Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Или сначала можно сделать дарственную по имеющемуся документу, а потом уже всё переоформлять?

06.03.2007, 16:52
• г. Санкт-Петербург

У меня 2 вопроса:

1. В 2006 году была приобретена комната по дарению в коммунальной квартире - НЕ у родственников. Т.е. Юридически сделка - ДАРЕНИЕ. Нужно ли мне платить налог на дарение? Или он был отменен?

2. Хочу переоформить на себя дачный участок с домом, - его нынешняя владелица - моя тетя, с которой не состою в родственных отношениях. На дачный участок есть документ, который называется "свидетельство на право собственности на землю", дата документа 19,03,96 г. Подскажите, пожалуйста, как мне действовать, хотя бы в общих чертах? Нужно ли сначала переоформлять участок (ведь в оформлении садовоогородческих учатков были какие-то изменения), а потом уже делать дарственную? Или сначала можно сделать дарственную по имеющемуся документу, а потом уже всё переоформлять?

С надеждой на помощь, Ольга.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемая Ольга! Если Вы-резидент РФ по уплате налогов (ст.11 НК РФ), то ставка налога на дарение комнаты составит для Вас 13% от стоимости комнаты по данным ПИБа, поскольку нет близкого родства с дарителем (п.18.1 ст.217 НК РФ). Названного Вами документа недостаточно для осуществления сделки с дачным участком и домом. По участку нужна кадастровая съёмка с межеванием границ с соседями и нормативной ценой земли, а в отношении дачного дома собственнику нужно заполнить декларацию в рамках "дачной амнистии", а затем зарегистрировать право собственности на постройки и землю в филиале Управления ФРС по месту нахождения земли с получением св-ва о государственной регистрации прав собственности и только после этого можно осуществлять сделку по отчуждению по выбору сторон (дарение,купля-продажа, рента).

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Александр Иванович
05.09.2014, 10:59

Возможность переоформления земельного участка через договор дарения без предварительного оформления свидетельства

В 1996 г. купил земельный участок. Был оформлен Договор купли-продажи (зарегистрирован Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству), в Свидетельстве на право собственности на землю (предыдущего хозяина) сделана запись, что участок продан мне. Свидетельство на право собственности на землю на себя не оформлял! Сейчас хочу переоформить участок по Договору дарения на дочь. Подскажите, пожалуйста, нужно ли мне сначала оформлять Свидетельство на право собственности на землю на себя, а потом уже оформлять Договор дарения и переоформлять на дочь? Спасибо.
Читать ответы (1)
Евгений
04.02.2015, 15:25

Когда и какой налог на дарение следует уплатить в случае отсутствия уведомления?

У меня следующий вопрос - мне был подарен земельный участок и дом, был оформлен договор дарения, даритель не является моим родственником. Дата подписания договора дарения - последние числа июля 2013 года, но документы на право собственности мной были получены только в феврале 2014 года. Когда надо было уплачивать налог на дарение и какие санкции предусмотрены за его неуплату? Никаких извещений о необходимости уплачивать этот налог мне не приходило. Спасибо.
Читать ответы (1)
Кузнецова Ольга Викторовна
21.11.2006, 17:21

Какие документы нужны для оформления завещания комнаты в коммунальной квартире (комната была приобретена по договору дарения).

Какие документы нужны для оформления завещания комнаты в коммунальной квартире (комната была приобретена по договру дарения).
Читать ответы (1)
Андрей
19.01.2006, 17:42

Нужно ли разрешение от жены на продажу, если комната была куплена да заключения брака?

Слышал что с 1 января 2006 года, отменён налог на дарение между родственниками. Вопрос в следующем: Хочу подарить комнату, собственность на которую принадлежит мне, своей матери. Как мне оформить акт дарения, какие необходимы документы? Нужно ли разрешение от жены на продажу, если комната была куплена да заключения брака?
Читать ответы (1)
Светлана
14.12.2009, 00:07

Причина: что 1/2 участка по закону и так принадлежит мне, т.к он был приобретен в период брака.

