Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Какие документы от других членов семьи могут потребоваться если для продажи квартиры в Москву поедет муж?

18.06.2002, 22:14
• г. Москва

Кооперативная квартира была приватизирована в 95 году. В документе о приватизации указана только фамилия жены. Муж и дети, которые там с первого дня были прописаны, не указаны. При продаже квартиры, облегчает ли этот факт выписку их из квартиры. Все постоянно проживают в США и являются гражданами США. Какие документы от других членов семьи могут потребоваться если для продажи квартиры в Москву поедет муж? Достаточно ли доверенности от жены на продажу и, скажем, копий паспортов США, подтверждающих, что все проживавшие - граждане другого государства?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемая Марина! Если прописанные в квартире дети являются несовершеннолетними, то необходимо разрешение органов опеки и попечительства на продажу квартиры. Для получения такого разрешения нужны: документы, подтверждающие, что дети проживают в США; заявления обоих родителей (если мать не приезжает, то ее заявление должно быть заверено консулом). Те же документы нужны для выписки из квартиры, если выписывать детей до продажи.

Если дети выписаны, но фигурируют в выписке из домовой книге, необходимой для купли-продажи, то в Москомрегистрации так же потребуют подтверждения места жительства детей.

Если дети стали совершеннолетними, то необходимы доверенности, заверенные консулом на снятие их с регистрационного учета. От жены также необходима доверенность на снятие с регистрационного учета и доверенность на продажу квартиры.

С точки зрения Покупателя такой квартиры лучше получить разрешение органов опеки и попечительства на продажу, если дети несовершеннолетние. В случае, если дети стали совершеннолетними, лучше , чтобы была заверенные заявления от них о том, что они не претендуют на долю в праве собственности на квартиру.

Всегда рады ответить на Ваши дополнительные вопросы.

С уважением "Содействие-Риэлти"

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Полина
12.12.2002, 00:20

Должны ли дети писать доверенности от себя для того, чтобы их выписать?

Кооперативная квартира была приватизирована в 1995 году (в свидетельстве, подписанном Лужковым, значится только мое имя - я была ответственным квартиросъемщиком, несмотря на то, что в квартире еще были прописаны муж и двое детей). Изменилось ли что-нибудь в порядке приватизации с 1995 года, будет ли действительно свидетельство о приватизации, выданное в 1995 году? Я пишу доверенность мужу, чтобы он продал квартиру. Какие документы от меня еще могут потребоваться. Я не живу в России. Должны ли дети писать доверенности от себя для того, чтобы их выписать? Один - совершеннолетний, а другому к моменту продажи квартиры будет 16. Российских внутренних паспортов у детей никогда не было потому, что они были вывезены в другое государство до того возраста, когда в России детям давались паспорта.
Читать ответы (1)
Ирина Юрьевна
31.01.2014, 04:38

Продажа квартиры с несколькими собственниками - необходимость доверенностей и потенциальные риски

Покупаю квартиру, в которой три собственника (муж, жена и несовершеннолетний ребенок). Прописан только муж. В договор купли-продажи в качестве Продавца указана жена. Продавцы сразу покупают квартиру большей площади. Нужны ли доверенности или какие-либо другие документы, подтверждающие согласие других собственников квартиры на продажу своих долей. Какие риски могут возникнуть?
Читать ответы (2)
Елена
18.02.2015, 20:10

Возможна ли продажа квартиры с противоречивым согласием бывшей супруги?

Собираемся купить квартиру. Жилье приватизировано на одного хозяина, который выставил квартиру на продажу. В квартире прописаны его бывшая жена, двое несовершеннолетних детей. Возможна ли продажа этой квартиры без согласия бывшей жены. (Жена против продажи квартиры) будет ли действительна сделка по продаже? Как выписать в таком случае жену и детей.
Читать ответы (1)
Татьяна
02.06.2015, 18:38

Может ли банк запросить копию паспорта мужа при продаже квартиры по доверенности?

Квартира была приобретина в браке. Муж дал доверенность, заверенную нотариусом на продажу квартиру. При продаже квартиры в ипотеку, банк запросил копию паспорта мужа. В доверенности же указаны паспортные данные. Закономерно ли это?
Читать ответы (2)
Георгий
24.10.2003, 11:16

Если нет, то что надо сделать чтобы он стал собственником квартиры где сейчас прописан.

