Хочу приобрести гараж. Продавец востанавливал документы и сейчас в удостоверении на гараж он указан, как собственник на основании договора аренды земли, а не договора купли продажи (основание внесения записи). Сам же договор аренды с КУГИ, на данный момент истёк. Возможна ли покупка такого гаража? Не будет ли мне потом отказано ПИБом в регистрации?

Не будет ли мне потом отказано ПИБом в регистрации?

Договор купли-продажи гаража с условием возврата денег при требовании собственника земли удалить гаражи

Возможно ли заключить договор купли-продажи гаража (ракушки) с условием возврата денег, в случае, если собственник земли будет заставлять убрать гаражи. Договора аренды земельного участка, где расположен гараж нет.

Читать ответы (1)

Отказались предоставить участок под гараж в аренду после покупки - предложили продать инвалиду

Купили гараж во внутридворовой территории по договору купли-продажи, при заключении сделки убедились в наличии действующего договора аренды земельного участка под гаражом. В договоре аренды указано, что при смене собственника гаража необходимо известить арендодателя (в СПБ это КУГИ), что и было сделано. После завершения сделки обратились с заявлением о предоставлении участка под гаражом в аренду, в чем было отказано. Предложили продать участок инвалиду! Бывший собственник - не инвалид!

Читать ответы (1)

Продажа гаража без договора аренды земли - возможные пути решения

Я купил гараж, земля принадлежала предыдущему собственнику на основании договора аренды с муниципалитетом. Договор аренды истёк. Сейчас я продаю гараж. В Росреестре отказываю принимать документы о регистрации права собственности мотивирую тем, что нет договора аренды земли. А муниципалитет говорит, что якобы не может заключить со мной договор аренды, пока предыдущий собственник не откажется от этого договора в Росреестре. Предыдущий собственник уехал. Но зачем ему отказываться, если договор и так истёк? Как разрешить эту ситуацию и продать гараж? Могу ли я продать гараж без земли?

Читать ответы (1)

Необходимость согласия муниципалитета на перезаключение договора аренды земельного участка для купли-продажи капитального гаража.

По договору купли-продажи приобрел капитальный гараж. Земля под гаражом у предыдущего собственника находится на праве аренды у муниципалитета. Договор аренды заключен на неопределенный срок. Регцентр для государственной регистрации договора купли-продажи гаража требует согласие муниципалитета на перезаключение договора аренды земельного участка со мной. Администрация для заключения договора аренды земельного участка со мной требует документы, подтверждающие право собственности на гараж.

Читать ответы (1)

Возможна ли регистрация гаража в БТИ на основании имеющихся документов и договора купли-продажи третьему лицу?

Купили гараж у двоюродного брата в начале двухтысячных. Продавец передал нам документы-разрешение на строительство. Выданное в 1977 году и решение исполкома горсовета о регистрации данного гаража в гаражном обществе. Мы из этого города уехали и оставили ключи от гаража продавцу. Т.е двоюродному брату. Он 7 лет пользуется им безвозмездно. Возникла необходимость продажи гаража. В БТИ он (гараж) не зарегистрирован. Собираемся гараж продать. Оформив договор купли-продажи. Возможна ли регистрация гаража в БТИ на основании имеющихся документов и договора купли продажи третьему лицу?

Читать ответы (1)

Документы для покупки гаража - необходимые требования

Какие нужны документы для покупки гаража? У предыдущего собственника есть только договор купли продажи от 93 года, в котором указано что гараж в его собственности, а земля в аренде у продавца по этому договору.

Читать ответы (3)

Как правильно купить гараж в ГЭК без оформления в собственность - вопросы и подходы

Как правильно совершить покупку гаража в гаражно-эксплуатационном кооперативе, если продавец гараж не оформил в собственность? У ГЭК заключен договор аренды на землю на 49 лет. Чем заменить данный пункт договора купли продажи в данном случае:? 2. Гараж принадлежит Продавцу по праву собственности на основании: __, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «_» __20_г. серия № __, согласно которому в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «_» __20_года сделана запись регистрации № __

Читать ответы (3)

Как оформить землю под капитальный гараж в собственность?

В 2007 году купил капитальный гараж (ГСК) у собственника. У него был оформлен гараж и земля в собственность. Мне оформили только гараж, а про землю забыли. (Документы о выделении доли земли на старого собственника имеются, договор купли-продажи гаража тоже у меня на руках). Как мне сейчас оформить землю под моим гаражем в собственность?

Читать ответы (3)

Как правильно купить гараж с арендованной землей - риск или возможность?

Покупаю гараж он в собственности на продавца а земля в аренде, но аренду земли он ещё делает на себя, получается я гараж купить не могу пока он землю не арендует, только потом можно сделать договор купли продажи и сменить арендатора земли. А продавец предлагает сделать предварительный договор купли продажи через нотариус, так как ему нужны срочно деньги, а потом как земля будет готова мы сделаем официальный договор купли продажи. Подскажите это правельно или мне лучше отказаться от покупки?

Читать ответы (1)

Как купить гараж на инвалида-дедушку - возможность наследования, оформление земли в собственность, удостоверение о гос. учете

Хотим купить гараж. Стоит на высоком фундаменте, металлический. Находится среди массивов гаражей, аренду которых предоставили инвалидам. То есть, покупать будем на дедушку-инвалида, как нам объяснили продавцы, это единственно возможный вариант. Куплен гараж продавцами в 2015 году. Документы, которые есть у продавцов: - Удостоверение о государственном учете (выданное на основании такого же удостоверения о гос. учете) - договор купли/продажи - договор с КУГИ аренды земельного участка - удостоверение на гараж. Вопросы: 1. Может ли такой гараж перейти по наследству к сыну после смерти инвалида 2. Можно ли оформить собственность на землю, если сейчас она в аренде, и если да, то кому это лучше делать, продавцам до продажи, или уже нам, как покупателям потом. 3. Удостоверение о гос учете - равнозначный документ свидетельству о праве собственности или нет.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59