Почему нотариус отказал в переоформлении доли мужа на жену?

Нам сказали в регистрации, что сначала надо составить брачный договор о раздельном режиме имущества.

Разъясните, пожалуйста! Мы с мужем и 2 детьми купили в равнодолевую собственность квартиру 10 лет назад. Теперь хотим переоформить долю мужа на меня (жену) дарением. Нам сказали в регистрации, что сначала надо составить брачный договор о раздельном режиме имущества. Сегодня мы были у нотариуса, а он нам отказал. Почему? Ведь если мы не оформим этот договор, муж сможет в последствии (даже если свою долю мне подарит), претендовать на мою, мы покупали в браке. Разъясните, пожалуйста - нотариус не прав?

Читать ответы (1)

Возможности передачи квартиры в собственность жене в браке - расторжение брачного договора, дарение и другие варианты

Ещё раз задаю вопрос! В браке куплена квартира мужем. С мужем составлен брачный договор по которому все купленное в браке делится пополам. У мужа есть ребёнок от первого брака. Муж хочет сделать дарение этой квартиры на меня (жену), так чтоб в случае его смерти его ребёнок от первого брака и прочие наследники не могли претендовать на долю наследства в этой квартире. Нотариус, сказала, что не может сделать дарение, т.к.есть брачный договор, и прежде чем сделать договор дарения нужно выделять доли, и только потом муж сможет мне эту квартиру подарить. Можем ли мы расторгнуть брачный договор, чтоб упростить процедуру дарения? И почему, господа юристы, вы говорите, что ребёнок мужа не имеет право претендовать на эту квартиру, как наследник? Как можно еще передать эту квартиру в собственность жене, если не дарение? Каким образом проще и дешевле сделать сделку, чтоб эта квартира в случае смерти мужа не делилась на доли между всеми наследниками, кроме дарения? Как в браке передать квартиру жене, чтоб она не наследовалась прочими наследниками мужа?

Читать ответы (3)

Возможность оспорить права на квартиру при дарении доли и методы защиты от раздела при разводе

Ответьте, пожалуйста, на мой вопрос: в браке приобретена квартира оформленая на меня и дочь в общую равнодолевую собственность, при регистрации мы с мужем составили брачный договор, где он отказывается от прав на квартиру. Скажите пожалуйста, если я подарю дочери свою долю (или часть доли) сможет ли муж оспорить (после развода) свои права на квартиру. Сможет ли он отобрать ее долю? Скажите, может быть официально (у нотариуса) оформить его согласие на то что он не возражает против дара? Подскажите пожалуйста как сделать так, чтобы муж не смог делить квартиру?

Читать ответы (1)

Но поскольку нотариус так сказала, мы решили, что так и надо и оформили все, как сказала нотариус.

У нас такая ситуация. Мужем (когда мы состояли в браке) была приобретена двухкомнатная квартира. В 2003-2004 гг. перед разводом, мы решили разделить квартиру и обратились к нотариусу с вопросом, как это сделать. Она сказала, что нужно выделить мою долю в квартире и муж мне ее подарит.. Я удивилась, зачем муж мне должен дарить мою же долю. Но поскольку нотариус так сказала, мы решили, что так и надо и оформили все, как сказала нотариус. В этом году в этой квартире я решила зарегестрировать племянника и когда мы пошли к нотариусу нас ждал сюрприз (неприятный для моего бывшего мужа). Нотариус сказала, что квартира теперь полностью моя. То есть, как я теперь понимаю из документов, были выделены доли и затем доля мужа была мне подарена (а не моя). И как я теперь понимаю надо было остановиться после выделения долей. Скажите пожалуйста, как теперь выйти из этой ситуации с меньшими материальными затратами. Ведь, если я подарю половину квартиры, он будет платить налог, так как мы уже а разводе (он правда пенсионер и может ему не надо платить налог). Или же можно расторгнуть договор дарения. Подскажите пожалуйста как быть. Заранее спасибо.

Читать ответы (2)

Имеет ли муж право претендовать на долю жены в квартире после развода, если уже была совершена сделка о передаче его доли ребёнку?

Прошу помочь разобраться-в браке приобреталась Квартира по ДДУ в общую долевую собственность, было определено 3 доли-муж, жена, несовершеннолетний ребёнок, каждому выдано своё свидетельство. Договорились что муж подарит свою долю ребёнку, заверили сделку нотариально и зарегистрировали. После развода имеет ли б муж право претендовать на долю жены Это законно в случае с общей долевой собственностью? Так как доли определены в браке? В Росреестре и нотариус советуют заключить ещё брачный договор на данную квартиру.

Читать ответы (1)

Отказ в регистрации доли в квартире после развода - законно ли это и как выделить долю мужа из совместной собственности?

Я замужем, детей нет, купили квартиру хотим переоформить на меня, так как мужу нельзя иметь недвижимость квартира куплена в общую совместную собственность мы развелись, и хотели оформить договор купли продажи доли мужа. Но нам отказали в регистрации так как собственность совместная без выделения долей (в договоре я указывала что моему мужу принадлежит половина квартиры, договор купли продажи 1\2 квартиры подавался уже после развода)? законно ли мне отказали? Если законно, то как нам теперь выделить долю мужа? Через суд бы не хотелось делать раздел имущества есть ли другие варианты по выделению доли из совместной собственности?

Читать ответы (4)

Какие права имею я на новую квартиру после развода, если приватизация находится у мужа?

Мы с мужем в браке купили квартиру, приватизация на муже, я с ним развелась, нашу квартиру признали аварийной и дадут нам новую квартиру, приватизация автоматически переходит на мужа в новой квартире, мне сказал нотариус что я теперь никто и в приватизации мне нет доли, а если бывший муж подарит мне долю в квартире то мне надо заплатить 13%от своё доли, какое вообще я имею право на новую квартиру? И как мне добиться своего права на новую квартиру?

Читать ответы (2)

Оформление дарения доли в квартире - правила, процедура и стоимость нотариального оформления

Здравствуйте, уважаемые юристы! Помогите, пожалуйста, как правильно оформить дарение доли в квартире. В браке с мужем была куплена квартира, оформлена полностью на мужа. У нас двое детей,18 и 14 лет. Я хочу подарить свою долю детям. Хотим оформить соглашение о разделе квартиры и договор дарения. Это нужно делать нотариально? Сколько это будет стоить у нотариуса? Сначала делить квартиру и регистрировать, потом снова дарить и регистрировать? Большое спасибо.

Читать ответы (14)

Каковы права моего бывшего мужа на мою долю в 3-комнатной квартире, приобретенной во время брака?

Мы с мужем развелись и сейчас идет судебный процесс по разделу имущества. До регистрации брака нами совместно была куплена 2-комн. Квартира, затем мы брак зарегистрировали и через некоторое время продали 2-комн. Квартиру, добавили денег и купили 3-комн. Квартиру, оформили по 1/2 доли в собственность на меня и бывшего мужа. Теперь муж хочет претендовать на мою долю в этой 3-комн. Квартире. Он говорит, что мы покупали 2-комн. Кв.,когда не были ещё в браке, и он хочет доказать, что все средства в покупку этой квартиры он вкладывал, хотя это не так. Может ли он теперь претендовать на мою 1/2 долю в 3-комн. Квартире, если она была куплена 10 лет назад?

Читать ответы (5)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59