Получилось так, что в срок я не смогла его отдать и арендодатель согласился (на словах) дать еще месяц.

Срок договора аренды квартиры заканчивается 28.02.2015 г. В Договоре есть пункт обязанностей Арендатора: Освободить арендуемую квартиру в установленные настоящим договором сроки. Также есть следующий пункт: Арендатор вправе в одностороннем и во внесудебном порядке досрочно расторгнуть договор, уведомив Арендодателя за 30 (тридцать) календарных дней. Арендодатель вправе в одностороннем порядке досрочно расторгнуть договор, уведомив Арендатора за 30 (тридцать) календарных дней. Обязана ли я предупреждать их за 3 месяца согласно ГК или возможно выселение в срок, оговоренный в договоре? Выселение необходимо по причине последующей продажи квартиры.

Сдавал квартиру в аренду. Был заключен договор аренды между арендодателем и арендующим. В условиях договора была прописана ежемесячная плата арендодателю 2000 руб. и оплата коммунальных услуг осуществляется арендатором. Спустя месяц, не изменяя условия договора, обе стороны договорились о том, что арендаторы будут оплачивать только коммунальные по счётчикам. То есть, арендодатель не получал доход, начиная со второго месяца. Вопрос: при подаче декларации, арендодатель должен писать сумму по договору? Или по факту?

Снимал квартиру, предупредил арендодателя за месяц о переезде. В середине месяца арендодатель квартиры предложил съехать раньше и вернуть деньги за оставшееся время проживания. Я согласился и съехал раньше. Арендодатель квартиры больше не выходит на связь и не берет трубку. В договоре аренды прописано, что арендодатель обязан вернуть залог, при отсутствии задолжности за коммунальные услуги. Могу ли я вернуть хотя бы залог и как я могу повлиять на арендодателя? На руках у меня договор аренды и расписка арендодателя о получении залога и платы за первый месяц.

Есть договор аренды на 11 месяцев, в котором прописаны сроки уплаты арендной платы за квартиру; сроки уплаты залога разбитого на два месяца (залог является оплатой последнего месяца проживания); сроки уплаты коммунальных услу арендатором. В договоре прописано, что в случае не уплаты аренды в срок более пяти дней, арендадатель имеет право потребовать расторжения договора аренды и выселения арендатора без возвращения залога. Арендатор задержал первую выплату залога на три дня. Теперь арендатор задержал оплату комунальных услуг за два месяца, а также задержал выплату второй половины залога натри дня. Мотивируя это тем, что его "кинули" с зарплатой, денег нет и он будет съезжать 10-го числа (это срок аредной платы) и обязательно выплатит коммунальные услуги за 2.3 месяца, а также вторую половину залога. Доверия к нему нет. Уверен, что съедет и не оплатит не то что залог, но и комуналку почит за два с половиной месяца. Многократно упорно предлагал оплатить хотя бы комунальные услуги, за прожитые месяцы. Я хочу прийти и выселить арендатора, дав ему время на упаковку и вывоз вещей. У него (арендатора) ни жены ни детей нету. Если откажеться, вызвать полицию я так понимаю ничего не даст? Выкинуть вещи тоже не вариант, если арендатор юр-подкованый, мне будет грозить статья, штраф за самоуправство? Выход, только обращение в суд? Это долго и дорого. Или есть ещё варианты?

Снимаю квартиру, договор заключали с риэлтором, тк хозяин квартиры живёт в другом городе (так мне сказали). В договоре указано его имя. Квартплату платила его сестре, тоже через риэлтора, платежи делала на карту. Все условия договора полностью соблюдались. Теперь эта сестра просит освободить квартиру по причине того, что якобы ей негде жить. Мы живём в Крыму, сейчас летом невозможно найти долгосрочную аренду жилья, так как сезон, цены на жилье космические. У меня несовершеннолетний ребёнок, проживает со мной в этой же квартире. Может ли она меня выселить?

