Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
ПодписатьсяНе сейчас

Возможна ли уступка права требования третьему лицу по договору инвестирования

нежилого помещения при наличии акта ввода законченного строительства. При этом на сегодняшний день Застройщиком-Заказчиком обязательства в части передачи помещений Инвестору не исполнены. Спасибо за ответ!

вопрос №42462
прочитан 60 раз
Оцените вопрос

Ответ: из личной практики могу смело утверждать, что уступка права требования возможна, но только в том случае, если Застройщик-Заказчик не возражает против этого, т.к. доп. соглашение об уступке права требования (договор цессии) есть трехсторонняя сделка.

Вам помог ответ: ДаНет

Купил право требования по исполнительным листам исполнительное производство окончено по причине банкротства должника и исполнительные листы переданы финансовому управляющему. Нужно ли мне на основании ч 1 ст 48 АПК подавать на правопреемство в суд.

вопрос №16902467
прочитан 3 разa

Вам следует подать заявление об установлении требования кредитора в порядке п. 2. Ст. 213.8 ФЗ 127 о несостоятельности (банкротстве)

Вам помог ответ: ДаНет

Что такое право требования? Для чего нужна регистрация права требования в ГБР, что эта регистрация дает в случае каких-то проблем? Спасибо.

вопрос №117041
прочитан 64 разa

Право требования на квартиру или долю в ней регистрируется в следующих случаях: а) - сделок, направленных на создание (строительство) новых

объектов недвижимости, в том числе в порядке капитального ремонта

и реконструкции, с целью приобретения на них права собственности;

б) - предварительных договоров;

в) - сделок, совершенных под отлагательными условиями;

г) - договоров, которые в силу закона не являются

самостоятельным основанием для перехода (возникновения

соответствующего вещного права) на объекты недвижимости;

д) - наследования прав по договорам, указанных в подпунктах

"а" - "г" после смерти гражданина (универсального правопреемства при реорганизации (ликвидации) юридического лица);

е) - судебных решений, установивших правопреемство по

основаниям, указанным в подпунктах "а" - "д".

Если Вы заключили договор долевого участия в жилищном строительстве, то сразу после заключения договора Вы имеете право зарегистрировать в ГУЮ ГБР своё право требования на квартиру в доме, который ещё не достроен и не принят Госкомиссией. Регистрация права требования облегчает в последующем регистрацию права собственности на квартиру, после того, как дом будет построен, принят Госкомиссией и квартира передана Вам по акту, т.к часть документов, которые будут необходимы при регистрации права собственности дольщика на квартиру застройщик предоставляет в регистрирующий орган уже при регистрации права требования. Кроме того, наличие регистрации права требования позволит Вам защититься от претензий на квартиру, если после Вас на неё будет заключён договор с другими дольщиками или инвесторами, которые до подписания своего договора в ГБР должны проверить наличие регистрации права требования на приобретаемую ими квартиру. Основание: ПРИКАЗ Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга от 19.02.97 № 26 "О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОРЯДОК ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ЗАЯВЛЕНИЙ О ПРАВЕ ТРЕБОВАНИЯ НА ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОСТИ В ЖИЛИЩНОЙ СФЕРЕ" (вместе с ИНСТРУКТИВНЫМ ПИСЬМОМ о порядке государственной регистрации заявлений о праве требования на объекты недвижимости в жилищной сфере...); ПРИКАЗ Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга от 06.11.96 № 182 (ред. от 19.02.97)"О ПОРЯДКЕ РЕГИСТРАЦИИ ЗАЯВЛЕНИЙ О ПРАВЕ ТРЕБОВАНИЙ НА ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОСТИ В ЖИЛИЩНОЙ СФЕРЕ" (вместе с ИНСТРУКЦИЕЙ о порядке государственной регистрации заявлений о праве требований на объекты недвижимости в жилищной сфере).

Вам помог ответ: ДаНет

В связи с ситуацией с карантином больше нет возможности платить по кредиткам. Планирую оформлять банкротство, т.к. зарплаты не имею, недвижимости в собственности нет. Но есть квартира, которая строится. В связи с этим вопрос, могут ли как-то арестовать или вообще забрать/продать право требования на строящуюся квартиру? И как в моей ситуации лучше поступить, может быть, стоит оформить родственную переуступку, чтобы не лишиться квартиры?

вопрос №17604558
прочитан 20 раз

При банкротстве строящаяся квартира обязательно попадет в конкурсную массу и все сделки за три года смогут отменить.

Вам помог ответ: ДаНет

А если не оформлять банкротство, банк не может по суду в течение 3 лет лишить права требования на строящуюся кв?

вопрос №17607605

Если не платить кредит, то пристав исполнитель после судебного решения будет решать на что наложить взыскание, иногда, если сумма долга сопоставима со стоимостью квартиры и если квартира не является единственным жильем, то могут и на квартиру наложить арест... в выпроси мало информации, для правильного совета...

