Продаем квартиру с помощью агенства, покупатели - ипотечники. Наш агент сказала, что если мы выпишемся из квартиры, то после подачи документов в рег. палату банк переведет деньги на наш счет на следующий день, а если НЕ выпишемся, то только через 5 дней. Подскажите, правомерно ли это, и как себя можно обезопасить.

Законом не установлено когда Вам сниматься с регистрации - до сделки или после. Банк выразил свое пожелание, а решать Вам.

Вопросы о правомерности сроков перевода денег при продаже квартиры через агентство, когда покупатели являются ипотечниками

Продажа квартиры в московской области - условия получения денег и выдачи сертификата

Продаем квартиру в московской области. Агент по продаже сказал, что после передачи документов в рег. палату, деньги за квартру покупатель кладет в ячейку, а после получения сертификата мы пишем расписку о получении и забираем их. Ранее совершалось две сделки в иркутской области и там покупатель получал деньги в после подачи документов в рег. палату. Как сказал агент, в Мск и области деньги получают только после выдачи сертификата на руки. Так ли это? Или возможно получить деньги после подачи документов в рег. палату?

Читать ответы (2)

Продажа квартиры и покупка дома - какие преграды возникают при покупке собственниками-ипотечниками?

Продаем квартиру, покупаем дом. Столкнулись с вот какой проблемой: собственниками квартиры являются жена и 2 несовершеннолетних ребенка. Опекунский совет дает разрешение напродажу. Купля-продажа должна быть в 1 день (как сказали в опекунском совете). покупатели нашей квартиры-ипотечники. Деньги отпродажи мы получим через 5 дней после подписания документов в рег. палате. Можем ли и мы отдать деньги за покупаемый дом через 5 дней после подписания в рег. палате?

Читать ответы (1)

Как обезопасить себя при продаже квартиры ипотечнику Сбербанка и перечислении денег, если квартира уже обременена?

Продаем квартиру ипотечнику Сбербанка. Как обезопасить себя в передаче денег? Ведь банк перечисляет деньги покупателю, а в этот момент квартира уже обременена.

Читать ответы (1)

Какие документы нужно получить из рег.палаты перед переездом после продажи квартиры

Мы продаем квартиру, у покупателя материнский капитал, после продажи переезжаем в другой город, нужно ли нам ждать каких-то документов из рег. палаты, или мы можем уехать на следующий день после подписания договоров и подачи документов в рег. палату?

Читать ответы (3)

Меры безопасности при продаже квартиры через агентство и расчет через банковскую ячейку

Мы продаем квартиру. Покупатели ипотечники, работают с агентством. Расчет через банковскую ячейку. После закладки денег в ячейку мы отдаем оригиналы документов представителям агентства для регистрации договора купли продажи в Росреестре. Деньги смогу получить после того как предъявлю договор на нового собственника. Как можно себя обезопасить? Если после передачи документов на регистрацию, покупатели исчезнут. У меня не останется ни документов на квартиру, ни денег не смогу получить.

Читать ответы (2)

Что делать, когда покупатель настаивает на сделке, но мы не хотим работать с выбранным банком

Продаем квартиру, в январе получили задаток 10000 руб. (написана расписка). В данный момент покупатель нашел банк, который нас не устраивает (так как мы не уверены, что банк переведет деньги после подачи документов в рег. палату, через аккредитив и ячейку банк не работает). Покупатель настаивает на сделке, мы ему не отказываем, но с этим банком не хотим работать. Подскажите, какие наши дальнейшие действия.

Читать ответы (1)

Каков порядок обратных действий, если покупатель передумает после подписания договора купли-продажи

Мы продаем дом. Покупатель приобретает его через ипотечный кредит. В понедельник сделка. Далее документы сдаются в рег. палату. Вопрос таков: в понедельник мы подписываем договор купли-продажи, т.е. имущество уже принадлежит покупателю, а банк нам выдает деньги только после получения документов из рег. палаты, если покупатель вдруг передумает за время, пока документы находились в рег. палате? Каков порядок обратных действий? Спасибо.

Читать ответы (1)

Опасности продажи квартиры через кредит в Газпромбанке - что произойдет, если я не принесу документы об выписке из квартиры?

Мы продаем квартиру, покупатель берет кредит в Газпромбанке. Покупатель сказал что мне поступят деньги на счет только тогда когда я принесу в Газпромбанк документы что я выписалась из квартиры. А в РЕг палате я не получу эти деньги, не опасно ли это. Квартиру продам и останусь без денег?

Читать ответы (1)

Покупка квартиры у банка - безопасность и риски оплаты до регистрации в рег палате

Покупка квартиры, которая находится в собственности банка. Обременений по квартире нет. Юристы банка составили договор купли-продажи таким образом, что оплата производится наличным или безналичным способом на счет банка, указанный в договоре и производится сразу после подписания договора купли-продажи, после чего представитель банка и покупатель отправляются в рег палату для подачи документов на передачу прав собственности, т.е оплата фактически производится до регистрации в сделки в рег палате. Насколько это опасно для покупателя в случае если по каким-либо причинам в рег палате откажут в передаче прав собственности? (сложно ли будет вернуть деньги?) В договоре купли-продажи указано что договор считается исполненным после передачи прав собственности покупателю.

Читать ответы (4)

Как совершить сделку купли-продажи дома в ипотеку

Продаем квартиру в ипотеку и хотим купить на эти деньги дом. сделка купля-продажа у нас должна состояться в 1 день (из-за органов опеки). как нам быть с хозяином дома, если деньги за продажу квартиры мы получим только через 5 дней после подписания документов в рег. палате (т.е. ему сможем заплатить через 5 дней).

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59