В 1989 году кооперативом было приобретено не жилое строение по договору купли-продажи, в 1992 году был выдан технический паспорт на это здание, здание эксплуатируется на протяжении 18 лет, с 1996 года БТИ не регистрирует право собственности, находя различные предлоги отказа. Возможно ли через суд установить право собственности на строение, по основанию использования строения более 15 лет.
Ст. 12 ГК РФ устанавливает перечень способов защиты гражданских прав, один из них - это признание права. Практика признания судом права собственности на нежилое имущество существует. Однако, свидетельства о праве собственности на объекты недвижимости и переход прав на них регистрируют отделы Федеральной регистрационной службы РФ . Кроме этого, договор купли-продажи недвижимого имущества в обязательном порядке подлежит государственной регистрации и в противном случае, он в силу не вступает. Если Ваш договор с 1989 года не зарегистрирован, а организация использет указанное помещение уже свыше 15 лет (срок приобретательной давности),то существует возможность обращения в суд с иском о признании права собственности на указанное нежилое строение по основаниям приобретательной давности.
Спросить
