Интересует информация по поводу общедомовой земли. Если обратиться к статье п 1 ст.37 ЖК РФ то доля общедомовой земли равна общей площади квартиры. А в итоге я не имею права поставить гараж т.к на мою долю земли имеют право все. тогда зачем мне платить налог вообще. И могу ли я выкупить 48 кв.м у жильцов своего дома.

Ваша доля не равна площади квартиры, Ваша доля пропорциональна площади квартиры. И земля под МКД не предназначена для размещения на ней гаражей. Выкупить также нельзя.

Информация о доле общедомовой земли и возможности выкупа 48 кв.м у соседей

Неравенство налогов на землю - почему я плачу больше, чем жильцы с меньшими квартирами?

Задавал вопрос по поводу доли общедомовой земли. Если вся земля придворовой территории общая и я не имею права что либо на ней делать. Даже не имею права поставить гараж. То почему я плачу налог больше чем другие жильцы имеющие квартиры меньшего размера. Т.е. у меня квартира 64 кв.м налог на землю составил 708 р. а квартира 31 кв. м.318 р. А право на землю имеют все одинаково.

Читать ответы (1)

Наличие права на часть жилого дома при увеличении площади - анализ в соответствии с ФЗ-122, ст.6

Могу ли я рассчитывать на действие ФЗ-122, ст.6 Признание ранее возникших прав в отношении части жилого дома, возведенного на мои средства, если весь дом целиком (включая мою часть) уже подвергся государственной регистрации права. Право общей долевой собственности в долях. Доли я не оспаривала. Но моя идеальная доля в праве не соответствует фактически занимаемой площади. Т.е. после увеличения площади жилого дома за мои средства, я не настаивала на перераспределении долей в праве. А теперь получается, что права на свою часть дома я не имею.

Читать ответы (1)

Судебное распределение доли домовладения и сохранение квартиры в реконструированном виде на муниципальной земле

Имею право собственности на долю домовладения. Согласно договору купли продажи в состав доли входит квартира и гараж. Хочу через суд выделить долю, чтоб квартиру и гараж поставить на кадучет. Земля под домовладением муниципальная, права собственности на землю ни у меня, ни у совладельцев домовладения нет. В выделяемой части домовладения присутствует самовольно возведенный пристрой, вследствие чего увеличилась общая площадь доли домовладения. Таким образом, фактически занимаемая площадь превышают идеальную долю, указанную в договоре купли продажи. Подскажите, какой предмет иска сформулировать: выдел доли или выдел доли и сохранении квартиры в реконструированном виде. Есть ли шанс одним иском убить двух зайцев: и выделиться и узакониться при отсутствии прав на землю.

Читать ответы (2)

Какой налог взимается за приватезированную общедомовую землю и сколько платится за 64 квадратных метра?

Мы имеем приватезированную общедомовую землю пришёл налог. Интересно за сколько соток или квадратных метров я плачу. Налог ведь если посмотреть в ст 37 п.1 ЖК.РФ. то получается плачу где то за 64 кв.м.а исходя из того что по закону на мою долю имеют право все жильцы. Исходя из этого ведь я не в праве за столбить эту землю и построить что либо не имею права. Тогда зачем за неё платить.

Читать ответы (1)

Выделение доли домовладения вместе с сохранением квартиры в реконструированном виде и узаконивание без прав на землю

Имею право собственности на долю ДОМОВЛАДЕНИЯ. Согласно договору купли продажи в состав доли ДОМОВЛАДЕНИЯ входит квартира, сарай и гараж. Хочу через суд выделить долю, чтоб квартиру, сарай и гараж поставить на кадучет. Земля под домовладением муниципальная, права собственности на землю ни у меня, ни у совладельцев домовладения нет. В выделяемой части домовладения присутствует самовольно возведенный пристрой, вследствие чего увеличилась общая площадь доли домовладения. Таким образом, фактически занимаемая площадь превышают идеальную долю, указанную в договоре купли продажи. Подскажите, какой предмет иска сформулировать: выдел доли или выдел доли и сохранении квартиры в реконструированном виде. Есть ли шанс одним иском убить двух зайцев: и выделиться и узакониться при отсутствии прав на землю.

Читать ответы (1)

Сколько площади составляет налог на приватизированную общедомовую землю - расчеты и права жильцов

Мы имеем приватезированную общедомовую землю пришёл налог. 708 руб. Интересно за сколько соток или квадратных метров я плачу. Налог ведь если посмотреть в ст 37 п.1 ЖК.РФ. то получается плачу где то за 64 кв.м.а исходя из того что по закону на мою долю имеют право все жильцы. Исходя из этого ведь я не в праве за столбить эту землю и построить что либо не имею права. Тогда зачем за неё платить больше.

Читать ответы (1)

И должно ли ООО вообще платить земельный налог, если на землю нет прав "на бумаге"?

ООО имеет в собственности нежилое помещение в многоквартирном доме. Договор на аренду земли с Администрацией расторгнут. Теперь Общедолевая собственность на землю. Дом обслуживает частная управляющая компания. ООО от БТИ получило справку об общей площади всех помещений в доме. Нам нужно платить земельный налог, поэтому делим площадь помещений ООО на общую площадь помещений. И высчитываем таким образом долю. Так ли это? И второй вопрос: Реально ли ООО зарегистрировать эту долю на землю в рег. Центре? Налоговая утверждает, что нужно долю выделять общим собранием жильцов. Но нельзя ли обойтись без этой волокиты? И должно ли ООО вообще платить земельный налог, если на землю нет прав "на бумаге"?

Читать ответы (1)

Имеют ли право поставить общедомовой счётчик на воду, если в доме всего 22 квартиры. И без ведома жильцов дома.

Читать ответы (1)

Выкуп доли дома в долевой собственности в Москве - преимущественное право и оформление земли

Дом в долевой собственности в Москве. Сосед продает долю дома, но земля при этом в собственность не оформлена. У меня преимущественное право выкупа (у меня уже есть доля в этом доме) и тоже не оформлена земля. После выкупа доли у соседа я собираюсь оформлять землю всего участка. Долю своего участка я имею право приватизировать бесплатно, а во сколько мне обойдется приватизация купленной доли соседа?

Читать ответы (1)

Проблемы приватизации - вопросы собственности на гараж и землю, возможная судебная баталия с бывшей женой.

Я собственник, разведен квартиру приватизировал по доли каждому: я, жена и двое детей. Дети взрослые им 30 лет в квартире не живут. Квартира особняк на два хозяина. По плану строения под общей крыши моей квартиры входит гараж 12 м кв площади. ВОПРОС: 1. Могу ли я как собственник претендовать на площади гаража? 2. Земля не приватизирована. Могу ли я как собственник земли приватизировать землю без согласия бывшей жены, учитывая, что дети взрослые и живут отдельно? 3. Бывшая жена предъявила мне, что 4 человека имеют по доли жилья. Три собственника это бывшая жена и двое детей сложат вместе 3 доли по доли, а моя доля одна отсюда следует, что ее доля больше моей и хочет подать в суд выплатить мне принудительно компенсацию за мою долю (раздел имущества не возможен по техническим причинам) Правомерны ли действия моей бывшей жены? Заранее благодарен.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59