Я член жск в новостройке. Документы получил. Заехал в квартиру и обнаружил что на счетчике уже 50 тыс. квт. а подо мной магазин строится. Дом на балансе пока не состоит. Даже не знаю к кому предъявить претензии. Помогите начать. Сумма немалая 135 тыс.

При приеме квартиры необходимо фиксировать показания приборов учета, которые были на момент вашего вселения. Если фиксировали - претензии можете предъявить к застройщику.

К застройщику чтобы менял счетчик

Проблемы с электричеством и зданием в новостройке - посещение квартиры с несанкционированным использованием энергии и неопределенность владения домом

Сомнения в правомерности ответа магазина на претензию по дефектному товару.

В магазин была передана претензия по дефектному товару от 27.04.2021, подписана, принята сотрудником, внутренний номер претензии не поставили. 06.05.2021 посетила магазин для получения ответа по претензии. Магазин отдал ответ, в заголовке указал "ответ по претензии от 06.05.2021", а в тексте ответа дату передачи претензии мной магазину указал "28.08.2021" (то есть несуществующая даже на данный момент). Я подписала ответ датой 06.05.2021, что ответ получила. А потом возник вопрос: претензия от 27.04.2021, ответ на претензию от 06.05.2021, а в тексте ответа вообще несуществующая дата передачи претензии, других никаких пометок о конкретной претензии нет. Данный ответ магазина вообще ответом на конкретную претензию можно считать? Я даже формально не могу понять, на какую из мной переданных претензий магазину мне был дан ответ.

Читать ответы (2)

Где должен находиться паспорт на водосчетчик в новостройке - у УК или у собственника квартиры?

У кого должен находится паспорт на водосчетчик? У УК или у собственника квартиры? Физически счетчик находится в квартире, на балансе владельца. Дом новостройка, счетчики уже были в квартире.

Читать ответы (1)

Осторожно - скрытые условия акта передачи документов в ЖСК могут отразиться на правах пайщиков

Я пайщик в ЖСК (строится 8-этаж многоквартирный жилой дом), на данный момент еще не все подъезды дома доделаны застройщиком и не сданы актами квартиры членам ЖСК. При этом ЖСК уже подготовлены по доверенностям пайщиков Правоустанавливающие док-ты на квартиры (решение суда, свид-ство, тех и кадастр паспорты). И ЖСК обзванивает пайщиков и приглашает забрать документы в офисе. При этом ЖСК придуман хитрый АКТ передачи док-тов, в котором предусмотрено с момента подписания этого акта пайщиком --- выход пайщика из членов ЖСК и отсутствие финансовых претензий к ЖСК! Это при том, что большинство квартир дома не доделаны и не сданы актами этим пайщикам! И пайщики многие по незнанию едут и подписывают этот акт, забирают правоуст. Документы на квартиры. Как быть? А ведь с момента выхода члена из ЖСК прекращается действие договора между ЖСК и этим пайщиком по строящейся квартире? Могут ли оставшиеся разумные члены ЖСК, которые этот акт не подпишут, повлиять на ситуацию, даже если их количество окажется менее половины от общего количества пайщиков нашего строящегося дома?

Читать ответы (1)

Раздел долевых вложений в новостройке при разводе - варианты и решения

Во время гражданского брака, жена продала свою 1 к.кв-ру в подмосковье и купила 2 х комн. Кв-ру в Москве в новостройке. Деньги добавляли её и мои родители. Документы на квартиру получали уже в браке. Я давал согласие на приобретение квартиры. Чтобы улучшить наши жилищные условия моя мама продала свою 1 комн. Квартиру в Москве, и деньги от продажи квартиры и дала нам на покупку 3 х комн. Квартиры в Москве в новостройке. Недостающую сумму добавили опять мои и её родители. Дом в новостройке ещё строится. В настоящее время дело дошло до развода. Доля денежных средств моих родителей, вложенных в новостройку составила =83% Доля денежных средств её родителей, вложенных в новостройку составила =17% Договор долевого участия на новостройку оформлен на меня, с согласия жены на приобретение квартиры. КАКИЕ ВАРИАНТЫ РАЗДЕЛА СУЩЕСТВУЮТ В ДАННОЙ СИТУАЦИИ? К её квартире я претензий не имею. Возможен такой вариант или нет? Мои родители отдают 17% ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ её родителям, и квартира в стадии незавершённого стрительства переходит в их собственность?

