Разрыв договора о покупке дома в долевой собственности из-за несоответствия заявленному метражу

Question

Я решила купить дом, он находился в долевой собственности между 2 бывшими супругами. К. указала в объявлении, что общий метраж дома 80 кв.м. Сумма оплаты была поделена на 2 части - 1 млн предназначался К. , а 850 тыс М. 6 мая я перечислила на расчетный счет К. денежные средства в размере 1 млн рублей. В расписке о получении денежных средств К. указала, что это был залог. Только 12 мая между нами был заключен договор купли-продажи, из которого я узнала, что на самом деле метраж дома составляет 69.4 кв.м. Я приостановила переход права собственности в ЕГРП и решила разорвать договор, на что К. ответила категоричным отказом. Рештла обратиться в суд. Есть ли возможность признать договор недействительным и вернуть уплаченные деньги.

Баликин Николай Владимирович · Answer

Вообще такие действия делаются через ячейку, продаец может получить деньги только после получения Вами права соб-ти на объект. Теперь Вы должны доказать суду что оплатили не задаток или какой то там залог, т.к. это два понятия относятся к обеспечению обязательств и передаются продавцу в качестве гарантии заключения сделки, и если покупатель разрывает сделку - он теряет задаток (залог), надо читать договор есть ли так указание на уплату задатка (залога). Перед тем как уплатить деньги Вы д.б.  проверить все правоустанавливающие документы на дом, а потом платить. Теперь вернуть деньги очень сложно.

Разрыв договора о покупке дома в долевой собственности из-за несоответствия заявленному метражу

Возможно ли возвратить деньги при расторжении договора купли-продажи автомобиля без расписки в получении платежа?

Как принять во внимание дарение денежных средств в делении имущества при разводе, когда истекли сроки для подачи жалобы в суд

Вопрос о возможности оформления допсоглашения с внесенными изменениями в связи с использованием средств материнского

Как вернуть задаток за гараж, если продавец передумал?

Судебный спор между Заказчиком и Подрядчиком - возможность возврата денежных средств.

Какие могут быть наши дальнейшие действия по возврату 90 тыс?

Отказ от сделки по купле-продаже земельного участка и недвижимости - возможность потребовать компенсацию упущенной выгоды.

Перерегистрация дома через МФЦ - какие документы нужно заверять у нотариуса?

Арест автомобиля должника - рекомендации по действиям для займодавца

Как вернуть деньги при покупке автомобиля с перебитыми номерами кузова и недорогим договором купли-продажи?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59