Купили дом в деревне, а участок на котором он находится не приватизирован, поселковая администрация выписала постановление о правонарушении и предписала оформить участок в течении шести месяцев, но при этом я должна выкупить этот участок у сельсовета (24 сотки) примерно за 25 000 рублей... Правомерно ли с меня требуют деньги за выкуп? И говорят что-бы оформляла под эксплуатацию данного дома, а не под индивидуальное строительство...

Действия администрации неправомерны. В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ Вы имеете право на бесплатное получение под строением земельного участка в собственность. Назначение земельного участка может быть в соответствии с правилами землепользования и застройки населенного пункта: для личного подсобного хозяйства, для индивидуального жилищного строительства, для эксплуатации жилого дома. В этом случае нарушений не будет.

Требуют оплату выкупа участка

Как оформить бесплатно земельный участок после покупки дома и какие ограничения существуют при оформлении под индивидуальное

Могу ли я оформить БЕСПЛАТНО земельный участок (купили дом, а участок не приватизирован, администрация сельсовета предлагает мне выкупить участок за 24 000 рублей там 25 соток.) Сколько соток я могу оформить в собственность и могу ли я сделать это бесплатно? И ещё вопрос: администрация предлагает оформить участок под эксплуатацию жилого дома, а я хочу под индивидуальное жилищное строительство... (дом в долях, в том числе несовершеннолетние дети.) Заранее спасибо...:sm_ab:

Читать ответы (1)

Вопрос о легальности отказа сельсовета в оформлении земельного участка с находящимися на нем постройками

Вот такой вопрос: купили дом с земельным участком в 2012 году. Напротив нашего дома имеется также участок которым пользовались бывшие хозяева. Хотели оформить этот участок в собственность в сельсовете говорят что на этой земле есть постройки прежних хозяев и сельсовет не может дать разрешение для оформления земли. Законны ли их действия? Если земля от сельсовета значит данные постройки считаются незаконными?

Читать ответы (2)

Возможное решение суда по иску о признании АЗС самовольной постройкой

Два года назад нашей организацией по договору купли-продажи была приобретена в собственность АЗС вместе с земельным участком на котором она находится. Право собственности на землю и АЗС зарегистрировано, выданы свидетельства о государственной регистрации. Рядом заканчивается строительство дома и застройщик данного дома подал в суд исковое заявление о признании нашей АЗС самовольной постройкой. При этом АЗС построена на земельном участке, который специально был отведен для строительства АЗС (постановление мэра, договор аренды, затем выкуп по договору купли-продажи), строительство осуществлено после получения разрешения на строительство, АЗС принята по акту сдачи-приемки объекта законченного стоительством, введена в эксплуатацию постановлением Мэра. Какое возможно решение суда?

Читать ответы (1)

Проблемы с оформлением дома в собственность - требования администрации и завышенная кадастровая стоимость участка

Арендовал участок под строительство, построил небольшой дом. Администрация для оформления дома в собственность требует сначала выкупить участок, притом кадастровая стоимость завышена в разы. Имею ли я право оформить дом в собственность без выкупа участка?

Читать ответы (1)

Как выкупить земельный участок у сельсовета по закону и что делать, если предложенная цена выше установленной?

Есть дом в деревне в собственности, приватизирован с участком земли. Но далее идет земельный участок в 1 000 кв м, который принадлежит местному сельсовету (он только под сельхозугодия). Посмотрела по кадастровой карте. По закону я могу выкупить эту землю за 15% от стоимости. Но в администрации мне говорят, что через аукцион и от 35 000 руб за сотку. Что делать в этом случае, к кому идти, звонить? Спасибо.

Читать ответы (1)

Администрация отказала в присвоении адреса земельному участку для строительства дома из-за отсутствия разрешения на строительство.

В 2012 г. мы купили земельный участок (земли поселений) для строительства жилого дома. Пришли в администрацию для получения разрешения на строительство, но администрация отказала, объяснила, что с 2003 года этот участок попадает в запретную военную зону. Ни какого обременения и ограничения в документе на собственность не указано. Мы решили построить дом без разрешения и оформить его потом по упрощенной схеме. Для оформления нового дома в БТИ нужно предоставить справку о присвоении адреса. Поселковая администрация отказала в присвоении адреса новому дому, ссылаясь на отсутствие разрешения на строительство, возможно ли присвоить адрес земельному участку?

Читать ответы (3)

Правильно ли мне говорят, что до выкупа я обязан построить не менее 60% дома?

Имею в деревне в собственности участок и дом. Прилегающий участок оформлен в аренду для индивидуального строительства. Вопросы: 1. могу ли я выкупись арендуемый участок без (до) строительства дома? 2. правильно ли мне говорят, что до выкупа я обязан построить не менее 60% дома? 3. если так, то какие требования к этому дому (постройке)? 4. могу ли я сейчас объединить эти участки или обязательно сначала выкупить арендуемый участок? Заранее спасибо.

Читать ответы (3)

«Как оформить дом в собственность, если администрация сняла постановление о предоставлении участка?»

В 2005 году мне предоставили участок под строительство дома, 2007 году я получила акт ввода в эксплуатацию дома и кадастровый паспорт, землю в собственность не оформляла, далее администрация внесла изменения в постановления и каким то образом его сняла... т.е. сейчас участок мне на принадлежит, а налоги на него приходят исправно. Администрация предлагает выписать новое постановление о предоставлении земельного участка и заново оформить документы на дом, т.е. кадастровый паспорт, акт ввода в эксплуатацию... что делать? Как оформить дом в собственность...? Постановление 2005 г. в архиве я нашла.

Читать ответы (2)

Анализ полномочий поселковой администрации

Поселковая администрация внесла изменения в разрешение на строительство с 33 до 44 квартир при этом не указав этажность постройки. Отказывая в воде дома в эксплуатацию мотивирует это тем, что была превышена этажность здания. Вопрос: привышала ли администрация полномочия выдавая такое разрешение или отказывая на ввод дома в эксплуотацию?

Читать ответы (3)

Отказ администрации в оформлении участка земли под долгосрочной арендой на собственность

Есть жилой дом, оформленный на меня как собственность. Участок земли, на котором находится данный жилой дом, находится в долгосрочной аренде на 50 лет (не в собственности). Администрация отказала в оформлении данного участка в собственность по причине того что около 7 лет назад на меня уже был оофрмлен один из участков по такой же схеме (т.е. Нельзя оформлять больше одного учтастка). Представители админитстрации предлагают выкупить участок на котором находится жилой дом. Правомерно ли это? Каким способом можно оформить участок в собственность?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Требуют оплату выкупа участка - правомерно ли это?