Читать ответы (2)

Имеет ли покупатель квартиры, не являющийся членом ЖСК, долю в общедолевой собственности?

Дом управляется ЖСК, все паи выплачены. На балансе ЖСК имеется 2-х комнатная квартира (ее оплачивали все члены ЖСК). Имеет ли долю в общедолевой собственности собственник квартиры, купивший ее у члена, но сам членом не ставший?

Читать ответы (2)

Продала вторичку и купила квартиру в новостройке, с прописки снялась, а где прописаться пока дом строится не знаю.

Продала вторичку и купила квартиру в новостройке, с прописки снялась, а где прописаться пока дом строится незнаю.

Читать ответы (1)

Проблема с водосчетчиками в новостройке - что делать, если вы получили квартиру как сирота?

Я получила квартиру как сирота в новостройке, недавно обнаружила что счётчики на воду крутят в обратную сторону, установлены неправильно и они на гарантии и дом тоже, к кому обращаться за устранением поломки если я не собственник кв.

Читать ответы (2)

Что делать, если строящаяся новостройка не готова к сдаче и деньги уже внесены?

Решила купить квартиру в строящейся новостройке. У меня на руках документ называемый Индивидуальный тарифный план-соглашение с членом ЖСК В документе прописано что Жилищно строительный кооператив именуемый ЖСК в лице председателя правления кооператива Ф.И.О. действующего на основании Устава ЖСК а с другой стороны член ЖСК мои данные. В этом соглашении расписано что я пайщик и за мной закреплена квартира подъезд, этаж и номер квартиры, площадь квартиры, а также расписано какую сумму денег я должна внести. Вся сумма денег мной внесена. Дом должен был сдаться в втором квартале 2015 года. По каким то причинам у дома поменялся застройщик и дом практически не строится и сдача дома перенесена на 2 й квартал 2016 года. На данный момент у дома стройка вообще прекращена. Скажите пожалуйста что в такой ситуации делать? Куда обратиться, куда пожаловаться или что нужно делать в таких ситуациях? Может возможно как то вернуть свои деньги обратно? С ЖСК связывались, ответы одни и теже да хозяин уехал, скоро приедет с деньгами, скоро начнётся стройка, смотрите на видеокамеру онлайн за стройкой, сдвигов ноль.

Читать ответы (1)

Приобретение квартиры у члена ЖСК - как грамотно оформить и удостовериться в том, что квартира будет законно принадлежать мне

Хочу приобрести квартиру у члена ЖСК. РАСЧЕТ член ЖСК произел полностью за квартиру. Дом на стадии строительства, предполаг., что через 3 мес. будут выдавать акт приема-сдачи объекта. Член кооператива продает по цене выше, чем заплатил ЖСК, т.е.с наваром в свою пользу. Вопрос: как грамотно все оформить? Предлагают расторгнуть договор с членом ЖСК (между ЖСК и членом ЖСК), а затем оформить новый, уже на меня (между Мной и ЖСК), а как оформить остальную разницу? Как быть уверенным, что квартира будет моя, что ЖСК не заключал больше не с кем договор на эту квартиру. Спасибо.

Читать ответы (1)

Купили квартиру в новостройке, не у застройщика. Кому предъявить претензию если в квартире влажность 96%, по стенам пошел грибок.

Купили квартиру в новостройке, не у застройщика. Кому предъявить претензию если в квартире влажность 96%, по стенам пошел грибок.

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59