по адресу: (адрес конкретного здания), в состоянии, позволяющем его нормальную эксплуатацию. 1.2. Общая площадь арендуемого помещения по настоящему договору с учетом мест общего пользования составляет 7 (семь) метров квадратных. 1.3. Помещение будет использоваться под офис. 1.4. Неотъемлемой частью настоящего договора является акт приема–передачи нежилого, передаваемого Арендатору по настоящему договору (Приложение № 1)" Естественно, без плана помещения и выделения места. Акт - формальный. Спасибо если кто пояснит. С уважением, Игорь.

При заключении договора долевого участия в строительстве объекту недвижимости был присвоен порядковый №, при завершении строительства и вводе в эксплуатацию границы объекта "сдвинулись" и по АКТу приема-передачи передан объект за другим №. Вопрос: исковые требования выставляем по договору или на основании фактической передачи по АКТу?

Мы лизинговая компания. Лизингополучатель отказывается добровольно расторгать договоры лизинга и возвращать имущество, переданное ему во временное владение в лизинг. Подаем иск о расторжении сразу всех (4 х) договоров лизинга и об истребовании своего имущества. Как посчитать госпошлину, если расторгается 4 договора и истребуется 4 объекта.

Наша компания-1 хочет взять в лизинг автомобили, котрые находятся в лизинге у компании-2. Как оформить правильно договор? Сублизинг, цессия?... какие еще документы необходимы? Акт приема-передачи предмета лизинга, а еще?