Как лучше оформить частный дом по дарственной или куплю-продажу. В 1979 году один жилой отдельно стоящий дом был разделен на доли и продан долями. Сейчас чтоб продать долю нужно разрешение владельца второй доли, а она не идет ни на какой контакт. Как правильно поступить?

Вам нужно не разрешение второго собственника, а соблюдение требований ст.250 Гражданского кодекса. Если на контакт второй собственник не идет, то можно составить уведомление о планируемой продаже с указанием цены и срока в двух экземплярах, отправить один экземпляр по почте с уведомлением о вручении и описью вложения. Через месяц после получения соседкой, можно спокойно идти продавать свою долю по указанной или большей цене.

Добрый день, Елена! Согласие от второго собственника не требуется. Единственное - необходимо его известить о том, что Вы продаете долю и предложить ее купить (сделать это нужно по почте с уведомлением о вручении и описью вложения), если в течение месяца он не выкупит, Вы имеете право продать долю любому иному лицу. Повторюсь, согласие на продажу от второго собственника в любом случае не требуется.

Как решить проблему с продажей доли в частном доме при отсутствии согласия владельца второй доли?

Как лучше оформить куплю-продажу доли, через нотариуса или в регистрационной палате.

Касающийся преимущественного права покупки доли недвижимости. Частный дом принят по наследству тремя наследниками, в ближайшее время должны получить свидетельство о праве на наследство у нотариуса. В доме фактически никто не проживает, один из наследников прописан в нем. У каждого из наследников имеется отдельное жилье. После получения свидетельства, один из наследников намерен продать свою 1/3 долю. Может ли он продать свою долю обоим другим наследникам в равной доле, т.е каждому по 1/6, т.к они оба претендуют на покупку доли. Как лучше оформить куплю-продажу доли, через нотариуса или в регистрационной палате. Какие проблемы могут возникнуть в дальнейшем при разделе купленных долей. Подскажите, как правильно действовать. С уважением, Марина.

Читать ответы (1)

Как лучше оформить дарение или куплю-продажу, если один брат хочет передать свою долю другому брату

Два родных брата один имеет одну долю другой две доли есть регистрация на жилой дом и на землю с согласия у которого одна доля хочет передать тому у которого две доли как лучше оформить дарение куплю продажу или..

Читать ответы (1)

Как правильно совершить поменялись долями в наследстве дома и квартиры между двумя наследниками?

Умерла мама, остались трое детей. Один отказался от своей доли в пользу второго. Наследством были дом и квартира. Получилось-первый наследник-одна доля в доме, одна доля в квартире. Второй-по две доли, там и там. Хотят долями поменяться. То есть, что бы один был собственником квартиры полностью, второй полностью дома, оба согласны. Как правильно совершить такой обмен? Как его лучше оформить?

Читать ответы (1)

Оформление сделки по выкупу доли в доме между двумя собственниками

У дома есть два собственника, два брата. Один брат решил продать свою долю. Как правильно оформить сделку (оговором купли-продажи или может дарственной), если долю хочет выкупить второй брат?

Читать ответы (1)

Налог на продажу доли имущества при наследстве и сроке владения - пример ситуации и особенности налогообложения

Нужно ли платить налог с продажи имущества в следующей ситуации: в 2014 году был продан дом, 1/2 доли дома на праве собственности принадлежала мне менее трех лет, другая 1/2 доли сестре более трех лет. Моя доля перешла мне по наследству. На каждую долю у собственника имелся свой документ. При продаже было оформлено два договора - каждым собственником. Дом был продан за 1200000, каждый собственник продал за 600 тыс. Нужно ли мне платить налог? И второй вопрос - в декларации указывать как продажа имущества, находящегося в собственности менее трех лет, или продажа доли имущества?

Читать ответы (8)

Продажа частного жилого дома и части доли земельного участка в общественной собственности двум собственникам

Есть земельный участок в общей долевой соб-ти, два собственника по 1/2 доли. На участке расположен дом в общей долевой соб-ти и отдельно стоящий жилой дом, принадлежащий одному собственнику. Как можно продать частный жилой дом и часть доли земельного участка третьему лицу 1/6, чтобы у одного собственника осталась 1/2 участка и доля в доме, а у второго стало 1/3 земельного участка и осталась своя доля в жилом доме?

Читать ответы (7)

Оформление купли-продажи доли в квартире из наследства с несовершеннолетним собственником

Квартира, полученная в наследство, в долевой собственности родственников, один из которых несовершеннолетний. 3 года еще не прошло. Оформляем куплю-продажу. Покупатель один. Как правильно оформить договор купли-продажи долей чтобы каждый из собственников долей смог применить имущественный при продаже своей именно доли? Нужно ли составлять отдельно каждый договор на каждую долю или это один договор, в котором прописывается размер продаваемой доли? В частности интересен вопрос применения вычета у несовершеннолетнего. Спасибо.

Читать ответы (1)

Может ли прежний собственник продать или подарить часть своей идеальной доли после заключения договора купли-продажи

Если до договору купли продажи дома и земли (был один собственник) выделяется идеальная доля для нового собственника, то может ли прежний собственник часть своей идеальной доли продать или подарить? Тогда будет три владельца с тремя идеальными долями?

Читать ответы (1)

Как передать долю дома в общей долевой собственности матери, если второй сын не согласен - купля-продажа или дарственная?

Добрый день! Дом в общей долевой собственности (мать-3/4 доли и двое взрослых сыновей - по 1/8 доле). Один сын хочет передать свою долю матери. Вопрос: Нужно ли согласие второго сына? И как лучше и дешевле оформить сделку: через куплю-продажу или по дарственной? Все собственники прописаны по одному адресу, т.е.в этом же доме. Спасибо.

Читать ответы (3)

Как предложить второму собственнику выкупить мою долю или продать ему свою долю в 1-комнатной квартире - инструкция по оформлению.

Я имею 1/2 доли 1-комнатной квартиры и хочу ее продать. Второй собственник на контакт не идет. Как правильно предложить (оформить документально) ему выкупить мою долю или продать мне его долю. Спасибо.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59