Возможность требовать возврат 500 тысяч после прекращения сделки с продавцами по покупке квартиры в ипотеку - вопрос в праве

Такая ситуация: заключили договор возмездного оказания услуг с агентством недвижимости, заплатили 30 тысяч рублей при подписании договора Агенству, и 30 тысяч в виде залога продавцу (на ответственное хранение до момента совершения сделки). Договор был заключен до 20 ноября, до этого срока мы должны были купить по военной ипотеке квартиру. Но в связи с халатностью сотрудником органов банка, документы были отправлены не вовремя, в результате чего сделка перенеслась на месяц позже. На самой сделке продавец поднял цену квартиры. Итог сделка не состоялась, квартиру мы не приобрели. Вопрос такой: 30 тысяч рублей как залог продавцу нам обязано вернуть агенство, а 30 тыс. руб. которые мы заплатили при подписании договора с агенством нам должны вернуть или нет, так как сделка не состоялась?

День добрый уважаемые юристы! Скажите пожалуйста ситуация следующая; мы хотели куппить по ипотеке квартиру заключили с АН соглашеие о задатке и акт о оказании риелторских улуг, а продавец передумал продвать нам квартиру. Мы встретились в АН и Продавец по расторжению договора отдал мне сумму в двойном размере авот агенство за свои услуги взяли 10 тысяч в качестве залога а оставшиеся 40 тысяч я должна была отдать в день сделки ну так как сделка не состоялась агенство мне этот задаток в сумме 10 тысяч не возвращает ссылаясь на то что они нашли мне объект составили договора и тратили свое время они правы скажите?

Я купил земельный участок по заниженной цене, в предварительном договоре указана реальная цена, но с пометкой, что в основном договоре будет указана цена меньше, сделка должна была проходить по ипотеке, часть денежных средств я передал продавцам за стройматериалы которые якобы находятся на участке и часть по договору займа, а оставшуюся сумму должен был выдать банк, после получения денежных средств продавцы написали заявление в банк, что я мошенник и отказались от получения денег по ипотеке, теперь они подали на меня иск по 170.2 ГК РФ и ст 10 и 168 ГК РФ, о том что я заставил их занизить стоимость и просят на этом основании признать договор ничтожным. Банк мне отказал в ипотеке на основании того что продавец отказывается от получения денег Деньги я им перевел за счёт собственных средств Но они их мне вернули Общая стоимость была указана в предварительном договоре 2800, но с пометкой в дополнительных условиях что цена в основном договоре не должна превышать 1400 Основной договор был подписан на 1400 и прошел регистрацию в росреестре После подписания основного договора я им передал 460 тыс по расписке, якобы за стройматериалы которые находятся на данном участке И был подписан у нотариуса договор займа на 840 тыс Перед выдачей денег в банке я погасил задолженность по договору займа, но они написали в банк заявление о том что они отказываются от проведения сделки и получения денег Теперь они ссылаются о том что договор займа не относиться к данной сделке и я им должен доплатить не 1400 а 2240 что мне делать признаваться, что была притворная сделка или говорить о том что цена в основном соответствует действительности и может ли суд признать по этим основаниям сделку ничтожной и вернуть участок продавцу.

Ситуация следующая. Решили купить квартиру в ипотеку, оформили договор купли-продажи, внесли половину стоимости квартиры, отдали документы в МФЦ на регистрацию собственности, но на следующий день передумали-возникли обстоятельства. Написали заявление в МФЦ на возврат документов, заявление в банк, банк одобрил, подписали документы в банке о прекращении сделки. Просим продавца вернуть деньги согласно пункта договора, но продавец не отдает ждет, возврат документов из МФЦ, чтоб быть уверенным, что мы не стали собственниками этой квартиры., но время идет. Скажите как нам действовать. Спасибо.

Не давно я хотел купить квартиру в ипотеку. Продавец был согласен, и мы через нотариус заключили договор о задатке. На рассмотрение ипотеки было дана время 10 рабочих дней. В этом договоре было написано только про мои обязательства. А про продавца ничего. Если у продовца не в порядке документы и банк отказал в ипотеке и сказали что бы исправить не соответствующие пункты могу я вернуть свои деньги. Спасибо!

Регпалата зарегистрировала сделку. Квартира записана на меня, есть залог в пользу продавца. Расчет должен был быть произведен за счет средств государства. После сделки я узнала, что в купленной квартире было убийство. Я написала заявление в соц защиту, чтобы деньги за квартиру продавцу не переводили. Подала иск в суд о расторжении договора, так как продавец добровольно не хочет расторгать. Пока шло время я купила другую квартиру уже. Юрист продавца мне говорит, что нет оснований для расторжения. Есть ли основания для расторжения договора купли - продажи квартиры, если продавец умолчал что в квартире умер человек, а я не знала?

Скажите пожалуйста. Оформляю ипотеку. Хотела использовать маткапитал как первоначальный взнос, а остальное ипотека. Могу ли я на момент сделке изменить условия договора купли продажи и сумму в нем? Так думаю первый взнос внести наличкой и остальное ипотека? Или маткапитал плюс наличка и потом ипотека. Чтоб сумма была прописана меньше в договоре и в кредитном договоре?

Через риэлтора продавца приобрел по договору уступки (цессии) квартиру. Возникли проблемы. При заключении договора ДДУ продавец использовал ипотеку. После сделки продавец перестал выходить на связь. Поскольку сделка проходила быстро не было возможности уточнить все моменты. Полагался на риэлтора. Опасаюсь что продавцом мог быть использован материнский капитал как первоначальный взнос по ипотеке. Уважаемые юристы, прошу подсказать: Если в качестве первоначального взноса был использован материнский капитал – это должно быть зафиксировано в ипотечном кредитном договоре или в договоре ДДУ? В копии ипотечного договора продавца такой информации нет. В договоре ДДУ указано, что первоначальный взнос покупатель вносит из своих средств. Остальная сумма – средства банка. Возможно ли по этим документам установить использование материнского капитала продавцом? Спасибо.

Первый вопрос: Сторонами был подписан договор купли-продажи дома, но сделки еще не было. Но продавцы решили найти нового покупателя и расторгнуть договор с первым покупателем, но первый покупатель уже начал строительство на участке. Смогут ли продавцы совершить сделку без расторжения договора с первым покупателем? И что продавцам грозит, если покупатель подаст на них в суд? И второй вопрос: После смерти матери сестра вступила в наследство не заявив при этом, что еще есть брат. Оформила куплю-продажу без уведомления брата. Что делать если сделка состоялась. Что делать если сделка не состоялась?

Берем квартиру в ипотеку. С продавцом квартиры заключили предварительный договор и отдали залог. Указали дату заключения основного договора. Банк назначает сделку на 3 дня позже чем прописано в нашем с ним договоре. Может ли продавец отказать продавать квартиру и возвращать залог если сделка состоится позже назначенной даты.