Ответьте пожалуйста на вопрос: при покупке квартиры,

Ответьте пожалуйста на вопрос: при покупке квартиры, могу ли я для отчета перед налоговой предъявить справку, что квартира куплена на ввезенные деньги (справка таможни есть). Освободит ли это меня от уплаты налогов?

номер вопроса №42461
прочитан 12 раз

Уважаемая Наталья, для того, чтобы оправдать получение денежных средств, на которые вы приобрете(-ли) квартиру, я бы рекомендовал сделать следующее, но только в том случае, если ГНИ потребует от Вас объяснений о источнике дохода (если требование Вам не приходило, самостоятельно являться в ГНИ смысла не имеет):

1)Предоставить в ГНИ договор беспроцентного займа с иностранным физическим лицом (нерезидентом России) - на сумму стоимости квартиры, сроком на 30 лет (т.е. возврат заемных средств вы обязуетесь произвести через 30 лет), договор нужно заключить числом ранее, чем вы ввезли деньги в РФ.

2)Расписку о том, что деньги по договору займа вами получены (так как договор займа считается заключенным с момента получения денег).

3)Справку таможни.

Можно договор займа заключить и с физ.лицом-россиянином, который декларирует соответствующие крупные доходы.

ОБЯЗАТЕЛЬНО СРАЗУ ПРИ ЗАКЛЮЧЕНИИ ДОГОВОРА ВОЗЬМИТЕ С ЗАИМОДАВЦА РАСПИСКУ С ОТКРЫТОЙ ДАТОЙ О ТОМ, ЧТО ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА ВОЗВРАЩЕНЫ ЕМУ В ПОЛНОМ ОБЪЕМЕ. Это на случай недобропорядочности заимодавца (он может через 30 лет потребовать с Вас сумму займа). Эту расписку храните у себя, ПОКАЗЫВАТЬ ЕЕ В НАЛОГОВОЙ НЕ НАДО!

В соответствии с НК РФ заемные денежные средства не облагаются налогом на доходы физических лиц. Есть еще несколько способов по решению Вашей проблемы, но этот самый простой и проверенный.

Примечание - если вы заключите договор займа с юридическим лицом или ИЧП у вас возникнет доход в виде экономии на процентах, поэтому заключайте договор с физическим лицом (такой договор не требует регистрации и нотариального заверения).

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X