Купила квартиру с долгом за холодную воду и ЖКУ, бывшие собственники сказали, что оплатят но уже 2 мес. молчат. Пришла в ЖЭК попросила открыть новый лицевой счет, а с прежних собственников сами взимайте (56 тыс.), в ЖЭКе сказали что они новый счет не могут открыть, и что задолженность так и будет висеть на квартире, пока бывшие собственники не заплатят. Могу ли я все таки открыть новый лиц. счет и куда мне обратиться, если ЖЭК отказывает?

поскольку понятия лицевого счета в законе нет, обязать ЖЭК его разделить Вы не можете. Но можете потребовать исключить сумму долга прежнего собственника из Вашего платежного документа и прекратить начисление пеней. Если требование не будет удовлетворено добровольно - в судебном порядке.

Проблема с оплатой долга за ЖКУ - Как открыть новый лицевой счет, когда ЖЭК отказывает?

Перевод собственности и лицевого счета - будут ли отражены долги в новой квартире?

В квартире появился новый собственник. У него уже есть в собственности квартира по другому адресу с долгом по водоснабжению. Он выписывается из старой квартиры и делает в старой квартире новый лицевой счёт на родственника. Сам прописывается в новой квартире, делает новый лицевой счёт. Отразится ли долг из старой квартиры в лицевом счёте его новой квартиры?

Читать ответы (1)

Купили квартиру, прежний хозяин предоставил справку из ЖЭКА что нет долгов

Купили квартиру, прежний хозяин предоставил справку из ЖЭКА что нет долгов, однако когда я лично пришлав в местный ЖЭК мне сказали что справку не давали такую и что за прежним хозяином квартиры имеется долг и предлагают его погасить. Что мне делать? Ведь это не мой долг!

Читать ответы (1)

Подводные камни при покупке квартиры - оказалась с долгами и риэлтор не предупредил

Купила квартиру, а она оказалась с долгами. Так получилось что риэлтор не досмотрела. Долгов 80 000 т.р.когда пришла в паспортный стол прописываться, мне там сказали что если бывшие собственники не заплатят, то долги лягут на мои плечи т.к лицевой счёт остаётся тот же самый, а новый они не заводят. Как быть?

Читать ответы (2)

Проблемы с ЖЭУ - Почему долги другого собственника висят на моей квартире?

Выход из сложившейся ситуации: Я купил квартиру, в которой у прежнего собственника образовалась большая задолженность. В договоре купли-продажи было прописано, что все долги, включая ЖЭУ должен оплатить продавец и к покупателю не переходят, в росреестре так зарегистрировали. Но когда мы с прежним собственником пришли в ЖЭУ чтобы выписать его из квартиры, сотрудники ЖЭУ отказались сделать это до тех пор, пока я (новый собственник) не напишу заявление следующего образца: Я такой то, являюсь новым собственником и не возражаю чтобы выписали старого собственника, все долги обязуюсь оплатить. Мне пришлось написать это заявление. В итоге я отдал деньги на погашение долга прежнему собственнику, а ЖЭУ говорит, что долг будет висеть на квартире и они не будут менять лицевой счет. Скажите-законно ли поступило ЖЭУ, ведь получается, что я написал это заявление под давлением того, что старого собственника не выпишут из моей квартиры. Как мне поступить, я хочу перепродать эту квартиру, а в квитанциях будет приходить огромная задолженность. И смогут ли они взыскать с меня что-либо? Ведь долг образовался у прежнего собственника. Единственное меня пугает это заявление.

Читать ответы (1)

Перенос переплаты ЖКУ с одного счета на другой

27.09.21 приобрела квартиру. Был подписан также договор безвозмездного пользования бывшими собственниками квартирой до 31.12.21 и обязанность их оплатить ЖКУ за срок проживания, что они и сделали. В январе 2022 года при обращении в ЖЭК и подаче документов о смене собственника, был создан новый лицевой счет (заявление о создании счета подписано январем 2022) на который в дальнейшем была оформлена задолженность с сентября месяца 21 года. В ЖЭК направили претензию, и все документы, в том числе договор пользования помещением бывшего собственника. ЖЭК ответил, что бывшие собственники должны написать заявление о перечислении "переплаты" на новый лицевой счет. Бывшие собственники уехали навсегда из города и не могут этого сделать. Законны ли действия ЖЭКа? Есть ли смысл направлять исковое заявление в суд? Какой алгоритм действий в этой ситуации?

