Хочу купить квартиру по договору долевого участия в строящемся доме со 100% оплатой. Т.к. до регистрации ДДУ в юстиции они не имеют права брать у меня деньги, мне предлагается заплатить всю сумму по договору займа. Кроме того, мне предлагается написать доверенность на застройщика на регистрацию договора и заплатить за это 10 тыс рублей. Законны ли действия продавца?

Хочу купить квартиру по договору долевого участия в строящемся доме со 100% оплатой.

Вопрос возмещения затрат на регистрацию ДДУ застройщику - возможность исключения данного пункта из договора

Собираюсь купить квартиру в строящимся доме у застройщика. В договоре долевого участия содержится пункт, что дольщик обязан возместить все затраты на регистрацию ДДУ в регпалате Застройщику. Имеется ввиду то, что при регистрации Застройщик оплачивает госпошлину за себя, а потом я должна возвратить ему уплаченную сумму. Я не согласна с этим пунктом, договор еще не подписан. Могу ли я исключить этот пункт из договора, чтобы не платить налог за Застройщика? Застройщик не охотно идет на какие-либо изменения в договоре, какие аргументы я могу привести в свою пользу и как оформить эти изменения?

Читать ответы (1)

Застройщик отказывается провести регистрацию долевого участия - поиск решений для расторжения договора и добровольной регистрации

Приобрел квартиру у застройщика в строящимся доме. Заключил с застройщиком договор на оказание юридических услуг по регистрации договора долевого участия (ДДУ) в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии. В договоре сроки исполнения обязательств со стороны застройщика не указаны. Прошло уже 1,5 месяца, а ДДУ до сих пор лежит в офисе у застройщика, на вопрос о том, когда документы будут сданы на регистрацию, получаю ответ, что не раньше, чем через пол года. В договоре сказано, что я могу расторгнуть договор на оказание услуг с выплатой застройщику фактически понесенных убытков. В Договоре Долевого Участия (ДДУ) сказано Участик ДДУ уполномачивает Застройщика совершить все необходимые действия по государственной регистрации Договора и дополнительных соглашений к нему. Права и обязанности Застройщика оформляются отдельным договором.. По договору на оказание услуг я застройщику перевел 30 т.р. Могу ли я сейчас расторгнуть этот договор и потребовать у Застройщика провести регистрацию на безвозмездной основе, либо же провести регистрацию с моим участие, опять же, безвозмездно? Заранее спасибо. С уважением, Дмитрий.

Читать ответы (2)

Регистрация договора долевого участия в Юстиции - законность и процедура

Планирую купить квартиру по договору долевого участия у застройщика. Застройщик требует оплатить немаленькую сумму за регистрацию договора в Юстиции. Законно ли это? Могу ли я сам ее там зарегистрировать, и если да, то какие документы необходимо собрать?

Читать ответы (1)

Как узнать о проведении регистрации договора участия в долевом строительстве в юстиции?

Приобретаем квартиру у застройщика по договору участия в долевом строительстве. Регистрацию договора проводил застройщик. Появилась печать о гос регистрации в приложении с описанием квартиры. Вопрос: как Я могу узнать проводилась ли регистрация в юстиции. Спасибо.

Читать ответы (1)

Проблемы с регистрацией договора долевого участия - злоупотребление правом застройщика или обязанность?

Между Застройщиком и Участником (Я) был подписан договор долевого участия. Оригиналы договоров остались у Агента Застройщика, которые он на руки Участнику не выдает, требует денег за регистрацию в ФРС. Был оформлен безотзывный аккредитив на 3 месяца, в счет оплаты, деньги внесены, а Застройщик и Агент никаких действий по регистрации договора не предпринимают, в договоре, в обязательствах Застройщика регистрация договора не указанна. Время идет, договор не регистрируется. Злоупотребляет ли Застройщик правом? Является ли обязанностью Застройщика регистрация договора долевого участия? Можно ли Застройщика обязать их зарегистрировать? Возможно по суду? Или что делать?

Читать ответы (6)

Можно ли отказаться от оформления доверенности застройщику при покупке квартиры в строящемся доме?

Планирую купить квартиру в строящемся доме. Регистрация договора долевого участия в МФЦ. Застройщик требует оформить на него доверенность, чтобы идти в МФЦ вместо меня. Но я против лишней траты денег, так как могу сам прийти в МФЦ для регистрации договора. Могу ли я отказаться от оформления доверенности?

Читать ответы (2)

Не подскажите какие доккументы нужны для регистрации данного договора уступки?

Несколько дней назад купил квартиру в новостройке по договору уступки прав по договору долевого участия. Теперь требуется его обязательная регистрация (договор долевого участия уже прошел регитстрацию). Не подскажите какие доккументы нужны для регистрации данного договора уступки?

Читать ответы (1)

Срок доверенности при покупке квартиры от застройщика - цели и возможности разделения услуг

Для приобретения квартиры в строящемся доме (ГК 2014 г.) и регистрации договора долевого участия в регпалате застройщик предложил оформить доверенность на своих сотрудников, а именно доверенность на регистрацию договора участия в долевом строительстве и регистрацию права собственности на квартиру сроком на три года. Вопрос: в каких целях застройщик просить предоставить доверенность на такой длительный срок и не опасно ли это для покупателя, также возможно ли разделить виды услуг для доверенности, т.е. одну - на регистрацию договора на месяц, например, другую, по завершению строительства, - на регистрацию права собственности. Спасибо.

Читать ответы (1)

А также, должен ли участник долевого строительства сам подавать документы на государственную регистрацию договора?

Хочу купить квартиру в новостройке в Спб. Договор долевого участия подписывает застройщик по доверенности (ф.и.о.). Это возможно? Ещё в договоре указанно, что участник долевого строительства сам подаёт документы на гос. регистрацию Договора в Управление Федеральной службы гос. регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу. Это так должно быть? Спасибо.

Читать ответы (2)

Проблемы с регистрацией договора долевого участия на строительство квартиры - что делать?

26 апреля 2010 года заключила договор о долевом участии на строительство квартиры. Для регистрации прав в юстиции нужно оплатить госпошлину в размере 100 р. с моей стороны и 2000 р. со стороны застройщика. На регистрацию договора документы отдавала в юстицию, однако в регистрации мне отказано, как выяснилось позже счет у застройщика заблокирован. Договор заключала с помощью риэлторской фирмы, но она не фигурирует в предмете договора. Имеется только договор как участия посредника. Помогите пожалуйста. Мои действия. Слышала, чо мою квартиру могут перепродать другим, так как она не зарегистрирована в юстиции.

Читать ответы (9)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59