Квартира была приватизирована в общих долях собственности в феврале 1993 г. На момент приватизации в квартире были прописаны я, мои мать, отец и сын 1985 г. р., сейчас все четверо так же прописаны в этой квартире. В Свидетельстве на собственность жилья указаны только совершеннослетние, т.е. я и мои родители, а мой сын не указан. В заявлении на приватизацию были указаны все прописанные. Сыну в декабре с. г. исполняется 18 лет. Вопрос: Является ли мой сын собственником этой приватизированной квартиры. Если да, то где можно взять подтверждающие его собственность на квартиру документы. Останется ли он собственником этой квартиры если выпишется из нее и пропишется в квартиру матери для приватизации ее квартиры. Квартира матери неприватизирована и она прописана там одна. Если нет, то что надо сделать чтобы он стал собственником квартиры где сейчас прописан. Спасибо.
Читать ответы (1)
Наталия
26.08.2019, 18:44

Продажа приватизированной квартиры через ипотеку - возможные вопросы и проблемы

Квартира приватизирована в 1993 году одним из членов семьи. Остальные члены семьи не принимали участия в приватизации, в том числе дети. Прописка в квартире была произведена только в 2001 году. В 2019 году получена Выписка из ЕГРН на одного собственника, который приватизировал квартиру. Какие вопросы могут возникнуть при продаже квартиры с использованием ипотеки.
Читать ответы (1)
Сергей
17.04.2003, 15:34

Может ли быть сделка по продаже квартиры признана недействительной?

Есть сын, он наследник матери, которая умерла. В наследуемой квартире прописан один сын. Сын выдал доверенность на продажу квартиры. Затем квартира была продана лицом, на которое выдана доверенность. Нотариально право сына на собственность на квартиру были оформлены после выдачи доверенности, но до момента продажи. Вдруг после продажи объявился еще один наследник, например, брат или сестра, которые утверждают, что ничего не знали ни об оформлении прав, ни о доверенности, ни о факте продажи. Может ли быть сделка по продаже квартиры признана недействительной?
Читать ответы (1)
Дмитрий
24.09.2010, 19:32

Нужно ли нотариальное согласие жены сына на продажу квартиры?

Собираюсь покупать квартиру в которой живем семья: муж, жена, их сын и дочь. Приватизирована в 2004 году, во время приватизации муж отказался от своей доли в пользу трех других членов семьи, так что нынешние хозяева - жена, сын и дочь, у каждого 1\3 собственности. На момент приватизации все были совершеннолетние. Все четверо прописаны в квартире. В договоре купли-продажи написано, что все обязуются выписаться в течение 14 дней после регистрации договора купли-продажи. Так как муж не является собственником, то в договоре купли-продажи его подпись не фигурирует. Поэтому встает вопрос - что мне, как покупателю, надо сделать, чтобы: 1) Он не мог оспорить сделку 2) Он не мог отказаться выписываться из квартиры. 3) Нужно ли нотариальное согласие мужа на продажу квартиры? (Приватизация в браке) 4) нужно ли нотариальное согласие жены сына на продажу квартиры? (Брак заключен после приватизации) 5) В случае, если у сына или дочери есть не прописанные в квартире несовершеннолетние дети, есть ли какой то риск для нас с этим связанный?
Читать ответы (1)
Александр
27.06.2013, 14:46

Приватизация квартиры без моего участия - является ли законной продажа и требуется ли мое согласие?

Я был прописан в квартире 10 лет, но в приватизации не участвовал. Квартира была приватизирована на мать и отца. Они продали квартиру, подписав документы купли-продажи. Денег не получили, расписки не имеется. Правомощно ли продана квартира и нужно ли моё согласие на продажу квартиры. В документе есть пункт, что деньги получены до сделки.
Читать ответы (1)
Евгения Павловна
24.09.2014, 20:31

Согласие бывшей жены на продажу квартиры, приватизированной продавцом

Собираюсь купить квартиру, которая была приватизирована продавцом, нужно ли согласие бывшей жены продавца на продажу квартиры, если в момент приватизации он был женат на ней, она была указана в ордере на приватизацию (как его жена), но в свидетельстве о собственности указан только продавец, и в договоре о приватизации тоже указан только он один.
Читать ответы (1)