Читать ответы (12)

Что делать, если в квартире затопило комнату из-за прорыва воды в системе отопления

У меня в квартире затопило комнату (только после ремонта) из за прорвавшейся воды из системы отопления на чердаке. Я пригласил представителей жэка и составили акт. Позже на мой вопрос кто это все будет восстанавливать мне сказали в жэке: сами делайте, а мы потом оплатим сколько посчитаем нужным. Что мне делать в этой ситуации. Оплатит ли жэк вообще. Куда обращаться и что писать. Если можно опишите поподробнее.

Читать ответы (2)

Как бороться с городским водоканалом при наличии долгов предыдущих собственников после покупки квартиры?

Купила квартиру 28 марта этого года выяснилось, что у прежних собственников была задолжность в горводоканале 22000 руб, обратилась к ним с документами подтверждающими, что я новый собственник, мне сказали (в горводоканале) чтобы мне жэу оформили новый лицевой счет куда будут идти уже мои начисления, я оформила, теперь горводоканал утверждает, что я купила с долгами значит я обязана их платить. И все мои ежемесячные выплаты ушли вна уплату чужой задолжности. Подскажите пожалуйста, как с ними бороться?

Читать ответы (1)

Квартира с долгом за ЖКУ у старого собственника - обязательно ли открытие нового лицевого счёта?

Купили квартиру, оказалось у старого собственника, есть задолженность за ЖКУ. Должна ли управляющая организация открыть новый лицевой счёт без задолженности?

Читать ответы (1)

Проблема с долгом за коммунальные услуги при покупке квартиры - как действовать дальше?

Я купила квартиру, у которой на лицевом счете большой долг за коммунальные услуги. Долг этот давний, более 3 лет. Долг на жильце, который был лишен права собственности по суду (не платил ипотеку). Был суд, его выселили, квартиру забрал банк, потом банк продал эту квартиру. Я - уже третий сменившийся собственник квартиры после суда. Все собственники добросовестно оплачивали текущие платежи, кроме того давнего долга. Когда я пришла в ЖЭК, чтобы зарегистрироваться и получить платежку, мне выдали счет с указанием старого долга в 50 тыс. Я обратилась к руководству ЖЭКа, чтобы мне выдали новый лицевой счет или прекратили предъявлять мне чужой долг. Но получила письменный отказ. Их мотивация - я знала, что на квартире долг, поэтому сама должна была позаботиться, чтобы его оплатили. И счет они не могут закрыть, потому что тогда они не смогут взыскивать долг по закрытому счету. На мой взгляд - сплошной бред, просто отписка. Были такие же долги за электричество, за газ, но там все решилось моментально. Посмотрели когда образовался долг и когда я стала собственником, и всё. Как мне действовать дальше? Обращаться в суд или в прокуратуру?

Читать ответы (2)

Как открыть новый лицевой счет для оплаты коммунальных услуг при наличии долга от предыдущих владельцев?

Как открыть новый лицевой счет для оплаты коммунальных услуг? Купили квартиру с долгами продавец обещала заплатить, но до сих пор этого не сделала. ОАО "ЕРИЦ ЯНАО" открывать новый лицевой счёт не хотят. Обещали подать иск, для взыскания в судебном порядке, но до сих пор этого сделано не было. Платить нас не обязывают, но в квитанциях на мое имя указана задолженность предыдущих владельцев. Возможно ли обязать ЕРИЦ открыть новый лицевой счёт или не указывать в квитанциях задолженность предыдущих собственников? Возможны ли другие пути решения данного вопроса или задолженности так и будет висеть на лицевом счету?

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59