Ситуация следующая. Арендаторы снимают жилье уже второй год, при найме был заключен договор на 11 месяцев, потом не продлевался. При найме арендаторами был уплачен залог, в счет последнего месяца. В августе этого года они были предупреждены, что мы прекращаем сдавать квартиру и просим освободить ее. с учетом уплаченного залога до 1 октября. Сейчас арендатор заявляет что дата была указанна на до 1 ноября. В течении всего срока найма арендатор систематически задерживал оплату до 2 х недель от указанного в договоре расчетного дня. Также систематически присутствовали факты не своевременной уплаты коммунальных платежей (по договору это обязанность арендатора). Вопрос следующий: как я, как собственник могу заставить арендатора съехать, с учетом того что оплаченный им срок проживания уже истек, на данный момент действующего договора нет а арендатор не желает съезжать до конца текущего месяца, ссылаясь на несвоевременное предупреждение, несмотря на то что оно было еще за 2 месяца. Заранее спасибо!

Сдавал квартиру арендатору, был составлен договор о найме квартиры в аренду, договор составлен на 1 человека... На словах была договоренность, что в квартире будут проживать 3 человека, сам арендатор на кого заключался договор, его жена и еще 1 человек... В договоре не было пункта о проживающих в квартире кол-ва человек... Как позже оказалась, арендатор заселил 7 человек азиацкой внешности, людей которых я даже в лицо не видел... позже я потребовал немедленного выселения людей из квартиры и расторжения договора... он так и зделал... После я ему вернул неполную сумму за аренду квартиру и на договоре обосновал тем, что это вызвано моральным ущербом (причину высиления я написал на обеих договорах) , он согласился, после чего он выхватывает оба договора и забирает себе, не под каким предлогом он отдавать их не хотел, мы вызвали милицию, проехали в участок... там он написал какую то расписку (в участке мне не дали ее посмотреть), арендатора отпустили и договора остались при нем... Что мне делать в этой ситуации, если он подаст в суд, без договора я ничего не смогу доказать (кроме свидетелей ~12 человек)

Проблема при расторжении договора съёма квартиры. У человека, с которым на пару снимал квартиру, возникли финансовые трудности. В день оплаты аренды позвонил хозяину квартиры, сообщил что дальше снимать жильё будем не в состоянии, предложил вместо оплаты следующего месяца чтобы хозяин оставил залог себе, т.к. он на лето уехал на юг и пересечься с ним для получения залога потом было бы проблематично. Возражений со стороны хозяина не встретил. Тот сказал, что его родственник должен вскоре быть в городе чтобы принять квартиру и перезвонит. Спустя приблизительно неделю звонит риелтор хозяина и говорит, что либо освобождаете квартиру в течение двух дней, либо оплачивайте месяц, т.к. залог не проживается. Я уточнил, получаем ли мы залог обратно в случае если освобождаем квартиру в ближайшее время. Получил положительный ответ. На следующий день квартиру освободили, риелтор и родственник хозяина её приняли. Риелтор сказала, что из залога будет вычтена оплата за дни, прошедшие с даты оплаты (19 июня) до дня, когда квартира будет вновь сдана, а также оплата квартплаты за июнь (по договору квартплату платили мы) и что она позвонит когда квартиру сдадут. Ждал звонка неделю, позвонил её сам. Она сказала, что залог нам не полагается, поскольку мы не предупредили хозяина за месяц до расторжения и не оплатили те дни что прожили после даты оплаты. В договоре неустойка не прописана. Имеем ли мы право на залог?

В договоре аренды указаны члены семьи арендатора, т.е. указано, с кем арендатор может в квартире проживать. В договоре аренды указано, что через пять лет арендодатель (это организация) имеет право не продлевать аренду, а у арендаторов это единственное жилье, а арендодатель, как собственник, разрешает в этой квартире зарегистрироваться? Должны ли эти члены семьи (двое - совершеннолетних, один -- ребенок 11 лет) также подписывать этот договор аренды или достаточно одной подписи арендатора?

Можно ли выселить арендатора квартира за неуплату аренды и комун. Платежей (прописано в договоре, что в случае несвоевременной оплаты, после получения уведомления от арендадателя. Арендатор выселяется через три дня), если арендаторша родила ребёнка?