Вам помог ответ: ДаНет

У меня 3 кредитки в разных банках, с суммами задолженности 65 тыс., 75 тыс.. и 90 тыс. руб, а строящаяся кв-студия не оплачена полностью, а по договору в рассрочку, второй (и последний) платеж по которой нужно будет внести через год.

вопрос №17607631

Один из плохих вариантов - арест кредитного счета куда вы должны вносить деньги. Логика здесь следующая - если вы можете оплачивать стоимость квартиры, значит должны уметь оплатить и остальные долги... но это я вам примитивно растолковал, в реальности вариантов может быть много, но чтобы у вас отобрали квартиру, пока из вопроса такого не усматривается...

Вам помог ответ: ДаНет

Счет открыт на имя матери и оплачивался с ее денег. Может быть, лучше оформить по переуступке кв на нее, и уже она получит ее по готовности, как собственник? Тогда кв ничего не будет угрожать?

вопрос №17607646

"Счет открыт на имя матери и оплачивался с ее денег." - а квартира на вас? что то совсем запутано... в любом случае - если квартиру оформите сейчас на мать, то будет лучше при ваших долгах...

Вам помог ответ: ДаНет

Банк ВТБ 24 по Договору уступки право требования исполнения обязательств по возврату задолженности передал ООО Коллекторское Агентство Русская Долговая Корпорация, которая, в свою очередь это право требования уступило ООО УК Международный Финансовый Альянс. Последний подал в суд исковое заявление на взыскание суммы по расчетам задолженности Банка, но, естественно, в пользу ООО УК МАЯ. Законны ли данные действия? Спасибо.

вопрос №1513179
прочитан 262 разa

Если вторичная переуступка права требования предусмотрена договором цессии, то данные действия законны.

Вам помог ответ: ДаНет

Василий!

Чтобы оформить уступку права, необходимо заключить договор уступки права и уведомить об этом должника, то есть Вас. Закон не запрещает вторичную уступку права требования и действия коллекторов правомерны.

Хохоева Эльмира Хадзеумаровна

Юридическая фирма «Право» г. Санкт-Петербург.

Телефон: 997-28-21

www.pravo-78.ru

Вам помог ответ: ДаНет

Моя бабушка (94 года) имеет право требования на квартиру в строящемся доме (долевое). Срок сдачи дома конец I-квартала 2004 года. Так как человек она очень старый и неграмотный, это доставляет много разных неудобств, я хотел бы переоформить право требования на себя (внука 32 года). Тем более, что бабушка согласна. Уважаемые юристы, ответьте, пожалуйста, как проще выйти из этой ситуации. Не хотелось бы ждать того момента, когда бабушка умрет, вступать у нотариуса в наследство, а затем в рег. палате получать право собственности на квартиру, а очень хотелось бы на этапе госприемки дома или даже ранее этого. С уважением, Воронин Дмитрий Леонидович. С.Ванавара, Эвенкия, Красноярский край.

вопрос №133006
прочитан 16 раз

Все зависит от условий договора, который заключен бабушкой. Все-таки рекомендую с ним обратиться к юристу, поскольку очень часто при уступке права требования могут быть предусмотрены штрафные санкции и т.д. Кроме того, если даже этого и нет, при согласии компании можно просто внести изменения в договор в части указания сторон договора, что значительно проще составления договора уступки права требования.

Вам помог ответ: ДаНет

Буду признателен, если с Вашей помощью смогу разрешить вопрос связанный с заключением договора о переуступке права требования.

Условие: Физическое лицо, являющееся владельцем транспортного средства заключило с юридическим лицом договор займа автомобиля.

Вопрос: имеет ли право собственник автомобиля, физическое лицо, на права кредитора, заключить с иным юридическим лицом договор уступки права требования по договору займа автомобиля и соответственно передать свои права по вышеуказанному договору займа. При условии, что заключение договора переуступки права требования не влечет за собой изменение собственника.

С уважением, Сергей.

вопрос №446512
прочитан 8 раз

Неразрешима ситуация. Просто в силу того, что зама автомобиля не бывает - индивидуально определенная вещь. А зам может быть только по вещам, определяемым родовыми признаками. И по сути имущество, передаваемое в виде зама. Становится собственностью заемщика (именно поэтому у него появляется обязательство по передаче не той (тех) же самой (самых), а такой же суммы денег или количества вещей.

ГК РФ.

"Статья 807. Договор зама

1. По договору зама одна сторона (замодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить замодавцу такую же сумму денег (сумму зама) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор зама считается заключенным с момента передачи денег или других вещей".

Вам помог ответ: ДаНет

Подскажите можно ли уступить по договору цессии право требования морального вреда? Нужно писать сумму морального вреда и оплачивать цеденту? Или можно прописать, что уступается право требования морального вреда в суде с Должника?

вопрос №13436858
прочитан 82 разa

Право требования морального вреда переуступке права требования-цессия не подлежит так как неразрывно связано с личностью потерпевшего.

Вам помог ответ: ДаНет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских