Вопросы наследников - Может ли нотариус отказать в выдаче свидетельства о праве собственности наследникам при обнаружении самостроя? Что делать, если отказ произошел? Решение проблемы с справкой в БТИ.

• г. Таганрог

Умер муж. Вступаем в наследство я (жена) и двое совершеннолетних детей от первого брака. Есть земельный участок, купленный и оформленный на имя мужа в браке и на участке не зарегистрированный дом (самострой). Нотариус требует справку об отсутствии строений на участке. Справку дает БТИ после осмотра участка техником. Естественно будет обнаружен самострой. Вопросы:

1) Может ли нотариус НЕ ВЫДАТЬ свидетельства о праве собственности наследникам на земельный участок (или на все прочее имущество, т.к. в наследственной массе не только участок) при предоставлении справки из БТИ с фактом самостроя.

2) Если откажет в выдаче свидетельства, то что делать? Бежать узаканивать самострой?

3) Или проще решить проблему со справкой в БТИ?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Вам проще признать право собственности на "самострой" за умершим (либо за умершим и Вами в равных долях) в судебном порядке.

Спросить
Игнатий Вольфович
23.05.2022, 13:34

Недвижимое имущество в наследственной массе - права и обязанности наследников.

У наследодателя два наследника. В наследственной массе есть автомобиль, дачный участок, одно зарегистрированное строение на участке и долги. Все имущество находится под арестом. На участке 3 строения - первое строение зарегистрировано, второе строение не зарегистрировано, третье строение не достроено и не зарегистрировано. Один из наследников уже является собственником половины участка и зарегистрированного строения (до момента смерти наследодателя). Может ли наследник, не имеющий зарегистрированной собственности, пользоваться наследуемым имуществом, до регистрации права собственности? Если может, то может ли наследник, имеющий зарегистрированное право собственности, запрещать/препятствовать пользоваться участком/зарегистрированным строением? Можно ли с этим бороться? Наследник, имеющий зарегистрированные права на участок и строение, на словах отказывается платить за долги и оплачивать какие-либо услуги оценки, требующиеся для нотариуса. Можно ли как-то воздействовать на наследника? Можно ли включить в наследственную массу незарегистрированные строения? В какой момент (до получения свидетельства о наследстве/после получения свидетельства)?
Читать ответы (3)
Таня
12.05.2005, 10:09

Жена не согласилась с таким делением и требует разделить земельный участок пропорционально долям дома.

Наследственным имуществом после смерти Железнякова были земельный участок в садоводческом товариществе, полученный им на заводе, и 2 этажный дом на этом участке. Жена умершего Железнякова Кичигина обратилась к нотариусу с просьбой выдать свидетельство о собственности на наследуемое имущество. При определении наследственных долей и выдаче свидетельства нотариус решил вопрос следующим образом: 1/2 дома является супружеской; наследственной массой является 1/2 дома и весь земельный участок. Жена и дочь Железнякова являются наследниками 1 очереди, поэтому жена стала собственницей 3/4 дома и 1/2 участка, а дочь 1/4 дома и 1/2 участка. Жена не согласилась с таким делением и требует разделить земельный участок пропорционально долям дома. Может ли нотариус выполнить пожелание жены? Почему?
Читать ответы (1)
Надежда
03.12.2016, 21:43

Имущественные вопросы - Может ли жена предоставить мужу земельный участок для оформления дома по дачной амнистии?

Дачный земельный участок приобретен женой до брака. Дом на участке построен в браке. Сейчас надо оформить строение по дачной амнистии. Муж хочет оформить строение на себя. Вопрос? Может ли жена, предоставить мужу данный земельный участок на праве аренды, чтобы он оформил строение. Или оформлять можно дом только на собственника участка?
Читать ответы (1)
Игнатий Вольфович
25.05.2022, 11:39

Наследственная масса включает незарегистрированные строения - как это решить при двух наследниках?

У наследодателя два наследника. В наследственной массе есть дачный участок, одно зарегистрированное строение на участке и долги (имущество под арестом). На участке 3 строения: первое строение зарегистрировано - небольшой дом, второе строение не зарегистрировано - баня, третье строение не достроено и не зарегистрировано - большой дом. Один из наследников уже является собственником половины участка и зарегистрированного строения (собственность получена до момента смерти наследодателя). Как включить в наследственную массу незарегистрированные строения - баню и недостроенный большой дом? Кто из наследников может это сделать? Каким образом и на каком основании? Или же вопрос с незарегистрированными строениями должен решаться только после получения свидетельств о наследстве и регистрации прав собственности на участок в новых долях?
Читать ответы (7)
Елена Сергеевна
27.07.2015, 06:03

Деление земельного участка после смерти мужа с учетом претензий сына, жены и детей

После смерти мужа остался земельный участок, оформленный на мужа, купленный в период брака. Как будет делится участок, если на наследство подали сын от первого брака, жена и двое детей мужа.
Читать ответы (3)
Надежда
13.03.2015, 10:19

Наследование дома после смерти мужа - Как распределяются доли между прописанными и не прописанными членами семьи?

Умер муж, остался дом, купленный в браке. Прописана я, двое совершеннолетних детей, внучка 6 лет. Оказалось, у мужа есть ребёнок от первого брака. Каковы будут доли в наследстве?
Читать ответы (1)
Анна
01.08.2016, 00:16

Умерший муж не оформил документы на дом - как будет делиться наследство и что является его частью?

У меня умер муж, мы в законном браке. У нас двое детей несовершеннолетних, один из которых ребенок-инвалид. Мы жили в доме, который мужу перешел по наследству. Только недавно мужу удалось получить свидетельство на землю на которой этот дом, на сам дом отказали в выдаче свидетельства о праве на наследство, поэтому мы планировали оформить дом по упрощенке. В результате дом не оформен, оформлен только земельный участок. У мужа есть несовершеннолетняя дочь от первого брака. Ка будет делиться наследство? И правильно ли я понимаю, что только участок?
Читать ответы (1)
Захарова Анна Владимировна
27.10.2014, 13:51

Наследственные права сына от первого брака - деление имущества и статус земельного участка

У меня умер муж, осталась жена, несовершеннолетняя дочь и совершеннолетний сын от первого брака. На мужа была оформлена квартира и гаражи, на жену-земельный участок с садовым домиком. Всё приобретено в браке. Сын от первого брака подал заявление нотариусу на наследство. Что он получит и в каких долях будет делиться имущество? Будет ли делиться земельный участок, который оформлен на жену?
Читать ответы (1)
Елена!
25.06.2008, 15:10

Нельзя ли у нотариуса заключить соглашение между наследниками об ином распределении наследственной массы?

После смерти мужа в составе наследственной массы имеется отдельная квартира, доля в другой квартире, гараж, земельный участок. Наследниками первой очереди являются супруга, несовершеннолетний ребенок и еще двое детей от предыдущего брака (один из них также несовершеннолетний). Насколько мне известно, каждый наследуемый объект имущества делится поровну между наследниками. 1.Нельзя ли у нотариуса заключить соглашение между наследниками об ином распределении наследственной массы? 2.Каков порядок пользования всем этим имуществом до выдачи свидетельств о праве на наследство?
Читать ответы (1)