После покупки квартиры по доверенности выяснилось, что на недвижимость наложен арест - как защититься и чего ожидать?

• г. Москва

В октябре прошлого года я купила квартиру в г,Юрьев-Польском по доверенности, Деньги отдала доверенному лицу, взяла расписку, что деньги получены полностью, что хозяин знает, что его квартира продана и согласен с продажей, На днях узнаю, что на купленную мной квартиру наложен арест, т,к,доверитель хозяина деньги за проданную квартиру хозяину не отдал, и хозяин даже не знал, что квартира продана, Меня вызывают в милицию к следователю, Вопрос-что мне делать и что мне грозит? Ответьте, пожалуйста, очень прошу, С уважением Галина,

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Думаю,

что в данной ситуации Вы являетесь добросовествным приобретателем и Вашей квартире вряд ли чего будет угрожать. Следователю раскажите все подробности сделки - видимо на представителя (по довереннности) заведено уголовное дело. Если доверенность была оформлена надлежащим образом и не отменена доверетилем, то сделка состоялась на законных основаниях, а то, что представитель обманул доверителя - это уже проблемы доверителя - не доверяй кому попало!

С уважением,

Спросить
Оля
14.06.2013, 15:19

Доверенность на продажу квартиры привела к судебному спору и обвинению в неосновательном обогащении

Я продавала квартиру по доверенности, доверенность была с правом полностью распоряжаться всем имуществом по моему усмотрению, то есть продавать, получать деньги итд. Я по этой доверенности продала квартиру и получила за нее положенные деньги, эти деньги я отдала доверителю тоесть хозяину квартиры. Вот проходит год и бывший хозяин квартиры подает на покупателя в суд, что тот не отдал ему деньги. Расписок не было и выигрывает суд. Я как добросовестное лицо иду в суд и все говорю как было, что деньги были отданы мне как доверенному лицу без расписке и я их отдала хозяину квартиры, но суд мои слова во внимание не принял и решение не изменил. И вот тут для меня начинается страшный сон, покупатель этой квартиры уже на меня подает в суд иск, что я неосновательно обогатилась чужими денежными средствами, что мне делать, я же по факту ему продала квартиру, так какое это было обогащение, в чем я виновата ведь согласно доверенности я имела полное право распоряжаться имуществом, получать деньги итд.
Читать ответы (1)
Алёна
16.09.2012, 10:08

У нас есть расписка что мы купили у 3-го хозяина квартиру, расписка была заключена при свидетелях.

У нас есть от 1-го хозяина ко 2-му хозяину договор о купли-продажи. Унас есть просроченная доверенность на продажу дама от 2-го хозяина к 3-му хозяину. Получается что мы уже 4-тые хозяины квартиры. У нас есть расписка что мы купили у 3-го хозяина квартиру, расписка была заключена при свидетелях. Газ проводили в дом мы,имеется технический паспорт на квартиру. С 2006 года мы проживаем в этом доме, имеем все квитанции на свет и газ. БЫли у нотариуса он сказал что нам надо искать 2-го хозяина, для получения новой доверенности на нас, мы найти его не можем, а 3-й хозяин проживает в однам селе вместе с нами. В этом даме мы смогли прописать только отца, дочь, и внучку. И не знаем как поступать в такой ситуации?
Читать ответы (1)
Олег
14.05.2009, 22:00

Как мне быть и что посоветуете делать.

Я собрался покупать земельный участок, отдал деньги под росписку хозяину участка без заверения натариуса, после чего хозяин переехал жить в другой город оставив доверенным лицом своего сына, после уезда хозяина его сын сказал что не собирается продовать участок и не о каких деньгах не знает. Как мне быть и что посоветуете делать.
Читать ответы (1)
Даниэль
05.02.2017, 21:52

Как расторгнуть доверенность на передачу квартиры, если хозяин не согласен

Заключили доверенность о передаче мне как ип квартиры на дальнейшую безвозмезную аренду. То есть хозяин мне дает свою квартиру безвозмездно. Я ее сдаю в аренду и плачу все налоги и все ком услуги. Я отдала квартиру через несколько месяцев хозяину. Хозяин не хочет подписывать акт о расторжении доверенности, она еще действительна 2,5 года. Что делать. Оригинал доверенности у меня.
Читать ответы (1)
Марина
16.11.2008, 13:21

Квартира находится в Алматы, хозяин проживает в России, у меня доверенность от хозяина квартиры, выясняется

Квартира находится в Алматы, хозяин проживает в России, у меня доверенность от хозяина квартиры, выясняется, что квартиру продали по доверенности липовой, что делать и куда обращаться?
Читать ответы (2)
Александр
04.03.2012, 14:52

Документы на гараж у второго покупателя а у меня расписка от хозяина, что мне делать?

Отдал деньги за гараж написана была расписка. Но окозалось что хозяин продал этот гараж другому. Получаеться деньги мы отдали вдвоем за один гараж. Документы на гараж у второго покупателя а у меня расписка от хозяина, что мне делать?
Читать ответы (2)
Наталья
16.09.2012, 13:04

Проблема с возвратом задатка за квартиру - что делать, если представитель хозяина не возвращает деньги

У моего мужа военная ипотека, мы присмотрели квартиру внесли задаток, но банковская безопасность квартиру не пропустила, мы сообщили об этом представителю хозяина и теперь ни как не можем вернуть деньги, дело в том что на руках у нас только расписка о внесении задатка, эту расписку написал нам представитель хозяина квартиры, на звонки он постоянно отвечает что завтра, то после завтра якобы эти деньги он отдал хозяину, хозяин в отъезде а у него таких денег не имеется. Подскажите что нам теперь делать.
Читать ответы (3)
Валентина
23.05.2013, 05:36

Купила квартиру, тех.паспорт на квартиру старый хозяин не отдал, где теперь найти и паспорт и старого хозяина не знаю...

Купила квартиру, тех.паспорт на квартиру старый хозяин не отдал, где теперь найти и паспорт и старого хозяина не знаю...
Читать ответы (1)
Елена
29.04.2022, 01:40

Потеряна золотая цепочка в поликлинике - как вернуть ее хозяину и может ли охрана помочь?

Я нашла золотую цепочку в поликлинике, отдала охране может найдется хозяин или по камерам найдут хозяина... Третий день я прихожу в поликлинику спрашиваю насчет цепочки отдали ли они хозяину, короче я так понимаю что они не хотят отдавать хозяину цепочку... И начинает меня филонить разными ответами... что делать как вернуть эту цепь, и могут ли охранники сами просматривать камеры... Мне очень хочется чтоб отдать тому кто потерял.
Читать ответы (1)
Алексей
11.11.2014, 03:05

Доверенность на продажу квартиры - вызовы в полицию и обвинения в мошенничестве

Читайте пожалуйста внимательно! Я знаю что анонимки не рассматривают. На меня была написана анонимка что я обманным путем продал квартиру Полиция ее рассмотрела и выдала ответ якобы хозяину анонимки. Квартира продана по ген. доверенности Так же доверителю была куплена другая квартира оформление прошло через рег. палату другой хозяин и доверитель стали законными покупателями. А теперь доверитель пишет на меня официально заявление в полицию, что он хочет вернуть квартиру назад, что его обманули. Меня повторно вызывают в полицию и допрашивают пытаются навязать статью мошенничество В доверенности прописано: я могу продавать, покупать, получать деньги выписывать и вести все дела вплоть до представительства в суде. Квартиры проданы и куплены за миллион каждая. Практически произошел обмен без денежных вложений.
Читать ответы (3)