Нужно переоформить земельный участок с мужа на меня. В юридической фирме нам предложили сделать это через договор дарения. Мы сдали документы для оформления в ГБР: договор дарения, документы устанавливающие право собственности на участок, свидетельство о браке. Из ГБР пришла приостановка (с возможным отказом!). Причина: что 1/2 участка по закону и так принадлежит мне, т.к он был приобретен в период брака. Что делать теперь? За это время, пока документы были на оформлении (1 месяц) мы с мужем развелись, но выписку и свидетельство о разводе еще не получали. Имеет ли смыл сначала оформить свидетельство о разводе, а затем переоформить участок. Помогите, пожалуйста, что делать?
Читать ответы (1)
Елена
24.09.2008, 21:33

Подскажите как лучше поступить - сначала ей приватизировать участок на себя, а потом оформить дарение.

Моя тетя хочет оформить на меня договор дарения на земельный участок и дом. Документы на земельный участок еще старого образца (94 год). Подскажите как лучше поступить - сначала ей приватизировать участок на себя, а потом оформить дарение. Или же оформить дарение, и я могу сама оформить документы на собственность. Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Ирина
14.08.2014, 11:34

Необходимость переоформления свидетельства права собственности старого образца перед составлением договора дарения

Отец владеет земельным участком, на который оформлено свидетельство права собственности старого образца. Считается ли участок приватизированным (или какой документ об этом свидетельствует)? Какие документы необходимы для оформления договора дарения у нотариуса? Нужно ли переоформлять свидетельство старого образца на новое до заключения договора дарения?
Читать ответы (1)
Оксана
12.09.2017, 13:09

Оформление договора дарения квартиры с учетом нескольких собственников - необходимые документы, процедура и стоимость

Вопрос по оформлению договора дарения. Мы имеем следующую ситуацию: квартира приватизирована на 4 человек: я, мой совершеннолетний сын, мой отец и моя мать, которая умерла в 2002 г. (после ее смерти документы на квартиру не переоформляли). Мой отец готов оформить договор дарения на меня. Из ближайших родственников есть мой родной брат, который более 30 лет проживает отдельно и претензий на квартиру не имеет. Хочу узнать, где и как мы можем оформить договор дарения, какие документы для этого нужны, сколько это может стоить? Нужно ли предоставлять справку от психиатра (мой отец пожилой человек – ему 85 лет, на учете у психиатра он не состоит). Примечание: Я пробовала обращаться в единый расчетный центр, мне сказали, что если квартира имеет несколько собственников, то договор дарения можно оформить только у нотариуса. Я была у нотариуса, где мне сказали, что при оформлении договора дарения, я должна буду заплатить налог на дарение; по документам они сказали, что кроме документов на квартиру, которые подтверждают собственность, нужны паспорта участников, мое свидетельство о рождении, выписку из домовой книги, что на момент смерти в квартире больше никто не был прописан.
Читать ответы (9)
Татьяна
10.03.2009, 12:50

Я хотела бы оформить с ней не завещание, а дарение как гаража так и квартиры.

У меня к Вам такой вопрос: Моя родная бабушка хочет передать мне в наследство гараж и квартиру. На даный момент она приватизирует гараж для получения свидетельства, квартира у нее приватизирована в 90-е гг. свидетельства на тот момент не выдавали. Я хотела бы оформить с ней не завещание, а дарение как гаража так и квартиры. Подскажите пожалуйства какие документы нужны для оформления договора дарения гаража и квартиры, какие я налоги буду платить после оформления дарственной, и еще, нужно ли на квартиру получать "зеленку" (она приватизирована, но зеленки нету), а потом уже оформлять дарственную или получение зеленки можно оформить в процессе оформления дарения на нового собственика? Спасибо.
Читать ответы (1)
Елена
25.04.2013, 13:18

Какие документы требуются покупателям для оформления участка, проданного в 2008 году в Сибири

В 2008 году была продана дача в Сибире, документы были предоставлены старого образца на участок что-, то с земельного комитета, в настоящее время земельный участок с домом приобрели другие покупатели, которые настойчиво требуют от пожилых родителей оформить какие-то документы на данный участок. Что может быть за документ и вправе ли владельцы бывшие отказаться от участия в оформлении какого-то документа, так как перепродана земля вторыми покупателями и первоначально было продано в 2008 г.?
Читать ответы (1)